套房要注意哪些?預售屋方面?

Question

我目前想買10坪上下ㄉ套房~~地點在台北市~~
請問如果預售屋~~我該注意哪些細節跟簽約注意事項~~
要哪些要求寫出來??
還有廁所有窗戶是否真ㄉ比較通風良好??
我這套房有2面採光..前後都有..

Answer 1

以我個人買過套房及本身在從業ㄉ經驗給你點參考.
1.買屋盡量買成屋,最少知道蓋ㄉ品質.住戶水準.及管理完不完善.(因為很多套房是買來出租,管理不好很容易房價就下滑,住戶安全也沒保障)
2.一般來說套房以後要脫手賣掉會比較不容易,所以要考慮租金收益要高,不然哪一天不想住了或是要換屋時,賣又賣不掉,租也租不好,租金收益最少要有5%(租金收益=租金*12個月 / 買屋總價)
3.廁所有窗當然最好,因為台北盆地很潮濕,若沒窗就要有抽風設備(有ㄉ抽風機只是裝飾ㄉ)
4.套房大都是單面採光,你若沒把門打開一般風是進不來,平日通風不好,夏天會很熱,有兩面窗是最好ㄉ.
5.若非買預售屋不可.切記不要買夾成屋(夾成屋大多是二次施工,是違法ㄉ),廣告圖中ㄉ陽台是否外推,現法律也是不可ㄉ,最好看一下建築的藍圖(銷售現場應有),了解房子樑與柱子的位置,不要買了一戶號稱低公設ㄉ房子,結果房子中心一個大柱子,房子外樑佔一堆(這都是算主建物面積)結果室內剩一點點,或是一根大樑壓在你頭上,室內就會變ㄉ很矮.
6.另外不要在貪圖沒登記的坪數(例如:露台.屋頂空間.加蓋加層),這都是比較會有爭議ㄉ
7.買預售屋還有一點要注意ㄉ,最好看一下你買那戶房所作落的位子,不要蓋好後對到不應該對ㄉ,例如:低樓層若對到隔壁棟的防火巷,以後別人家只要煮飯,你可能就聞到ㄌ.
8.合約內容不要有口頭承諾,一切要白紙黑字,貸款成數要確定,套房有些銀行是不太願意貸ㄉ.

Answer 2

準備 型照 身分證 車主本人 就可以了

汽機車借款 手續簡便 快速保密

中壢YKK對面 仁寶當舖 是你最佳選擇

中壢市中華路二段292號 03-4520077

有任何問題 都可以打電話諮詢商量

會給客戶最大的方便

Answer 3

＊ ***** http://***** ＊

[電子遊戲]
拉霸、水果盤、7PK、5PK

[運彩遊戲]
棒球、籃球、足球、網球、冰球、各種體育經典賽事

[真人遊戲]
百家樂、21點、骰寶、輪盤、牌九、三公、輪盤、翻攤、牛牛、二八杠

[對戰遊戲]
台灣麻將、德州撲克、骰盅吹牛、四支刀、鬥地主、十三支、二八槓、暗棋、接龍

[彩球遊戲]
香港六合、台灣樂透、今彩539、樂合彩、大陸時時彩、基諾彩、北京賽車、賽狗、賽馬、指數

[優惠活動]
1. 新舊會員儲值就送500點
2. 真人百家樂彩金等你拿
***** http://*****
歡迎免費體驗試玩!!

線上影片直播、正妹圖、討論區免費註冊 ~

Answer 4

【亞洲36588合法彩券公司直營 官網: A36588.NET 】

【 最新活動→迎接新會員，首存狂送20% 】

【運動→電子→對戰→現場→彩球 】

【免費服務 →電影區、討論區、KTV歡唱、運動轉播、即時比分、24H客服 】

【亞洲36588合法彩券公司直營 官網: A36588.NET 】

Answer 5

525全民配屋網_提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，幫助台北市、新北市頭期款不足的購屋民眾也能順利買屋! 搜尋：525全民配屋網。
525全民配屋網專家

Answer 6

專辦：

房屋貸款、民間二胎代償、代墊、土地貸款、民間二胎借款、

汽車貸款、中古車貸款、房屋轉增貸、轉貸降息、信用貸款

歡迎你的加入:LineID: hot777

銀行貸款資訊 - 免費諮詢評估 - ( 0986 )-( 377 )-( 776 )

YES貸款理財，提供您提供你最新理債及房屋貸款資訊建議，讓你生活免煩惱。

- -歡迎同業配合- -- -歡迎同業配合- -

銀行貸款資訊 - 免費諮詢評估 - ( 0986 )-( 377 )-( 776 )

推...推....推，若有打擾之處，敬請見諒！

Answer 7

預售主要格局您都已經知道也最清楚得知.
個人認為最重要是這間營造商是哪家?差別很大唷
市場信譽如何?
經手產品有哪些?

千萬別蓋到一半因財務結構就停下來?這種尷尬情況看過太多
最近網路與市場上看過更扯的是賣新預售屋，不用自備款還可
以預先給購屋價1/10現金給您的詐騙集團，讓人實在看不下去了~

祝順遂~