我是頂樓的房屋 現在屋頂會漏水 我該如何處理 費用大概是多少 房屋我要賣掉 怕花費太多不划算
2006-09-26 07:22:11 · 12 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
你好!^_^ 基本上頂樓加蓋的房屋很容易漏水!!@_@因為張老師自己的住家也有加蓋頂樓水泥!過了一段時間會有點滲透水進來!張老師自己與分享自己的房屋漏水小經驗~^_^ 房屋漏水可分為一般漏水與水管漏水。水管漏水大部分都在廚房，浴室靠近水管邊，不管有無下雨都會漏水的話，那百分之百就是水管漏水了，這時請找水管師傅來處理。一般的漏水則需要找專業防水抓漏的師傅來。如何辨別防水師傅專業或不專業？師傅來看漏水情況時，可問師傅造成漏水的原因（也許是外牆、屋頂或窗框……）及使用的材料，而看漏水的最佳時間是下雨過後的一、兩天後再看，一般而言，外牆最好使用油性防水材，屋頂最好使用PU。目前PU是業界中防震、防水效果最好的，因此在價格上也會比較貴，但大部份PU最少都有五年的保固期，正常的厚度需達到3mm，如果厚度不到的話，則防火、防水的效果也較差。混凝土及鋼鐵需要廿九天的養護期，才可拆模進行其他施工工程，但建築業因趕工，通常半個月就拆模，結構尚未穩固，所以現在房子較容易漏水。 以前水泥師傅在施工前，會請小工用水將磚塊淋溼，讓磚頭充分吸收水分， 原因在於磚頭烘烤出來後很乾燥，如不澆水則不容易和水泥產生結合，所以現在新房子反而容易產生外表龜裂。若使用油性材料則需要在氣候乾燥時施工，若在雨天施工一定失敗，所以也可問問師傅應如何施工。一般PU都是三道施工：底漆、中材（3mm厚）、面漆（保護膜）。如你有任何問題歡迎隨時發問!張老師一定會竭盡我所能的來回答你各種問題!謝謝你!也祝你今天有個愉快的一天~!^0^
2006-09-26 11:29:20 補充：
我想請問你一下~你是屋頂漏水還是牆腳漏水呢??價格其實如果不嚴重的話基本上都2萬元以內可以處理好的!之前張老師牆腳漏水處理到好約5000元!還不會很貴!!如你有任何問題歡迎隨時發問!張老師一定會竭盡我所能的來回答你各種問題!謝謝你!也祝你今天有個愉快的一天~!^0^
2006-09-26 07:27:41 · answer #1 · answered by 陽光男孩 5 · 0⤊ 0⤋
若是屋頂防水就很簡單,革命性[PVC屋頂防水卷]直接鋪上即可,免打除舊有地面喔!
圖片參考：http://lth332.myweb.hinet.net/DSC04378.JPG
[PVC屋頂防水卷]是一種革命性新防水材料!
目前正取代傳統塗抹式防水產品,解決不少老舊屋頂防水做不好漏水情況.
更歡迎40年以上老舊粉化屋頂漏水情況使用(越老越爛屋面更能顯示出防水效能)
耐磨!耐燃!施工快速!防水效能超久!老舊屋面--免打除!
您是否有經驗!屋頂漏水請人施工,塗抹PU沒幾年依然漏水
傳統解決工法:
1.漏水打針(發泡劑)：暫時性止水,發泡劑收縮後很快又漏水!
