我與男友想買桃園竹城建設新成屋，想比較其中實品屋與空屋的各種不同處，如價錢與其他該注意的地方。
我們是與建設公司的小姐接洽，我門原本想買的2房由於在車道上所以不考慮，現在想買小3房，但小3房剩實品屋與空屋各一間，我們當然想要經濟又實惠(想貸高些)，到底該選擇哪一種好呢？爬文之後似乎都對實品屋不利，以我們的條件該怎們選？
2006-09-25 14:35:00 · 5 個解答 · 發問者 小千千 2 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
希望有經驗的大大做個交流，廣告太多了
2006-09-26 10:06:09 · update #1
最近剛好我也在找房子，好喜歡桃園南崁竹城代官山，但因朋友給我一些意見，導至我現在不太敢買~~
以下是我透過幾個在賣房子的朋友得到的經驗：（我只講缺點哦！！因為我覺得買房子，就是要先了解建商不為人知的一面）
竹城：
1.建太快，沒有依法令規定時程建造
2.容易漏水（好多人跟我說！！這個原因是我最不敢買的因素）
3.都是以口字型建造居多，中庭較不通風，音量無法外散，會很吵
4.價格很硬（現在它的代銷都是統一外包，不容易殺價）
5.代銷通常都會跟你說只剩幾戶，其實有很多都沒賣出（這樣你才不會有太多選擇），如果你真的喜歡，你可以跟他說你喜歡哪一戶，請他們如果未賣出再打電話給你
6.不建議你買裝潢屋，因為才質都不好，我姊姊今年才搬進新莊的仙境傳說（寶佳建設），裝潢的木頭都已經長小蟲
2006-10-02 06:39:56 · answer #1 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
請問你後來買代官山的房子嗎?
2008-03-10 09:46:53 · answer #2 · answered by 伯珍 1 · 0⤊ 0⤋
最主要應該說~實品屋的裝璜你喜不喜歡
不喜歡的話根本就不要考慮嚕!
你可問竹城說如果買空屋是不是可以連裝璜一起貸款
如果可以你就可以依照喜歡的風格下去做裝璜
對你來說這比較符合需求吧!
2006-09-30 11:10:55 · answer #3 · answered by Juliet 6 · 0⤊ 0⤋
買空屋吧~以個人之前當仲介賣過新成屋的經驗，通常實品屋的裝潢都是用很便宜的材料去做的，所以重看不重用，如果買下來住進去不用多久，你就會發現很多地方開始出問題了，而且裝潢又不在保固範圍內，加上實品屋在銷售期間，也都被很多人使用過，所以個人強烈建議你們不要買實品屋，因為品質通常不會太好，而且裝潢的金額也都有灌水，等於又被多賺一手了其實房子要看起舒服、美觀，不一定要靠裝潢，只要會挑傢俱和窗帘以及擺飾做搭配，就可以營造出自我的風格，我當初買房子也是買空屋，木工只花了十萬，其他都是現成的傢俱，品質也比木工做的好又便宜，而且想要變化空間時也不用因為裝潢都固定了而無法變動，重點是裝潢是拆不走的，如果以後要賣房子都得留下來，還要被買的人東嫌西嫌，不見得有加分效果，尤其是實品屋的裝潢~貸款的部份就看建商是否能幫你高貸了，還是要量力而為啊，不要為了買房子過度擴張信用可就不太好，買房子簡單，還貸款可是漫長的路喔~祝你們順利完成購屋大事~
2006-09-28 23:59:15 補充：
除非你們的自備款很有限，不想另外花裝潢和添購家具的錢，那就買實品屋吧，等於裝潢的錢也含在貸款裡了但是最好仔細檢查裝潢是否有損壞，當然最好謹慎評估是否真的需要這些裝潢
2006-09-26 01:00:42 · answer #4 · answered by 虎爺 7 · 0⤊ 0⤋
您好
如文提供些實際經驗
往往實品屋的裝潢或許美觀卻不見得符合實際需求
如果您不介意
可以買空屋再找專業的工程隊為您量身打造居住環境
希望以上回答對您有用
我們的班底
小到水電
大到整間翻修
都是以最認真的態度
也是以最合理的預算
來為您打造您所需要的物件狀況
***的大頭
誠心的希望跟您有合作的機會
2006-09-25 21:08:28 · answer #5 · answered by 小安 2 · 0⤊ 0⤋