Immobiliare

2006-10-12 09:32:08 · 4 risposte · inviata da Anonymous

ho acquistato casa all asta a dicembre 2005, purtroppo c'e 1 legge che impone a ki compra di pagare i debiti condominiali dei 2 anni precedenti all acquisto.quindi stando a questa legge dovrei pagare il 2005 e il 2004..il punto e questo:nel 2005 c'e un recupero crediti del 2003 e 2002 secondo voi spetta a me pagare?? il mio amministratore dice di si ma io non ne sono poi cosi'convinto.qualcuno puo' aiutarmi grazie

2006-10-12 06:24:52 · 5 risposte · inviata da pippo77000 1

2006-10-12 00:30:03 · 8 risposte · inviata da totonna 1

Cosa rischio se acquisto un immobile da una persona che, avendo chiuso la propria impresa, senza fallire, presenta dei debiti verso alcuni enti pubblici (p.e. Inps, Inail, ecc) che difficilmente potrà saldare? Questi enti possono rivalersi su di me?

2006-10-12 00:15:20 · 5 risposte · inviata da donmax 1

ho comprato un appartamento come prima casa sul territorio nazionale con agevolazione fiscale (prima casa) posso essendo residente all'estero affittarlo??

E come faccio a dichiarare l'affitto visto che non dichiaro in italia??

2006-10-11 09:22:14 · 1 risposte · inviata da serenamente_gay 1

Ciao ragazzi. Il prossimo anno dovrò andare a vivere in un'altra città e quindi vorrei affittare il mio monolocale ad uno studente. Mi sapete dire quali tasse dovrò pagare per il canone che riceverò dall'affittuario?

2006-10-11 03:43:24 · 9 risposte · inviata da r.barocco 1

Con il mio ragazzo stiamo cercando un appartamento in affitto, in Liguria, provincia di Imperia, a Riva Ligure, Santo Stefano, oppure ad Arma di Taggia... il tutto per i primi di dicembre 2006 per un contratto a lunga durata, se qualcuno di voi ha qualcosa da proporci, vi saremmo immensamente grati del vostro supporto e aiuto.
Grazie a tutti.

2006-10-11 03:29:47 · 6 risposte · inviata da Anonymous

La donazione di casa per civile abitazione di valore inferiore a 180.000€ in linea diretta da padre in figlio.
Non vorrei essere costretto ad andare dal notaio per spendere 2000€ se è posibile fare la stessa cosa con qualche centinaio di euro,grazie.

2006-10-11 03:15:16 · 4 risposte · inviata da Anonymous

AGRICOLO DI 50 ARE? GRAZIE

2006-10-11 01:31:46 · 2 risposte · inviata da ? 5

2006-10-10 23:33:43 · 7 risposte · inviata da anna d 2

Qualcuno di voi è di Pavia o provincia? Vorrei sapere se ci sono riviste specifiche per pubblicare annunci immobiliari gratuiti di privati nella zona o conoscete qualcuno interessato a prendere in affitto appartamenti in provincia di Pavia. Grazie.

2006-10-10 21:48:00 · 2 risposte · inviata da Chicchi 6

Mia suocera ha una casa edificata 20 anni fa ma mai completata.Il guaio è che non è mai stata catastata.Ora se catastassi la casa come rudere e subito dopo chiedessi la concessione per ristrutturazione avrei diritto alla agevolazione del 36% ?

2006-10-10 18:52:30 · 6 risposte · inviata da anny p 1

suo padre ha un reddito 2000E al mese k è disposto a firmare come garante. ma ha in corso un mutuo per aquisto della seconda casa per 10anni.potremo ottenere questo mutuo?

2006-10-10 03:35:23 · 10 risposte · inviata da ns83 1

la casa è di valore inferiore a 180.000€ ed il figlio non possiede case di propietà

2006-10-09 21:48:17 · 3 risposte · inviata da Anonymous

Cosa devo fare x diventare amministratore di condominio?vorrei sapere la parte burocratica..cioè se c'è bisogno d una partita iva,cose del genere..grazie...

2006-10-09 08:47:38 · 6 risposte · inviata da Kendo84 2

Devo fare un mutuo al 100% e non ho soldi per le altre spese:notaio,trapasso ecc.Che soluzioni esistono?

2006-10-09 07:03:41 · 5 risposte · inviata da Gattachesbuffa 2

Cinque anni fa ho comprato casa al 50% con y .Dopo pochi mesi la casa è stata acquistata da me al 100%. Ora vorrei tenerla ma essendo trascorsi 5 anni e avendo nuovo compagno con già casa sua è possibile spostare la mia residenza a casa sua ?Oppure sono obbligata a tenerla li poichè resterebbe vuota, magari in futuro affittata?Grazie a tutti

2006-10-09 00:33:09 · 5 risposte · inviata da manuela v 1

e telefono fisso escluso quanto si paga di enel, metano rifiuti e acqua per una persona che vive da sola in 70mq?
speriamo bene!!!

2006-10-08 19:50:51 · 18 risposte · inviata da Anonymous

Sono conproprietario di un terreno residenziale non frazionato. Vorremmo edificare, insieme , una villetta bifamigliare. Secondo voi abbiamo diritto all'agevolazione iva 4% sulla prima casa al 100% per entrambi o l'agevolazione è ridotta al 50% poichè la proprietà non è definita, cioè non è frazionata di conseguenza, una volta edificato sia un appartamento che l'altro risulteranno essere di entrambi.

