斡旋合約上註明到期日為95/2/28,併附帶條件,除非個人因素.銀行貸款,無法帶到九成,本契約自動失效,因日期已過,仲介公司告知,對方不買,且還告知,因買方找不到連帶保證人,事後又說銀行估價估不到九成,請問各位善心人士,此斡旋金若沒收,會有法律上之責任嗎?
2006-03-13 04:23:52 · 3 個解答 · 發問者 florawu 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
因為你的斡旋有加無法貸到九成此合約無效，所以你無權沒收，因為你簽收也是接受買方需能貸到九成所以你無權沒收..
2006-03-12 14:20:30 · answer #1 · answered by 阿酷 3 · 0⤊ 0⤋
這下房屋仲介可沒油水賺了,我們這群大學窮學生一致推薦[小蝸牛免費房屋網]http://313.3cc.cc ,因為從此租屋不必再付仲介費了,這對常需租屋者使一大福音!方便又可省下不少錢錢,萬歲!萬歲!
聽說連買屋都不必再付仲介費了,且二手房屋還重新裝潢!贈整套歐式新傢俱!附保固!哇!這還得了!爾後買屋誰還需找仲介,真是感謝小蝸牛站長大大的無私奉獻!
不過好像也看到有些人不削,刻意批評,我們不知道些大哥為何有這種言論,資訊流通本來就是造福更多的人,雖省下費用不是很多,但對我們這些學生而言減輕不少負擔,受人恩會當然要回報,我沒錢所以努力與大家分享資訊當作報恩吧!
窮學生萬歲!
2006-03-13 11:56:08 · answer #2 · answered by 防漏家 專業抓漏防水工程 7 · 0⤊ 0⤋
你有簽收嗎?沒有的話因為斡旋金不是訂金你是不能沒收斡旋金的.不然會是侵占罪喔!!
雖然買方找不到連帶保證人但是你們的斡旋期間已經到期再合約精神上買方並沒有錯 且斡旋期間內屋主尚未同意斡旋價格買方可以隨時反悔 如果斡旋價格是你同意的 且斡旋並未到期 但是是因為買方沒保人 這樣的話還可以請房屋公司幫你談談看可不可以沒收!
個人意見:買方喜歡你的房子因為一些因素買不到已經很難過了~就不要在沒收人家的錢了啦!!說不定下一組買方會出更高的價錢呢!!
2006-03-12 16:53:09 · answer #3 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