標購法拍屋.建物跟土地要如何分價才不會吃虧?
請舉例:
2006-03-15 19:28:12 · 4 個解答 · 發問者 茫見客 3 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
對不起.忘了選點數就點選.所以跟標題的點數不同.不介意再回答.謝謝.
2006-03-15 19:32:09 · update #1
法拍屋是公告底價，秘密投標；各項底價分別標價，合併拍賣，以總底價最高者得標。各項底價是指房屋所座落的土地，從一筆到數十筆都有可能，房屋主建物一筆或數筆，另未保存登記除台南法院少數幾家法院外，也會獨立訂定底價。一般投標人，加價部份都會加在土地上，無非要墊高土地標價，拉近與當年度公告現值差距，甚至超出公告現值，以免有潛在土地增值稅問題。但如所座落土地有數筆，每筆土地要加多少，那就要專業的計算了。如果投標人是債權人，也許會有不一樣的考量，加在土地上，減少未來可能增值稅，卻會增加債務人立即的增值稅，影響債權人的分配金額，那債權人投標加價可不能加在土地了。網址：www.104woo.com.tw
2006-03-15 15:05:06 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
如果想要認識法拍屋，法拍屋各項資訊或法拍屋入門實戰研習研究，這裡記錄了法拍屋的點點滴滴，可到這裡逛逛唷！www.815.com.tw
法拍屋十數年法拍經驗
2008-03-30 20:58:37 · answer #2 · answered by 富屋房屋.法拍屋房訊 2 · 0⤊ 0⤋
感謝您嚕...
2006-05-24 12:22:32 · answer #3 · answered by 茫見客 3 · 0⤊ 0⤋
Yahoo!奇摩部落格，紀錄關於法拍屋的標購，如果想要了解什麼是法拍屋，可以到這個部落格逛逛唷！http://tw.myblog.yahoo.com/linandy0326
2006-05-24 10:12:25 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