2.傳統塗塗抹抹式屋頂防水：
油性塗料(PU)---便宜!施工快!但不耐紫外線侵蝕,易破損,,2~3年就開始漏水
水性塗料(防水膠)--便宜!施工快!不耐泡水!易水解失效,需年年修補
防水層殺手！[隔熱磚]--加速防水膠老化破損！因一般防水膠都不耐長期浸泡，容易潰爛起泡！隔熱磚易吸水分(像海綿)，往往陣雨過後幾天翻開熱磚可發現底層都還是潮濕狀態！
3. 搭鐵屋：費用高,容易被檢舉違建拆除,怕颱風吹翻傷及人車
超人氣熱門屋頂防水新工法！革命性防水材料！
耐紫外線侵蝕！耐酸鹼！耐長期泡水！維修容易(５分鐘)！免保養！最經濟環保施工法！
[免打除!] [PVC屋頂防水卷] 革命性新產品！舊防水層/地磚/隔熱磚....通通免打除! 毛毛雨天依然能施工！ ＊工法比較 : 傳統施工法：
打除(隔熱磚/地磚)---噪音/灰塵。(費用支出) 廢料搬運---吊車或人力搬運(室內灰塵滿天飛)。(費用支出) 廢料車清運處理---廢料無法亂丟棄，須送廢料場處理。(費用支出) 地面灌漿整平---動用灌漿車或吊車，完全乾燥約5~8天。(費用支出) 塗抹防水層---(油性PU)地面要求絕對乾燥需測溼度，很受天候影響品質。(費用支出) 防水層完成養生期---很受天候影響品質。 革命新工法：
PVC屋頂防水卷直接鋪設----(唯一費用) 免養生期---完工後可立即放水浸泡，不受天候影響，潮濕場地依然可施工。
傳統塗抹方式屋頂防水施工,過程複雜！防水壽命又不長！又容易在施工過程中後天候影響防水品質,雜項費用支出多....................
只有[防水材]才有防水作用，其餘雜項是多花錢支出
革命性防水產品[PVC屋頂防水卷]可大大簡化施工流程，防水壽命長！又可高度抗裂！ 在台灣地震頻傳，建築品質水準不一，連未交屋的新建築都有漏水問題，此材料更適合老舊粉化屋頂防水。
學校／軍事院校／公司行號／居家屋頂防水 ...................相繼採用中！
在美國PVC屋頂防水卷以佔40%市場，優異的防水效能是世界所公認。 [PVC屋頂防水卷] 適用 : 隧道,水池,空中花園,地下室,屋頂,橋樑,鐵皮屋漏水 ................
目前已有許多老舊屋頂使用後一次解決漏水問題！新建築更適合使用
2015-08-30 14:36:04 · answer #2 · answered by 防漏家 專業抓漏防水工程 7 · 1⤊ 0⤋
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2014-10-04 13:41:16 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2014-09-04 21:30:48 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
之前朋友家裡也有漏水的問題
後來在網路上搜尋到這個網站
發現有許多公司可以做選擇
感覺還不錯
可以去參考看看喔
www.ailink.com.tw/index.php?fv=newbys
http://www.ailink.com.tw/index.php?=blogbyb http://www.wretch.cc/blog/pu852pu
2009-09-13 09:24:00 · answer #5 · answered by 嗶啵 2 · 0⤊ 0⤋
面對這樣的情形，要選有深層塗封及自癒能力的材料.......
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2008-07-09 11:11:32 · answer #6 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
《專業抓漏.防水.防熱團隊》 雨漏熱連鎖店服務
二十年施工經驗~免費到府估價~免打璧~施工過程嚴謹~保證不漏~無效退費~
http://tw.club.yahoo.com/clubs/ylj/ (檔案庫中有附照片)
2006-11-02 18:05:46 · answer #7 · answered by 專門抓漏 3 · 0⤊ 0⤋
TO 玉面留香小帥哥 ...請問你是在北部嗎?查看漏水原因及估價要收費嗎?謝謝
2006-10-19 11:58:42 · answer #8 · answered by s 1 · 0⤊ 0⤋
我公司是做防水..專業抓漏..你的煩惱交給我們來處理請來電0925-585-589中主任
2006-09-26 08:56:04 · answer #9 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋
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2006-09-26 07:44:42 · answer #10 · answered by 貸款無大師, 知識要用心體會 7 · 0⤊ 0⤋