美國加州買房子的步驟?和準備資料?

Question

最近要買房子在加州矽谷請問買房子的步驟和需要準備哪些文件資料?(包含房屋貸款)以及哪些是必須要附費的金額?(像簽合約要附的錢..之類)我對這些都不是很了解非常謝謝你~

Answer 1

買房子-
1. 你可以找有執照房地產經紀帶你看房子，也可以到房地產網站去查詢資料，自己去看房子
2。看房子之前找個貸款經紀算算看可以貸款的額度及出一張貸款額度证明。
3。找到你想要買的房子之後，簽合約出價。賣方合意的話會簽那份合約接受。否则賣方出價或據絕合約。出到雙方合意的價錢束縛合約即形成。
3。合約文件及你付的訂金會被送到中立的產權信託公司(escrow & title)去辦理產權過戶需要的文件。你的貸款經紀也會開始辦貸款
4. 你需要找專家檢查房子
5。文件及貸款都辦好了就到產權信託公司去簽產權過戶的文件。產權信託公司會到county去登記你的產權。


房屋貸款 -需要準備工作及收入證明，還有銀行存款/財產證明
到產權信託公司去簽產權過戶的文件需要駕照或護照

必須要附費的金額 –
1。 簽出價合約通常要付3% 的訂金
2. 貸款頭款
2. 貸款手续費
3. 專家檢查房子費用
4. 税
5. 產權信託公司費用

我住在矽谷這邊的好學區 - Cupertino. 有問題可email 我 – [e-mail]

Answer 2

ㄚ哈~那張海報阿~
那我知道是誰了
嗯嗯謝謝你唷!!

Answer 3

我也住Cupertino,我的好朋友是房屋仲介,雖然是大陸人,但是人滿nice的,也算是Top sales,妳有關買房或看房的事可以打電話給她,Catherine 4082095792,就是有一張海報廣告在永和超市門口的Catherine啦!