Immobiliare

Se venisse firmato il contratto di caparra confirmatoria non dal proprietario dell'immobile, ma da un parente che si prende la responsabilità (cioè mette la firma a nome del proprietario, non essendo però il proprietario)?
Mi hanno spiegato che in teoria si può recedere (se il proprietario dell'immobile non è d'accordo), ma l'acquirente può denunciare la persona che ha firmato il contratto e farsi dare un rimborso dei danni. E' veramente così?
Ah e se la caparra corrisponde al 26% del prezzo complessivo?

2007-03-01 18:45:10 · 6 risposte · inviata da Anonymous

per curiosità...

2007-03-01 09:46:51 · 6 risposte · inviata da Anonymous

2007-03-01 05:55:43 · 8 risposte · inviata da Anonymous

Chi fa l'accertamento, il comune, l'agenzia delle entrate?
Quale sarebbe la conseguenza? Sanzione amministrativa?

2007-03-01 04:47:47 · 6 risposte · inviata da dub 4

2007-03-01 00:21:19 · 4 risposte · inviata da mik 1

Idee diverse di pubblicità dal volantinaggio, sito e televisione. Il modo più diretto per farci conoscere ed esporre i nostri servizi. Tirate fuori la vs fantasia e creatività.Ciao e Grazie Sonia

2007-02-28 00:24:25 · 4 risposte · inviata da Anonymous

salve, in luglio2004, hanno finito la pratica successione. la signora e diventata vedova in nov2001.
io ho comprato un rustico con tre pertinenze, 3terreni sparsi in un raggio di 400m dal rustico.

Ieri vado vangare e pulire uno dei tre terreni, e mi arriva una signora, dichiarando che lei ha comprato il terreno in 2002 con una scrittura privata.
Io ho fatto il rogito notarile in marzo2006, e ora quel terreno risulta dal Catasto sul mio nome. quindi ho pagato 900euro per l'atto(tre terreni piu la stalla).
Ma chi e proprietario ora?
Hanno dichiarato sul atto c'e scritto che i beni sono disponibili e liberi...
Come risolvo?
L'altra signora deve farsi rimborsare dalla vedova? Perche l'hanno venduto due volte?
Posso anche venderlo di nuovo?
Grazie. Consigliatemi...
Incredibile...

2007-02-27 23:07:27 · 4 risposte · inviata da pedruscia 2

Il problema è questo:vivo in una casa da 6 mesi e sono uno studente universitario...purtroppo devo lasciare l'università......e di conseguenza devo lasciare anche casa...e devo dare un preavviso di 6 mesi...ora noi abbiamo un contratto del tipo:il locatore affitta in blocco la casa,e non singolarmente a 3 persone....la mia domanda è questa....devo dare comunque il preavviso pur se me ne vado solo io oppure il contratto si scioglie?Come posso fare?spero di essere stato il piu chiaro possibile

2007-02-27 10:26:33 · 7 risposte · inviata da Master 1

decreto bersani - è retroattiva la norma che prevede di non pagare la penale in caso di estinzione del mutuo?

2007-02-27 06:57:37 · 5 risposte · inviata da axostefano67 2

2007-02-27 03:47:50 · 11 risposte · inviata da nakkoit 1

2007-02-27 01:12:14 · 5 risposte · inviata da tuumac 2

Vorrei avere un idea precisa su dove sia meglio studiare (paese e Università)

2007-02-26 23:19:31 · 5 risposte · inviata da Lei 2

A mia figlia hanno offerto un'appartamento in affitto con contratto transitorio conviene?

2007-02-26 22:22:11 · 2 risposte · inviata da Anonymous

solo se ha avuto un'esperienza biennale in questo campo???

2007-02-26 03:07:23 · 3 risposte · inviata da Anonymous

Io abito a Roma e comprarsi una casa è diventato impossibile... Volevo perciò farmi un'idea sui prezzi delle altre città o paesi italiani.
Grazie per la vostra attenzione

2007-02-26 02:26:04 · 19 risposte · inviata da sari 1

Nello scioglimento di una società immobiliare di persone (snc) e optando per la divisione dei beni tra i soci, che obblighi ci sono in caso di prelazione in favore di terzi precedentemente stipulata dalla società stessa quand'era attiva?

2007-02-25 23:30:12 · 5 risposte · inviata da gatto_gattone 6

Ciao a tutti, ho un mutuo di 30anni e devo comunicare alla banca entro fine mese se lasciare il tasso variabile o cambiarlo in fisso. Il direttore della mia banca mi ha consigliato il tasso fisso. Ha ragione lui?

2007-02-25 05:41:46 · 17 risposte · inviata da marco 1

CIRCA UN FA HO STIPULATO UN CONTRATTO D'AFFITTO CON UN AMICO...ORA NON ABITO PIù IN QUELLA CASA E VORREI ELIMINARE IL MIO NOME DA QUEL CONTRATTO. COME POSSO FARE? COSA DEVO SCRIVERE ALLA PROPRIETARIA?DEVO SOSTENERE SPESE?

