我原本想青年貸款買屋
但是我媽說他要給我一塊25坪的建地
讓我蓋房子!
請問一下,如果我自己要蓋不就是要花很多錢
那我是不是要存2-300萬,都無法跟銀行貸款甚至申請青年貸款嚕
2006-09-26 16:12:36 · 7 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
一般土地可以融資的貸款成數大約在五成左右也就是說妳可以拿土地去跟銀行借錢!但是只能用土地的行情去評估!且只能貸五成~其他的要自己花費如果您本身不具有蓋房子的相關知識~那麼自己蓋房子會比較麻煩一點瑣碎事項相當繁雜~並非正常有在工作的人可以勝任~當然好處也是有不少例如可以自己設計想要的空間之類的~但總合來說是不建議自己去蓋~我是這樣覺得啦!如果我要找房子的話~自己蓋和買成屋~我會選後者
2006-09-27 11:52:57 · answer #1 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋
買新屋不如買法拍屋
有些法拍屋屋齡並不高，且由服務人員站在你的角度選購。
可供居住又可投資一舉兩得。物美價廉
搜尋這麼多法拍公司比較過後，我發現富門專業法拍屋，真得不錯。可以進去網站看個仔細喔，除了有專業的知識還有課程開放，更有創業/加盟申請富門讓您成就事業巔峰。在經濟不景氣的時代下，要投資賺點小利潤或是選擇加盟自已當老闆法拍屋是不錯的選擇，而且富門法拍屋成立這麼久20餘年的時間，我想信任度和專業度一定有的。是個不錯的參考！
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2008-12-29 04:02:01 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
地坪25坪建地，建蔽率60%相當於壹樓只能蓋15坪，容積假設240%；總共可蓋至66-70坪(包含機電設備)。應該不會有建商會合作～
可見先找銀行談(低利率方案)，在取得建築執照後進行銀帶(工程款)完竣後在將建物設定抵押權給銀行就行了～
執業經驗供你參考
2006-09-30 13:50:02 · answer #3 · answered by 系統櫥櫃訂製 7 · 0⤊ 0⤋
據我所知，青年創業貸款想要用來買房，好像申貸不易，因為與始用項目不符
→青年創業貸款→創業用(沒有所謂青年貸款)
我們建議你提供地號、地籍謄本、地籍圖，可為你免費做初略簡單的規劃方案與財務計劃，若超出付擔範圍，可依照可付單之能力分期進行，具體狀況請面洽(最好先了解我們的專業、實績、能力，這樣比較不會吃虧上當)
樸石建築師事務所 助您美夢成真
2006-09-27 08:06:20 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
自已蓋房子，比買現成建商蓋好的房子好很多
可以用比較少的錢，換到坪數大，格局又自已喜歡的房子
怎麼會不好呢！我想貸款，應該是不會有什麼問題
就看可以貸到多囉！
若有自已的土地，通常我都會建議地主自已蓋房子，不要買
現成的房子。因為自已蓋真的可以比較符合自已想要的~
目前建屋的行情約在4~5萬之間，所以若是蓋個60坪，最多也
花你300萬，而若300萬可能只能買一戶30坪的公寓
但是自已建屋，可能就要比較費時，自已可能要多付出一些精神
但一定是值得的~預祝你囉！
若有何時建屋的需求也可以點選我的名字，若有機會大家可以交流~
2006-09-27 06:48:44 · answer #5 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
可以用土地及地上權申請貸款,用貸款的錢來蓋房子,粉多建商都是這樣做,你母親對你粉好喔,你可省不少錢了,因為一般買房子要看到喜歡的格局要看粉久,自己蓋可以設計合適的格局,如果你決定要蓋,可以mail給我你要的格局,我有同學在銀行,
建築師事務所,設計師,還有工頭,因為他們有的有業積ㄚ力,有的想外面接case,所以配合度還不錯,你如果有需要可call 0913-250111 趙先生 或mail foxchian@xuite.net
2006-09-26 20:11:19 · answer #6 · answered by Duck 2 · 0⤊ 0⤋
可以找銀行做土容，有些銀行有做，不過以建坪(住三)，來說最多可以建75坪，也要300萬以上。
2006-09-26 17:30:22 · answer #7 · answered by 小胖 4 · 0⤊ 0⤋