2006-10-12 00:30:03 · 8 risposte · inviata da totonna 1 in Affari e finanza ➔ Immobiliare
L'ipoteca si cancella automaticamente al 20° anno. se il mutuo che hai contratto al 20 anno è ancora in essere (hai ancora un debito da restituire), allora la banca può rinnovare l'ipoteca per altri 20 anni, dopo di che si cancellerà in automatico.
Se vuoi cancellarla prima, devi rivolgerti alla banca che ti ha concesso il mutuo, ovviamente una volta terminato il mutuo stesso. a quel punto ti rilasciano una lettera "di assenso alla cancellazione ipotecaria" che consegnerai ad un notaio che curerà l'atto da farsi per la cancellazione dai registri immobiliari.
2006-10-12 01:22:54 · answer #1 · answered by lollogi73 2 · 0⤊ 0⤋
Perchè vuoi togliere l'ipoteca? Se il mutuo è stato pagato ed hai tutte le quietanze è inutile spendere dei soldi. Solo nel caso volessi vendere l'immobile, e l'acquirente te lo chiedesse, converrà farlo.Però in questo caso cerca di farti rimborsare le spese dall'acquirente stesso (maggiorando il prezzo di vendita di circa 1000/1500 €)
2006-10-12 13:10:46 · answer #2 · answered by heron 5 · 1⤊ 0⤋
per cancellarla devi andare da un notaio
2006-10-12 07:45:52 · answer #3 · answered by gianchy81 3 · 1⤊ 0⤋
non sono sicurissima, mi pare che ci vuole il consenso della banca alla cancellazione e la trascrizione ad opera di un notaio.
Prova a chiamare la banca....
2006-10-12 07:36:04 · answer #4 · answered by roby79lc 3 · 1⤊ 0⤋
Penso che tu ti debba recare da un notaio per la cancellazione, tieni presente che - almeno fino a due-tre anni fa - dopo qualche anno dal termine dei pagamenti l'ipoteca viene cancellata automaticamente senza alcuna spesa.
2006-10-12 07:35:20 · answer #5 · answered by Ste66 2 · 0⤊ 0⤋
Una volta terminato di pagare il mutuo l'ipoteca è ancora registrata ma non "vale" più, nel senso che ciò che hai acquistato col mutuo è tuo e nessuno può portartelo via; l'ipoteca si estingue da sola dopo 10 anni (o 20 non ricordo bene); per cancellare l'ipoteca devi rivolgerti alla banca (o a chi ti ha rilaciato il mutuo) e farti fare dei documenti attestanti l'avvenuta estinzione del mutuo (costo circa 100 euro), poi recarti dal notaio che provvederà alla cancellazione dell'ipoteca con costi che non so definire, ma comunque abbastanza alti conoscendo i notai........... Perciò se non devi vendere il bene soggetto ad ipoteca ti consiglio di non fare nulla ed aspettare, nel caso dovessi vendere il bene in oggetto allora a quel punto dovrai fare i passaggi per la cancellazione dell'ipoteca, se invece sei un tipo precisino che ti da fastidio avere un ipoteca a tuo nome (ma comunque non più valida nei confronti di terzi) fai pure la cancellazione.
2006-10-12 07:47:43 · answer #6 · answered by harrybosch1962 1 · 0⤊ 1⤋
devi andare alla banca dove hai acceso il mutuo e far chiedere la cancellazione tramite un loro notaio e pagarne le spese,altrimenti aspetti 10 anni dal pagamento dell'ultima rata ed automaticamente viene cancellata l'ipoteca...così mi pare
2006-10-12 07:47:18 · answer #7 · answered by striperit 3 · 0⤊ 1⤋
perchè per legge non è automatica ? o sotto l'effetto delle canne si sono dimenticati di scriverlo ?
2006-10-12 07:38:28 · answer #8 · answered by ponzio_depilato 2 · 0⤊ 1⤋