租賃與房地產

我目前在台南仁德奇美實業上班
我想找租金3000以下的套房
因為預算不高,所以我可以接受以下的房型
1.地點不限,只要騎車20分內到公司都可
2.可以全無家俱,但最好有第四台和網路及冷氣
3.12月底搬進

謝謝各位的幫忙...

2006-10-01 01:30:39 · 5 個解答 · 發問者 緣投長腳瘦 2

我想購買台北市的房子，找了好久都沒有找到我中意的。請大家推薦一些好嗎？
我的條件如下：
1. 台北市或是新店，靠近捷運（希望距離500公尺以內）
2. 要有電梯
3. 同層戶數要少，最多接受一層兩戶
4. 室內實際使用坪數至少20坪
5. 公設比低於20%
6. 不要頂樓加蓋，當然也不要地下室

2006-09-30 13:52:38 · 3 個解答 · 發問者 玩賞貓 3

小弟學校的報告需要用到「土地登記謄本」以及「建物登記謄本」的樣本，
請問哪裡可以找的到呢?

2006-09-30 11:37:54 · 6 個解答 · 發問者 瑋廷 1

我要在南投埔里(中台禪寺附近)蓋一棟民宿，1500坪，甲種建地，建蔽率900坪，容積率3600坪，這樣的條件可以裝潢幾間房間(包含衛浴設施)?
1、大約一間房要幾坪??
2、大約一間房要花多少錢??
3、大約可以蓋幾層樓??
4、還有剩下的空間可以利用嗎??

2006-09-29 07:17:19 · 3 個解答 · 發問者 ? 1

請問都市更新 權利變換和一般合建有何不同？
地主的權益該如何保護 如果地主不同意 建商所提之條件 該如何應變以求自保

2006-09-29 04:45:32 · 3 個解答 · 發問者 美玉 4

家住台北，土地區分為商三，第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區及第參之壹種住宅區及第參之貳種住宅區), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
對面是200坪空地加上我們土地約140坪，因為他們土地是靠6米巷子，我們大樓是靠30米的大馬路，所以開發商想跟我們大樓合建，我們大樓共有16戶(包括地下室)各持有平均持分，各戶持有8．834土地，權狀為45坪

1，那每一戶住戶合理應該得到多少室內坪數?
2、公設比有多高呢?
3，那持分土地7．434土地的地下室可分多少呢?
4、每一戶平面停車位有几個呢?如何計算呢?
5、補償金行情是多少才合理呢?

2006-09-28 21:20:28 · 5 個解答 · 發問者 Anonymous

請問台北南港地區哪裡有3-4房的房子要租?
或是較便宜的套雅房?
舊一點沒關係
要有基本家具

2006-09-28 18:25:22 · 3 個解答 · 發問者 羽柴 3

請問各位對於房地產較為熟悉的先進
關於最近台北火車站附近推出的京站建設
標榜不賣屋不賣地的"地上權"或者"租賃權"方式
有幾個問題想問:

1.請問國外有類似這樣的賣屋契約嗎?

2.這樣的契約到底應使用何種性質?
是使用權.地上權.還是租賃權?
亦或什麼都不是.是一個特殊的創設權利呢?

3.如果真的買了這樣的權利
消費者具有"區分所有權人"身分嗎?
如果沒有.約定專用又應如何設定?還是說約定專用的權利完全掌握在建商手上?

以上 謝謝回答!

2006-09-28 08:53:06 · 4 個解答 · 發問者 liefudog 1

想買房子

看資訊好像『華廈』都是較新的建築

且都是有管理員的，但是售價都較高

『公寓』則與『華廈』相反

『公寓』好像比較沒有公設，平均起來坪/單價較低

1.是不是買『華廈』以後脫手較容易？

2.『華廈』的成本是不是就是比『公寓』多了管理費用而已？

3.到底買『華廈』好還是買『公寓』好？

2006-09-28 04:42:27 · 4 個解答 · 發問者 Anonymous

我家有一塊農地，最近有人想跟我家買，賣了可以還我家房貸跟家人的信貸，但賣了地錢還是不太夠，原本想要用增貸的方式，雖然也不夠，但地就不用賣，因為覺得有點賤價賣出，要怎麼做比較好呢？

2006-09-27 15:00:23 · 2 個解答 · 發問者 mm 1

我想去看新莊"仙境傳說"的房子..但不知評價如何..價位如何?

