2006-10-10 23:33:43 · 7 risposte · inviata da anna d 2 in Affari e finanza ➔ Immobiliare
Anche lo stesso giorno, l'importante è che entro 48 ore il locatore vada alla Polizia a denunciare la presenza del locatario.
Il locatore provvederà poi alla registrazione del contratto all'uffiico del registro competente per territorio.
Per la disdetta è previsto un preavviso di sei mesi.
Ciao!
2006-10-10 23:43:26 · answer #1 · answered by fuzzaccio 3 · 1⤊ 1⤋
Non esistono vincoli temporali di questo genere.
Dipende dal rischio di perdere un alloggio che magari ti interessa, e se aspetti troppo tempo a fare il contratto ti sfugge!
Le agenzie immobiliari su questi discorsi se ne approfittano!
2006-10-11 16:35:46 · answer #2 · answered by heron 5 · 0⤊ 0⤋
Sono corrette quasi tutte le annotazioni, tranne quella dell'utente che parla di disdetta. La disdetta con preavviso di 6 mesi è una previsione limitata al locatore (chi da in locazione), per evitare che il conduttore si trovi in mezzo a una strada senza preavviso. Il conduttore ha facoltà di recedere sulla base di quanto si stabgilisce in ogni singolo contratto. Per il resto, puoi entrare in casa dopo la firma del contratto che formalizza quanto avete stabilito, salvo le dovute comunicazioni e denunce.
Ti copio di seguito una cosa interessante "Il locatore, ai sensi dell'art. 12 del D.L. 21 marzo 1978 n. 59, è obbligato a comunicare, entro 48 ore, l'avvenuta cessione in locazione dell'immobile all'autorità locale di Pubblica Sicurezza (Questura, Vigili urbani o Carabinieri).
La legge 30 dicembre 2004, n. 311 (Finanziaria 2005) ha stabilito che questa comunicazione non vada fatta più all'autorità di Pubblica Sicurezza, ma direttamente all'Agenzia delle Entrate in via telematica su apposito modulo fornito gratuitamente.
La nuova comunicazione potrà essere effettuata anche dagli intermediari del settore immobiliare".
Il contratto sarà poi registrato presso l'ufficio del registro mobiliare entro 20 giorni
ciao!
2006-10-11 07:16:46 · answer #3 · answered by Margheritoni 2 · 0⤊ 0⤋
puoi firmarlo anche il giorno stesso in cui ti consegnano le chiavi. l'importante è che venga registrato presso l'agenzia delle entrate entro e non oltre 20 giorni dalla data di sottoscrizione (oltre alle imposte da versare, che dovrebbero essere il 2% del canone annuale)
2006-10-11 06:53:19 · answer #4 · answered by **Amy** 4 · 0⤊ 0⤋
Anche il giorno prima, il problema è che la registrazione del contratto va fatta entro 20 giorni dall'inizio della locazione pena una multa salata al proprietario.. e poi ci vogliono circa altri 20-30 gg prima di avere la copia firmata dall'agenzia delle entrate.
Non esiste comunque alcun limite, solo che prima del 1 giorno di locazione non potresti entrare in casa, ma anche questo dipende dal proprietario, a volte ti vengono incontro.
Giusto per sistemare le tue cose potrebbero farti entrare un paio di gg prima.
2006-10-11 06:46:20 · answer #5 · answered by ciucia11 3 · 0⤊ 0⤋
da un mese a tre dipende cosa avete deciso te e l'agenzia.
2006-10-11 06:39:55 · answer #6 · answered by CIPRIA74 5 · 0⤊ 1⤋
in teoria credo anche il giorno prima
2006-10-11 06:37:11 · answer #7 · answered by Anonymous · 0⤊ 1⤋