2007-02-25 00:37:30 · 1 risposte · inviata da sara b 1

Ho ricevuto,tramite operatore immobiliare,una proposta d'acquisto relativa all'immobile di mia proprietà.
Il prezzo stabilito da me era 220.000,00 poco trattabili.
Ho ricevuto una p. di a. così formulata:
prezzo d'acquisto 200.000,00 con le seguenti modalità di pagamento:
5.000,00 tramite assegno (in mio possesso) che verrà computata a titolo di caparra confirmatoria al momento della stipula del contratto preliminare;
195.000,00 tramite mutuo non oltre il 15/04/2007.
In un altro punto del documento, sono indicati i motivi in cui tale proposta perderà di efficacia:
se non rispondo entro 5 giorni;
se l'acquirente non ottiene il mutuo entro e non oltre il 15/03/2007.
Volevo chiedere a qualche esperto se una proposta così formulata è da prendere in considerazione.
Volendo effettuare una contropoposta, portando a 210.00,00 il prezzo, come devo comportarmi volendo considerare il mutuo che l'acquirente ha richiesto, e la cifra da incassare al momento del contratto preliminare?

2007-02-24 09:19:37 · 4 risposte · inviata da Anonymous

ciao volevo un consiglio dagli esperti,per cambiare la destinazione d'uso di un locale accatastato come commerciale ma che si trova nei porticati di un condomino da ciu si è ricavato il locale in abitazione cosa devo fare?il comune può rifiutarsi di concedermi il cambio?dato che l'immobile è da finire devo anche chiedere il completamento lavori,sarebbe più facile cambiare l'uso se finisco l'interno come un appartamento?grazie delle risposte

2007-02-23 22:20:49 · 2 risposte · inviata da marghev83 1

l'ho pagata 6,000 euro e la rivendo a 300 euro

2007-02-23 07:34:18 · 3 risposte · inviata da maurina77 1

Contratto di locazione ad uso abitativo qualora nel contratto stipulato tra le parti non siano esplicitamente specificati.

2007-02-23 05:58:12 · 3 risposte · inviata da Anonymous

c'e' qualcuno a cui puo' interessare?

2007-02-22 09:13:28 · 7 risposte · inviata da annika 2

Salve, ho comprato casa con la mia ragazza, lavoriamo entrambi, ho pagato sempre io tutte le spese e la rata del muto da due anni dal mio conto corrente personale,la casa ed il mutuo pero sono intestati ad entrambi. Ci siamo lasciati e lei pretende da me il 50% del valore della casa. Mi posso avvalere del fatto che lei non ha mai pagato niente e non ha pagato un rata del muto fino ad ora, e che deve iniziare a pagare la sua meta o il vecchio. Cosa succede se uno dei due non paga la sua parte.
Grazie.

2007-02-22 07:40:04 · 8 risposte · inviata da Anonymous

Sto acquistando una viletta a schiera ed ho scoperto di recente che la casa presenta mufa nei piani superiori, ciò che prima di firmare il compromesso non esisteva. Per il compromesso è stata data una caparra confirmatoria di 15.000 Euro per un valore complessivo dell'immobile di 151.000 Euro. Fra 2 mesi dovremo firmare il rogito e non so come comportarmi nella situazione descritta. Il contratto si svolge tramite un'agenzia di intermediazione. Grazie

2007-02-22 04:18:31 · 3 risposte · inviata da crisbesliu 1

Ristrutturazioni murarie, impianto elettrico e idraulico

2007-02-21 21:57:29 · 4 risposte · inviata da Anonymous

2007-02-21 20:26:29 · 7 risposte · inviata da qaz 4

Ma quando ci si renderà conto che i prezzi delle case a Milano sono davvero gonfi all'inverosimile ?!?! ma sto mercato quando cavolo scende?non dovrebbe essere una legge economica? dopo il massimo picco .....quanto aspettare ancora?e soprattutto vale la pena aspettare?
IO STO CERCANDO UN TRILOCALE MA COMINCIO A GETTARE LA SPUGNA!

2007-02-21 19:21:13 · 3 risposte · inviata da Vany 2

Posseggo un terzo di casa con 2 miei fratelli. Mia moglie non possiede casa. Vorremo comprare una nuova casa da intestare ad entrambi. Io non posso fruire dell'agevolazione sull'imposta di registro al 3% per la prima casa. Mia moglie, visto che non possiede altre case può fruirne? Ossia, può essere suddiviso in 2 parti il costo della nuova casa, e per la sua metà può essere applicata l'imposta di registro agevolata?

2007-02-21 19:13:29 · 3 risposte · inviata da Silvio C 2

Dovendo acquistare un piccolo immobile di circa 130 mila euro (non prima casa) e necessitando di circa 30-40 mila euro, meglio chiedere un mutuo o, dati i costi ad esso collegati, oppure optare per altre tipologie di esercizio del credito?

2007-02-21 02:07:51 · 4 risposte · inviata da ramon68 5