2006-10-08 10:24:20 · 4 risposte · inviata da anny p 1

Salve, sarei intenzionato ad acquistare un appartamento di 150.000 euro direttamente da un costruttore. Sapete elencarmi le spese aggiuntive a questa cifra? Non capisco tra l'altro come verrà gestita la faccenda iva (che credo sia al 4%). Dovrebbe essere compresa nella cifra o sbaglio? Molte grazie a chi vorrà rispondermi.

2006-10-08 10:08:42 · 4 risposte · inviata da Ramires 1

per quanto tempo si è vincolati al pagamento della mediazione per compravendita conclusa privatamente con cliente conosciuto tramite agenzia immobiliare?

Ho letto un anno nell’art. 2950 del codice civile, se fosse applicabile, come posso fare valere questo diritto?
e da quando si considera?
per l'acquirente: dalla prima visita o dalla proposta di acquisto rifiutata?
per il venditore: dalla messa in vendita o dall'ultima?

2006-10-08 09:29:38 · 8 risposte · inviata da simonarewind 1

Nello specifico è una compravendita tra padre e figlia.
Abbiamo escluso la donazione che comporta problemi di disponibilità dell'immobile nel tempo, si voleva procedere ad una compravendita per il valore catastale dell'immobile rivalutato di un 10%.
Un notaio da noi consultato ha però obbiettato che occorre che io paghi il prezzo di mercato. Mi sembra assurdo. Non credo che ci sia un obbligo di vendere un bene al prezzo di mercato, volendo io posso venderlo ad un prezzo + o - del valore. Il tutto rimane nella sfera della libertà personale privata. O no? Commettiamo un reato punibile con sanzione se un padre vende a una figlia una casa e gliela fa pagare di meno? So che il decreto Bersani impone che sia indicato il valore effettivo reale e su questo non ci sono problemi, trovo assurdo se è vero quel che dice il notaio che io devo pagare il bene obbligatoriamente il prezzo di mercato. E' così?

2006-10-08 08:22:58 · 5 risposte · inviata da candycandy 2

se possibile, dove e come reperire testo del contratto ? Grazie.

2006-10-07 20:39:55 · 4 risposte · inviata da Apterix 1

a roma sto cominciando a lavorare per un'agenzia immobiliare.

2006-10-07 07:31:13 · 7 risposte · inviata da Anonymous

nel caso di specie il venditore è proprietario di due terreni (A e B) situati in 2 luoghi diversi. Egli vuole vendere il terreno A sul quale è insediato un colono ed offrire a quest'ultimo la prelazione su un terreno diverso da quello coltivato ovvero il terreno B (il quale è sempre stato incolto ed è edificabile). Il proprietario del terreno confinante (e già edificato) a B ha un diritto di prelazione su quest'ultimo? Può esercitare un eventuale riscatto sul terreno B nel caso lo stesso fosse oggetto di compravendita con le descritte modalità?

2006-10-06 22:07:02 · 8 risposte · inviata da karlito74 2

2006-10-06 09:32:56 · 5 risposte · inviata da Anonymous

Qualche anno fa acquistai la prima casa (nuda proprietà) da mia madre. Successivamente alla sua morte mi sono trasferito e vorrei comprare casa nella mia nuova città di residenza. Purtroppo non posso vendere la casa che ho per una lite giudiziaria in corso sull'eredità. Posto che il valore della casa che acquisterei è 10 volte superiore a quello della nuda proprietà pagata a suo tempo, è possibile rinunciare alle agevolazioni prima casa sull'immobile che possiedo per usufruirne sul nuovo acquisto? In caso affermativo, qual'è la procedura da seguire?

2006-10-05 19:53:20 · 9 risposte · inviata da casotto 1

In quali reati penali incorro se mi riapproprio "brevi manu"di un mio alloggio che è stato occupato abusivamente. Ovvero entro in assenza degli occupanti, con testimoni, cambio nuovamente le chiavi della serratura, prendo tutti gli effetti personali degli occupanti e li deposito presso un luog neutro (es. deposito corriere). Violazione domicilio ? Violenza Privata ? Esercizio abusivo dei propri diritti ? Qualche penalista mi puo' dare un aiuto ? Grazie mille

2006-10-05 06:25:16 · 6 risposte · inviata da cgd 1

2006-10-05 06:24:50 · 14 risposte · inviata da Luigi P 1

Sto valutando l'acquisto di una casa che presenta due verande chiuse non condonate (ca 30mq) . Il venditore li considera come area interna della casa. Io invece ritengo che devono essere considerate come verande e che a fronte di un perizia del geometra per il mutuo o del notaio per il rogito, sarò costretto al ripristino per rimettere la casa in conformità catastale. Come mi devo comportare con il venditore? 30 mq tradotti in euro rappresentano proprio l'oggetto della contrattazione: Il ripristino è vincolante ai fini dell'acquisto ? Il ventiore non ha fatto ne condono ne DIA. Grazie

2006-10-05 03:06:47 · 4 risposte · inviata da ciaofab 1