Salve, sarei intenzionato ad acquistare un appartamento di 150.000 euro direttamente da un costruttore. Sapete elencarmi le spese aggiuntive a questa cifra? Non capisco tra l'altro come verrà gestita la faccenda iva (che credo sia al 4%). Dovrebbe essere compresa nella cifra o sbaglio? Molte grazie a chi vorrà rispondermi.
2006-10-08 10:08:42 · 4 risposte · inviata da Ramires 1 in Affari e finanza ➔ Immobiliare
l'iva che devi pagare per acquisto di prima casa da impresa gode delle agevolazioni "prima casa" appunta e si paga in misura ridotta al 4% anzichè al 10% se non fosse prima casa.
No non deve essere compresa nel prezzo perchè l'iva in questo caso equivale all'imposta di registro che pagheresti comunque allo stato per l'acquisto di un immobile. Quando sarai dal notaio per la stipula (o rogito) del contratto definitivo di compra-vendita il costruttore di darà una fattura con l'importo pattuito per l'acquisto dell'immobile + iva 4% . Comunque il notaio che sceglierai è tenuto a darti tutte le informazioni necessarie. Buona fortuna e auguri per la casa nuova.
2006-10-08 23:48:24 · answer #1 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
150.000 euro bisogna vedere se è IVA inclusa oppure da includere.
se trattasi di prima casa hai le agevolazioni fiscali pero' per usufruirne devi trasferire la residenza nella nuova casa entro 6 mesi dall'acquisto.
auguroni per l'appartamentino! ;-)
p.s.: in alcuni comuni ci stanno fondi stanziati per ristrutturazione, acquisto prima casa, etc ... fatti na passeggiata al tuo comune e vedi se ci sta qualche legge ke ti puo entrare utile! ... nn si sa mai!
2006-10-08 17:53:58 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
mi pare che l'iva è al 20% e la paghi quando fai il rogito notarile.
al 4% è per le cooperative edilizie (prima abitazione - zone 167). ma l'iva al 4 è per alcune cose, non per tutto quello che gravita attorno alle coop.. mi pare infatti che il lavoro dei muratori è al 20% (esempio).
cmq informati meglio perchè non vorrei averti detto in maniera parzialmente errata. (commercialista e sei apposto)
ciao.
2006-10-08 17:22:53 · answer #3 · answered by clix75 6 · 0⤊ 0⤋
io ho comprato casa l'anno scorso non c'è iva, si chiam imposta di registromi pare ed è al 3% se si tratta di prima casa, altro se compri dal costruttore non ci dovrebbe essere
2006-10-08 17:19:41 · answer #4 · answered by praslinx 3 · 0⤊ 0⤋