我想在新竹租屋，很急

Question

大家好，我想在工研院附近租屋，很急
請問，新竹師院附近的套房價位如何？
請大家幫幫忙，謝謝！

Answer 1

請問需要押金嗎?
房租是月繳的嗎?
簽約是簽一年約嗎?
Thanks!

Answer 2

Hi~你好~~
看到您要的條件，我認為我現在住的這棟挺適合你的喔!!我是這裡的房客~(在光復路二段這邊)環境不錯!!提供給您參考看看囉!!ps..現在剩一間套房是5500，不大～所以適合一個人住喔!熱水是以噸數來算錢，比外面一般用電熱水器省很多!!而電費是比照電力公司低～含冷水、網路、飲水機、第四台、簡單傢俱、冷氣、１９吋液晶電腦電視、公用大冰箱(新的)、公用客廳粉乾淨！這裡的生活機能不錯，算是新屋～我是覺得房東人很好啦!所以才會想跟他推一下~呵呵
若有意思的話，就打0953-979763囉!^_^

Answer 3

新竹光復路花園夜市新套房,近 風城、新光三越、馬階 商圈地點：新竹市光復路二段639號(光復路底地下旁左側銀色透天), 位置：生活機能方便，公設：室內機車位+公共交誼廳+室內外洗曬衣場+24h安全錄影 +洗衣機+RO飲水機, 傢俱：全新19吋上網電腦電視+(單/双層)雙人床+桌椅+衣櫃+冷氣, 套房在5F各約10坪和12坪租$7000-$7500，有對外窗。
我是這裡的房客，剛好這棟有人搬走了，有二間空房，房東先生人超好的，很會為出外的人著想,設備都很新，很方便，我要特別推一下^^~~我們都很單純，有意者請打0953979763林's

Answer 4

我目前跟一朋友住三房兩廳兩衛雙陽台,房間皆有對外窗,有ㄧ雅房想分租,月租3400元,其它費用平均分攤,地方在光復路一段,50嵐斜對面,距離園區騎車只要五分鐘,有24小時管理員...其他如果還有想要知道的可以撥電話再詢問我0925500322魏's

Answer 5

請問誰知道新竹市那裡有出租套房或2房.可以養狗的啊?

Answer 6

竹科雅房分租，近清大夜市及園區，學生價超便宜，意洽：0963379315 / 0910531692 (限男性)

Answer 7

你可以問我的朋友李太太，
他們有液晶電視，私人陽台
全新剛完工該有的都有，月租6500起跳，5-7平診的很棒喲！李太太:0958940327

Answer 8

以下請參考網站比較快喔
希望對你有幫助，也祝你早日租到好房子^^
非仲介公司之租屋網站：

台灣租屋網---------http://www.twhouses.com.tw/webview.asp
林媽媽租屋網------http://www.youmama.com.tw/
易租網租屋---------http://www.e-rent.com.tw/2000/
城市租屋族---------http://www.citynet.com.tw/
中時租屋網---------http://cti.twhouses.com.tw/
崔媽媽基金會------http://www.tmm.org.tw/tindex.html
中壢租屋網---------http://320.twmsn.com/Rent/Rent_index.aspx
007租屋網----------http://tutor36.brinkster.net/
鯨魚租屋網---------http://www.hion.com.tw/
市民租屋網---------http://www.citizen.com.tw/
吉屋站---------------http://g5.com.tw/
四海e家租屋網-----http://www.home119.com.tw/
優仕網租屋---------http://rent.youthwant.com.tw/
福爾摩沙------------http://www.formosa-house.com/
竹北租屋網---------http://www.twmsn.com/Rent/Rent_Search_C.aspx
高雄租屋網---------http://211.21.250.138/
來來租屋------------http://www.lai-lai.com.tw/
奇摩拍賣------------http://tw.bid.yahoo.com

看屋三密技
1‧看屋前最好打電話詢問如租金、租期、押金、設備、房屋大小等相關資訊，以了解是否符合需求，若被他人租走也能免走一趟冤枉路，初步瞭解出租的房子符合需求後，再問出地址與房東約定看屋時間，是節省看屋時間的必備步驟。

2.如果您對某棟房子相當有興趣，則應研究附近的居家環境，含房子本身的小環境以及周圍鄰近區域的大環境兩個部分。您可以在一天裡頭選擇不同的時間到附近走走，與鄰居及附近商家聊聊，可以幫助您確實了解真正、客觀的居住狀態。除了居屋環境外，租屋時還應了解交通便利性，生活機能完善程度，居家安寧情形以及附近是否有閒惡設施（如垃圾場、墳場、殯儀館、特種營業等，市場、夜市、噪音），再依自身接受度評估是否承租。

