我打算買一間房子~但我看看後房屋好像有漏水的跡象雖然屋主有整理過!我如果真的買了這間房子如果發現會漏水我要怎麼處理比較好~先不說仲介方面的問題!我是想問我買了這間房屋該怎麼處理讓房屋不至於太嚴重~是在屋頂作PU嗎?還是請抓漏專家(但是聽說是房屋當初建就有的問題)還是加蓋一成鐵屋?至於房屋內呢?地板牆壁撲磁磚會好點嗎?請有此經驗的幫幫我謝~
2006-09-26 05:24:46 · 8 個解答 · 發問者 小筑** 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
漏水主要是混凝土的磅數,窗邊緣防水PU施工,水管電管形成的龜裂,以及天災照成的不可抗拒因素
先叫防水工程的來估價,再看是否划算,但防漏工程還是有保固期,通常是五年
不一定中古屋會有漏水的風險,預售屋或新屋也會有這個風險,如果你為了躲漏水的風險,而買新屋,風險還是在
新屋建商會保固,舊屋你也可向他要求
祝您喬遷誌喜
2006-10-03 15:13:44 補充：
這個房子大概幾年了?是連棟或獨棟?同一批房子也都會漏水嗎?如果是都會漏水就很有可能是混凝土的磅數不足,需要取試體檢驗才能確定,你總不想住進去後每5.6年就花一筆抓漏費吧!(此題無解)我建議你在連續好幾天大雨的時候去看,這就是為何買家喜歡颱風天看房子,如果只是小局部漏水,再請抓漏專家去估價還有.....地板牆壁撲磁磚並無法解決問題,只會讓漏水的問題更複雜
2006-09-26 12:12:36 · answer #1 · answered by 有的是時間 3 · 0⤊ 0⤋
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2014-09-27 05:58:52 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2014-05-01 21:51:22 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2013-12-04 11:18:36 · answer #4 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
如果不嚴重的話你可以用抓漏的方式去修補，針打完抓漏公司都會去幫你修補部會讓你看到針孔。如果真的很嚴重的話就要看是哪裡漏，有可能是屋頂、露台、廁所、風頭璧等等，在針對這個地方去做防水。其實防水公司會保固五年十年都有可能，只是看你做什麼料。維修費你可以找之前的屋主或仲介出。
2006-10-01 21:03:49 · answer #5 · answered by 丞 1 · 0⤊ 0⤋
還沒買吧？
機會多的是～
2006-09-30 13:56:47 · answer #6 · answered by 系統櫥櫃訂製 7 · 0⤊ 0⤋
建議加蓋鐵皮屋,是比較好的作法! + pU使用期限有限,3~5年內仍有問題,若施工
品質不佳,效果會大打折扣.
2006-09-26 08:43:55 · answer #7 · answered by keininn 1 · 0⤊ 0⤋
漏水的問題比較難搞....
有很多抓漏的, 乾脆用"打針"的方式...來填補可能的漏洞...
但這樣一來會破壞整個房子的美觀....
就我個人來說, 我是不喜歡這類型的房子....
2006-09-26 05:46:33 · answer #8 · answered by 寒燄冰心 5 · 0⤊ 0⤋