請問法院拍賣只有三次嗎
還有第四拍嗎
如果法院拍賣一各房子三次都沒人得標
事後如何處理
偶還能用比三拍更低的價格買到那各房子嗎
謝謝
2006-04-24 17:58:12 · 6 個解答 · 發問者 adela 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
法拍屋經不動產鑑價公司完成估價報告，法官再詢問債權人、債務人表示竟見後，依其心證定出第一次拍賣底價，如無人應買，就８折減價．．． 第二次拍賣，無人應買，再８折減價．．． 第三次拍賣，無人應買，就原價公告應買三個月．．． 公告應買，應買期三個月中，債權人可隨時提出８折減價特別拍賣(第四次拍賣)．．． 特別拍賣，再無人應買，債權人只得承受，撤回案件或另行估價拍賣 另行估價拍賣後，又從第一次開始循還，法令表面上只能拍賣四次，其實幾乎無次數之限制。 強制執行法第 95 條 經二次減價拍賣而未拍定之不動產，債權人不願承受或依法不得承受時，執行法院應於第二次減價拍賣期日終結後十日內公告願買受該不動產者，得於公告之日起三個月內依原定拍賣條件為應買之表示，執行法院得於詢問債權人及債務人意見後，許其買受。債權人復願為承受者，亦同。前項三個月期限內，無人應買前，債權人亦得聲請停止前項拍賣，而另行估價或減價拍賣，如仍未拍定或由債權人承受，或債權人未於該期限內聲請另行估價或減價拍賣者，視為撤回該不動產之執行。第九十四條第二項、第三項之規定，於本條第一項承買準用之。第一、二、三次拍賣及特別拍賣，可稱為「定時間，比價錢」，以標單看誰的出價最高才算得標；而公告應買則稱「定價錢，比時間」，以第三次的底價，看誰的公告應買狀先進法院就算得標。參考網址：www.104woo.com.tw
2006-04-25 06:15:54 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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2014-08-27 21:00:18 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2013-11-04 15:09:37 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2007-03-12 21:16:56 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
目前法拍的次數是4次
如果到第3拍流標.在短期內會推出應買.應買期間3個月但是ㄝ有時會提早結束應買期.進行第4拍通常4拍的底標是3拍價打9折.但也會有例外的降價情況.
你有可能以比第3拍更低的價錢買到那間房子.但標售的東西誰也沒辦法給你保證
2006-04-25 11:35:59 · answer #5 · answered by 啷勒 2 · 0⤊ 0⤋
有第四拍.....第四拍若仍未賣出去 ,法院仍會重新拍賣,底標也會比較低,
(有看過第二次拍賣的第一拍是以第一次拍賣的第三拍當底標的)
若有興趣..可以多留意法拍資訊,
2006-04-25 05:02:07 補充：
不過除非那個房子很差...不然在第二或第三拍就會被標走了..有一些人專門標法拍屋之後在轉手賣人,賺取中間的利潤...
2006-04-25 00:59:09 · answer #6 · answered by 雨之晴 1 · 0⤊ 0⤋