3.接者就是要了解房屋本身了，如房屋結構安全性（防火、防盜、逃生設備、樑柱裂痕程度，山坡地防土設施）、房屋設施（採光、通風、屋頂或牆壁漏水、水管馬桶通暢度、淹水，傢俱設備有無，是否有結構受損、漏水、輻射、海砂等情事，問題嚴重者最好放棄）、價格（考慮租金價格相對於屋況之合理性）、其他（可詢問鄰居或大樓管理員是否該屋曾發生意外死亡事件）等項目。若張貼有法院封條，表示一經拍賣，則可能需另行租屋，租屋時不可不慎，當然高品質 =高價格，租屋時千萬別好高騖遠。


簽定租約前應談妥的事項
簽定租約前屋主應與房客談妥下列事項，並簽訂書面的契約書，
(1).租金、租金繳交期間與租金調幅。
(2).租賃期間與押金。
(3).前期房客水電、瓦斯、電話之處理。
(4).搬入時間確定。
(5).租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付。
(6).要不要公證、提前解約之處理。


多觀察多詢問
租屋時人的問題相當重要，鄰居素質如何，如果是合租時，就應該了解房東、一起住的房客素質如何，如室友人數、性別、年齡、職業、室友作息等，留意屋內公共空間，如浴廁、樓梯間使用狀況，以判斷室友、鄰居的公德心。
1.並應檢查樑柱是否有裂縫，會不會影響結構安全？
2.各種管線、水龍頭、熱水器、瓦斯是否正常？
3.排水管、抽水馬桶是否會阻塞？
4.自來水水壓是否足夠，能不能順暢點著瓦斯？
5.鐵門、鐵窗可否能從屋內打開？
6.請教房東一些問題，如廚房是否可以使用？
7.是否可以養寵物等？
8.如想要怎樣的居住的環境（選擇安寧或交通便利？
9.近學校或近市場？
10.希望附近有大型公園或運動場？）、
11.想租多大的房子（想要三房或五房？
12.想要有庭院或停車場？）、
13.租那一類型的房子（要租店面、還是一般住宅？
14.要租新成屋或是中古屋？
15.要租大樓、公寓、別墅還是透天厝？
16.要租山坡地住宅還是休閒住宅？
17.要租鋼骨結構住宅、還是鋼筋混泥土住宅？

由於土地法第100條規定，在不定期租約下，房東要收回房屋需符合下列條件：(1).房東收回自住或改建。
(2).房客違反契約約定或違法使用。
(3).房客毀損房屋或家俱而不賠償。因此要不要簽訂租約，要不要簽訂租賃期間，必須審慎考量。


確定租屋需求
要租屋前需先確定想要租屋的金額、租賃期間與房屋條件。租金一般是以月計，即每月租金多少金額，並約定租金給付時間，如每月月初5日等。押租金簡稱押租或押金，押租金民法未有明文規定，但為社會上所通行，押金是租賃契約成立時，房客支付用以擔保租金支付為目的的金額，一般多為租金的一個月或二個月，若租賃關係結束，未有欠租或違約情事，房東應無條件將押金返還予房客。押金數額亦可以由當事人任意訂立，但若超過二個月租金，房客可以依土地法的規定主張超過部份得用以抵付租金。（土地法第九十九條規定：「租賃擔保金不得超過二個月房屋租金總額。以交付之擔保金額超過前項者，承租人得以超過之部份抵押房租。」）

Answer 9

建議您可以上

http://www.citynet.com.tw/

裡面有很多租屋資料
可以提供給房客免費搜尋
不錯使用且很用心的網站

Answer 10

全新套房.僅剩最後1間生活機能極佳!購物，用餐便利，離新豐火車站步行只需3分鐘、距明新科技大學約7分鐘.每間獨立套房，每間均有窗戶採光明亮，全新衛浴設備,通風良好 ,24小時保全監視錄影

租　金：月繳 6000元(一次繳半年有優惠) 押 金 : 2個月 電費自付（每間均有獨立電表）

設　備：第四台、寬頻網路、床、書桌、鞋櫃 木質固定衣櫃、全新冷氣、 電冰箱、 電熱水器 、實木地板、氣密窗

公　設：投幣式洗衣。

(限女生)歡迎約時間來看屋~看了保證喜歡!! 洽魏先生0932115486 魏小姐0982759758

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PS.雅房也有!!一個月2000元