我名下有 間和老婆共同買的房子,借款人~我
新房子現是蓋好2年4個月.當初貸款約9成
房貸是辦理合作金庫,有勞貸,和銀行的優惠房貸
貸款20年,但是前3年繳利息,現在是第2年
明年1月勞貸220萬開始繳本金+利息(房貸是在買房子後才聲請的)
明年5月合庫房貸200萬開始本金+利息
現因為經濟問題.明年開始要繳的本金.實在壓力太大
想說是否可以將
1.勞貸
2.和合庫房貸繳本金年限延長
原貸款年限20年-前3年繳利息=17年~~我現想要延長到25或是30年不知可行嗎?
1我知勞貸是不能再延長,因為利率關係,除非....
2合庫房貸不知可不可以延長....
(利息勢必和當初不同會在調高)
但是去年我換工作.當貨車司機.公司有報稅但無勞保,我是自行加入職業公會
我的薪水是轉入老婆存摺`不知會不會引響到延長貸款
知道的請告訴我`請不要貼別人的回答謝謝
我們夫妻想要保留房子,寧肯房貸繳久一點,利息多繳點
至少幾十年後房子還是我們的
很急!說得語無輪次!抱歉
2006-09-24 18:12:53 · 3 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
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2014-09-09 20:13:26 · answer #1 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
1通常銀行接受年限縮短，不會同意年限延長的，其實您 只要找一家一樣有寬限
期(只繳息不還本)的銀行轉貸就可以解決您目前的問題了。
2我們家寬限期最長3年。如果您的信用正常，而且願意提供老婆當保證人，我
們家可提供您前2年2.4%第3年2.8%固定利率只繳息的方案。以您420萬元做計
算，前2年每個月固定繳8400元，第3年固定繳9800。三年後您有許多選擇：
1經濟好轉直接繳本金+利息
2房價已漲，賣掉再換屋
3一樣轉貸其他家貸款。 歡迎來電討論，感恩~
2006-09-25 04:05:54 · answer #2 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
本人的建議啦..
若你老婆是保人..你薪水轉入你老婆的存摺..其實是可以一起算負債比的..
再來我覺得若合庫沒有談的空間..
再來搞清楚有沒有違約金的問題後...
是可以考慮轉貸...
其實和合庫談...我想和他說你的情況..大部分是可以在申請寛限的...
2006-09-24 18:18:56 · answer #3 · answered by 隨心所欲 1 · 0⤊ 0⤋