Acquisto immobile - cosa rischio?

Question

Cosa rischio se acquisto un immobile da una persona che, avendo chiuso la propria impresa, senza fallire, presenta dei debiti verso alcuni enti pubblici (p.e. Inps, Inail, ecc) che difficilmente potrà saldare? Questi enti possono rivalersi su di me?

Answer 1

Devi consultare un avvocato in modo che faccia un indagine sull'immobile, molti vendono per problemi di debiti, ma l'immobile a volte sembra vincolato da mutui o altro. Quindi devi assolutamente, prima di acquistare, parlare con un avvocato può anche darsi che l'immobile nn sia vincolato da niente, quindi anche se il proprietario lo vende a te, tu nn avrai nessun problema. Kiss. Kiss

Answer 2

Assicurati che l'immobile che vai ad acquistare non sia coperto da ipoteca, nel qual caso devi farla togliere dall'attuale proprietario prima di acquistare. Leggiti bene l'atto di acquisto prima di andare dal notaio. Una volta che l'immobile è di tua proprietà non esiste più nessun legame con il vecchio proprietario.

Answer 3

compra quancos'altro, non sei il primo nè sarai l'ultimo che incorre in questo tipo di problema; conosco un signore che ha acquistato un'appartamento da un tizio pieno di debiti e che aveva ipotecato anche l'immobile che vendeva, la procedura esecutiva x il recupero dei crediti ha interessato anche il mio conoscente che ha pagato tutti i debiti del venditore e poi si è rifatto togliendogli anche un'altro appartamento, ma aveva parecchi fondi x pagare gli avvocati e i periti (scusami ma non conosco le tue finanze).

Answer 4

Se l'impresa ha chiuso da poco tempo può ancora fallire.
In questo caso viene revocata la vendita. Il fallimento ti riprende l'immobile, lo vende all'asta, col ricavato paga i creditori privilegiati e ti restituisce ciò che avanza, se ne avanza.
Tutto questo anche se non ci fosse ipoteca.
Se la situazione è veramente come dici non rischiare.

Answer 5

Rischi di venir fregata.