2006-09-27 09:16:06 · 4 個解答 · 發問者 Julia 1

最近因為房子的問題...跟老公閙的有點不愉快...我喜歡一棟約30年的房子,附近有車站,邊間,市區....約750萬我先生喜歡郊區全新的房子,但是附近一到晚上什麼都沒有,而且附近工廠又多...約600萬左右如果是你們,你們會選擇那一種房子呢????

2006-09-27 08:50:51 · 3 個解答 · 發問者 judy 3

我最近看上一間約900~1000萬的預售屋
想請問我最少要準備多少頭期款...
另外預售屋的頭期款是一次付清嗎..還是一期一期付..
一期要付多少...

謝謝大家!!

2006-09-27 06:46:19 · 8 個解答 · 發問者 KEN 3

買屋時簽約用印完稅到交屋ㄉ步驟,其款項要幾%幾%付
有一定標準ㄇ
還是不定

2006-09-27 04:35:19 · 6 個解答 · 發問者 爾金鋼 2

我想請問一下現在新店湯泉美地一坪大約賣多少錢？ 我是湯泉一期的房子，有裝潢，因為家具是做固定式的，所以連帶般不走的家具(包括書桌、衣櫥、置物櫃.....等)，大約一坪可以賣到多少錢？權狀是57.51坪，請熟知房價的朋友告訴我一下，謝謝！

2006-09-26 17:22:06 · 2 個解答 · 發問者 綱 2

我原本想青年貸款買屋
但是我媽說他要給我一塊25坪的建地
讓我蓋房子!
請問一下,如果我自己要蓋不就是要花很多錢
那我是不是要存2-300萬,都無法跟銀行貸款甚至申請青年貸款嚕

2006-09-26 16:12:36 · 7 個解答 · 發問者 Anonymous

7月底買了一間預售屋
預估最快12月前底、最慢1月前底交屋
二棟同時交屋，每棟戶數各有200多戶 (共4百多戶)
現在已通知10月中旬要對保及繳交預收款12萬
這樣對嗎?
請問多久前對保才正確?

2006-09-26 12:39:36 · 4 個解答 · 發問者 鳳怡 2

我是頂樓的房屋 現在屋頂會漏水 我該如何處理 費用大概是多少 房屋我要賣掉 怕花費太多不划算

2006-09-26 07:22:11 · 12 個解答 · 發問者 Anonymous

最近看中一間透天房 在台中市南區大慶街 四層樓 建坪約50坪 土地約40坪 (沒蓋滿 有留後院) 但是裡面什麼都沒有 連地磚都沒鋪 想請問一下這樣的房屋土地+建造費用大約多少? 我應該出價多少呢? 這樣的房屋(四房2廳3衛 還要加蓋後花園) 最起碼還需要大約多少錢裝潢呢? (一般裝潢就好) 希望各位幫忙解答 謝謝

2006-09-26 06:30:45 · 5 個解答 · 發問者 Alberta 2

我打算買一間房子~但我看看後房屋好像有漏水的跡象雖然屋主有整理過!我如果真的買了這間房子如果發現會漏水我要怎麼處理比較好~先不說仲介方面的問題!我是想問我買了這間房屋該怎麼處理讓房屋不至於太嚴重~是在屋頂作PU嗎?還是請抓漏專家(但是聽說是房屋當初建就有的問題)還是加蓋一成鐵屋?至於房屋內呢?地板牆壁撲磁磚會好點嗎?請有此經驗的幫幫我謝~

