case all asta aiuto????

Question

ho acquistato casa all asta a dicembre 2005, purtroppo c'e 1 legge che impone a ki compra di pagare i debiti condominiali dei 2 anni precedenti all acquisto.quindi stando a questa legge dovrei pagare il 2005 e il 2004..il punto e questo:nel 2005 c'e un recupero crediti del 2003 e 2002 secondo voi spetta a me pagare?? il mio amministratore dice di si ma io non ne sono poi cosi'convinto.qualcuno puo' aiutarmi grazie

Answer 1

Si le devi pagare perchè nel bilancio di condominio vale il principio di cassa e non quello di competenza. Cioè tu devi pagare tutte le spese che si sono dovute pagare nel 2004 e 2005. Se poi i soldi usciti in questi due anni sono per debiti antecedenti non c'entra nulla. Sta di fatto che i soldi sono usciti nel 2005 e quindi ti tocca pagare.

Answer 2

dipende da cosa intendi per "recupero crediti": se è una voce di spesa pagata dal condominio nel 2004, la devi pagare. Se, invece, sono i debiti degli anni precedenti portati a nuovo, non li devi pagare

Answer 3

Ma esiste anche una LEGGE che IMPONE alla case d'asta di far visionare i conti del condomino.Ma scusa,se è stata messa all'asta un motivo ci sarà pure no?chi l'ha venduta doveva essere moroso nei confrondi di....? e se si dovesse trattare del condominio medesimo,sono i soldi incassati con la vendita all'asta che DEVONO coprire le eventuali spese di gestione dell'immobile non pagate precedentemente...Ma il "tuo" amministratore è quello che ti sei trovato con il contratto di aquisto della casa?intendo dire se è quello che già vi era...Ciao Mr.F.

Answer 4

insieme alla casa si acquistano anche i debiti, purtroppo e vanno pagati anche se superiori ai due anni. Non spendere soldi inutili in cause o cose del genere, aumenteresti soltanto l'importo totale.

Answer 5

rivolgiti alle associazioni consumatori. sono gentilissimi e sicuramente ti indirizzeranno bene