nel caso di specie il venditore è proprietario di due terreni (A e B) situati in 2 luoghi diversi. Egli vuole vendere il terreno A sul quale è insediato un colono ed offrire a quest'ultimo la prelazione su un terreno diverso da quello coltivato ovvero il terreno B (il quale è sempre stato incolto ed è edificabile). Il proprietario del terreno confinante (e già edificato) a B ha un diritto di prelazione su quest'ultimo? Può esercitare un eventuale riscatto sul terreno B nel caso lo stesso fosse oggetto di compravendita con le descritte modalità?
2006-10-06 22:07:02 · 8 risposte · inviata da karlito74 2 in Affari e finanza ➔ Immobiliare
No che non può farlo: la c.d. prelazione agraria deve essere data al proprietario confinante solo se è coltivatore diretto del proprio fondo
2006-10-07 00:15:42 · answer #1 · answered by domedeus2002 5 · 0⤊ 0⤋
no a meno che non si tratti di terreno agricolo e il proprietario sia coltivatore diretto, anche perchè il colono non ha niente a che fare con il fondo B.
2006-10-07 08:16:38 · answer #2 · answered by Ely 5 · 0⤊ 0⤋
assolutamente no, di legge.
2006-10-07 08:11:40 · answer #3 · answered by Claudio C 2 · 0⤊ 0⤋
Assolutamente nessun diritto di prelazione, sorry
2006-10-07 07:25:28 · answer #4 · answered by Cane pazzo 2 · 0⤊ 0⤋
No, solo il colono ha diritto di prelazione sul terreno A che il venditore vuole vendere e solo il colono può accettare la prelazione sul terreno B, al posto della prelazione sul terreno A
2006-10-07 05:26:43 · answer #5 · answered by vecchietto 6 · 0⤊ 0⤋
Penso che la prelazione vale solo per l' affittuario, mentre per i terreni agricoli il vicino può avere la prelazione solo se è imprenditore agricolo (coltivatore diretto)
2006-10-07 05:24:28 · answer #6 · answered by Simone 3 · 0⤊ 0⤋
Non penso proprio, cioè non mi sarei mai posto il problema , chi vende un terreno decide personalmente a chi...Forse non ho capito bene (probabilmente anche per l'ora) la domanda, cmq direi che il colono può tranquillamente comprarsi io terreno B !!
ciao :-)
2006-10-07 05:19:31 · answer #7 · answered by serbimnji 3 · 0⤊ 0⤋
Non ha nessun tipo di prelazione, al massimo potrebbe (se mai ci fossero) appellarsi alle norme di buon vicinato. ma diritti non ne può accampare.
Ciao
2006-10-07 05:18:37 · answer #8 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