2006-09-26 05:24:46 · 8 個解答 · 發問者 小筑** 1

我與男友想買桃園竹城建設新成屋，想比較其中實品屋與空屋的各種不同處，如價錢與其他該注意的地方。
我們是與建設公司的小姐接洽，我門原本想買的2房由於在車道上所以不考慮，現在想買小3房，但小3房剩實品屋與空屋各一間，我們當然想要經濟又實惠(想貸高些)，到底該選擇哪一種好呢？爬文之後似乎都對實品屋不利，以我們的條件該怎們選？

2006-09-25 14:35:00 · 5 個解答 · 發問者 小千千 2

我想請問一下，在永和頂溪捷運站附近(走路10分鐘內)的房價差不多一坪要多少才算合理的價錢，因為我在附近有看到一間套房，一坪需要25.3，總坪13.82，我想知道這算合理的範圍嗎? 謝謝!!!

2006-09-25 12:03:45 · 3 個解答 · 發問者 Angle 1

請教房地產高手們，中和四號公園永安市場捷運站附近停車位行情大約多少？謝謝。

2006-09-25 04:39:48 · 3 個解答 · 發問者 YJ 3

我名下有 間和老婆共同買的房子,借款人~我
新房子現是蓋好2年4個月.當初貸款約9成
房貸是辦理合作金庫,有勞貸,和銀行的優惠房貸
貸款20年,但是前3年繳利息,現在是第2年
明年1月勞貸220萬開始繳本金+利息(房貸是在買房子後才聲請的)
明年5月合庫房貸200萬開始本金+利息
現因為經濟問題.明年開始要繳的本金.實在壓力太大
想說是否可以將
1.勞貸
2.和合庫房貸繳本金年限延長

原貸款年限20年-前3年繳利息=17年~~我現想要延長到25或是30年不知可行嗎?

1我知勞貸是不能再延長,因為利率關係,除非....
2合庫房貸不知可不可以延長....
(利息勢必和當初不同會在調高)
但是去年我換工作.當貨車司機.公司有報稅但無勞保,我是自行加入職業公會
我的薪水是轉入老婆存摺`不知會不會引響到延長貸款
知道的請告訴我`請不要貼別人的回答謝謝
我們夫妻想要保留房子,寧肯房貸繳久一點,利息多繳點
至少幾十年後房子還是我們的
很急!說得語無輪次!抱歉

2006-09-24 18:12:53 · 3 個解答 · 發問者 Anonymous

最近要買房子在加州矽谷請問買房子的步驟和需要準備哪些文件資料?(包含房屋貸款)以及哪些是必須要附費的金額?(像簽合約要附的錢..之類)我對這些都不是很了解非常謝謝你~

2006-09-24 13:33:04 · 3 個解答 · 發問者 ? 7

我標到一個法拍屋..
請問前屋主所積欠的大樓管理費我需不需要付?
所依據的是哪個法條?
我要給管委會看..
謝謝

2006-09-24 09:41:35 · 7 個解答 · 發問者 jack 1

我想買公寓頂樓加蓋,好嗎?中永和行情如何?現在會即報及拆嗎?如何預防?4+5是否比5+6貴?

2006-09-24 00:49:32 · 5 個解答 · 發問者 Allen 2

家裡有一棟四層樓的公寓，有土地權狀，但沒有建物權狀，
想拆除後重新蓋房子，請問可以先自行拆除再跟政府申請
建照嗎？這樣有沒有風險呢？若有風險又該如何處理呢？

2006-09-23 20:37:35 · 2 個解答 · 發問者 阿J 2

要如何知道多少錢?而且不需要經過國有財產局就知道多少錢ㄋ?

2006-09-23 20:26:00 · 3 個解答 · 發問者 創作人不好做 5

我們老師要我們做一篇理財報告，我們被分配到「房地產」，各位房地產專家們可以提供好資料嗎，[不要用價位.淡季旺季，盡量用有關房地產的特點等等]
並用小學6年級的程度的資料

2006-09-23 15:46:31 · 3 個解答 · 發問者 鈞 2