限制登記事項有被查封，可以再由同一屋主去恢復沒查封嗎

Question

其他登記項上看到，(限制登記項)94年xx月xx日第1xxxx號，衣台中地方法院民執行處中華民國94年xx月xx日中院清民執94年執全子字第xx號函辦理查封登記債權人:OOO債務人：OOO限制笵圍全部94年xx月xx日登記
有去問屋主，屋主說5/1起恢復，之前是被假扣押，不是查封???
一。想問假扣押和查封有何不同
二。限制登記事項有被查封，可以再由同一屋主去恢復成沒查封嗎

執全子字是什麻意思呢

Answer 1

其他登記項上看到，(限制登記項)94年xx月xx日第1xxxx號，衣台中地方法院民執行處中華民國94年xx月xx日中院清民執94年執全子字第xx號函辦理查封登記債權人:OOO債務人：OOO限制笵圍全部94年xx月xx日登記有去問屋主，屋主說5/1起恢復，之前是被假扣押，不是查封???一。想問假扣押和查封有何不同答：應該是這樣說：債務人欠錢未還，於是債權人向法院申請    "假扣押"債務人財產，然後法院會去該不動產處貼封條表    示該不動產已被"查封"，順便查明不動產目前使用情形，    同時亦會通知地政事務所辦理查封登記，然後你就會在謄    本上看到你看到的那些字了。二。限制登記事項有被查封，可以再由同一屋主去恢復成沒查封嗎 答：要撤銷查封必須經債務人向法院申請辦理，屋主是債務人，    不能自己撤銷查封。三、如果你是要買房子，那你要非常小心，因為這是一間屋主有債務    糾紛的房子，屋主講的都不算數，因為他是債務人，只有看    到法院的撤銷查封命令加上地政事務所已將謄本上的限制登    記事項消除才算數，但會不會又有另外的債權人再去查封那    就難說了，總之千萬要謹慎小心啊！四、"執全子字"是法院發文的文號，跟你沒什麼關係，代表這是    子股(法院是用"股"來區分的)的強制執行類案件。

2006-04-25 14:07:59 補充：
1、查封登記：為強制執行的方法之一。強制執行法第十一條第一項規定：｢供強制執行之財產權，其取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，為強制執行時，執行法院應即通知該管登記機關登記其事由｣。其目的在保護債權人及第三人之利益，以阻止債務人之脫產，貫徹強制執行之效力。2、假扣押登記：為民事訴訟法上之保全程序，係為債權人之利益，保全債務人之財產，將其暫行扣押，俾免日後執行困難。債權人就金錢請求或得易為金錢請求之請求，欲保全強制執行者，得聲請假扣押，對於不動產之假扣押執行，其效力及一般規定與查封登記相同。

2006-04-25 14:08:46 補充：
結論：假扣押是保全程序，查封是強制執行程序，所以104先生所說的 "同樣是查封，卻有兩種形態：而強制執行是將債務人的財產透過法院拍賣，使債權人債權得到求償；假扣押是防止債務人脫產的保全程序，使債務人財產不得做任何處分"，在查封與假扣押的定義上似乎尚有討論的空間。

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一．同樣是查封，卻有兩種形態：而強制執行是將債務人的財產透過法院拍賣，使債權人債權得到求償；假扣押是防止債務人脫產的保全程序，使債務人財產不得做任何處分，如買賣、設定抵押借款。債權人行使假扣押後，要再等到取得執行名義，才能進行拍賣。二．被查封的房子，債權人有權利隨時撤銷查封，而債務人唯有提供擔保，才能停止查封。三．執全子字為假扣押封條上的案號，「全」代表假扣押的保全程序，承辦股別為「子股」。參考網站：www.104woo.com.tw