Immobiliare

Ciao,sapete quali sono le spese, tasse,spese notarili etc. che deve sostenere il venditore? cos'è la plusvalenza? l'appartamento è stato acquistato come seconda casa,il prezzo dichiarato era il minimo possibile.Grazie!

2007-01-26 19:57:18 · 3 risposte · inviata da kikka 1

Mi spiego meglio, abito in un complesso residenziale dove la societa' di costruzione ha dichiarato fallimento dopo aver venduto tutti gli appartamenti ma non tutti i box. Alcuni box sono gestiti da un curatore fallimentare e anno dopo anno qualcuno acquista 2 o 3 box. In questo momento vorrei acquistare un box da un vicino che ha fatto gia' il compromesso ma non ancora il rogito, lui mi ha proposto di pagargli l'anticipo versato in fase di compromesso e poi andare a rogitare concludendo l'acquisto. Vi chiedo: e' possibile che rogiti una persona diversa dal compromesso? Secondo voi c'e' qualcosa da controllare o stare attenti?
Grazie mille.

2007-01-26 19:03:28 · 3 risposte · inviata da Obodo73 2

siamo in tre fratelli eredi di una casa dove viviamo io e mia sorella.Ora dobbiamo liquidare mio fratello, quanto dovro' sborsare visto che la casa abbiamo valutata in 120 mila euro?
Debbo dargli 40 mila io e 40 mila mia sorella oppure 40 mila in totale(20 io e 20 mia sorella)? io e miasorella contiamo di rimanere nella casa e dividerla in due bifamiliari

2007-01-26 09:43:39 · 11 risposte · inviata da Anonymous

2007-01-26 00:13:57 · 1 risposte · inviata da nicox 3

Essere proprietà di superficie di alloggio cosa significa

2007-01-25 07:51:46 · 2 risposte · inviata da Anonymous

Dal termine ultimo del 15 gennaio si sta arrivando al 12 febbraio uno dei due venditori se n'è andato in vacanza...che posso fare?
L'atto è stato già annullato una volta il 17 gennaio perchè mancava un documento da parte loro....Aiutatemi sono stufa dell'arroganza di sta gente con i soldi!!!!

2007-01-25 01:56:14 · 5 risposte · inviata da danny 1

2007-01-24 23:02:04 · 6 risposte · inviata da nicox 3

Buongiorno,ho firmato una proposta di acquisto, accettata dal venditore, per l'acquisto di un immobile.
Adesso, considerando che faremo il rogito tra circa 8 mesi, vorrei inserire nel compromesso che firmeremo a breve, una clausola sospensiva e/o risolutiva in caso di mancata concessione del mutuo: è possibile?Cosa è corretto scrivere?Grazie

2007-01-24 11:37:09 · 7 risposte · inviata da lucascuba 1

cioè pago una tassa perchè sono proprietario o il proprietario è lo Stato a cui devo un equo canone annuale?
Fino a che punto questa tassa è giusta?
Non sarebbe giusto applicarla alle seconde, terze, quarte case ed eliminarla del tutto dalla prima casa?

2007-01-23 23:24:26 · 13 risposte · inviata da Anonymous

mi riferisco sopratt a ki si è trasferito ke era ancora giovane e ke lavorava da poco. insomma il minimo ke ci vuole?

2007-01-23 21:48:58 · 6 risposte · inviata da stella 4

Un grazie a tutti anticipato.
Sto acquistando una casa. Il compromesso avverrà il 31 Gennaio, l’atto il 30 Aprile.
Avendo acquistato la casa tramite agenzia ho dovuto indicare la data in cui pretendo che l’alloggio sia libero. Questa data è il 31 Ottobre.
L’attuale proprietario verserà una cauzione di 10.000 euro.

Vorrei sapere, l’1 Novembre se il proprietario non lascerà l’alloggio cosa succede ?
Io intascherò quella somma ? E se persistesse nel rimanere io che posso fare ?

2007-01-23 19:24:21 · 7 risposte · inviata da Anonymous

se in seguito a sentenza si riceve precetto per rilascio immobile, ma si possiede un nuovo contratto di locazione stipulato da 2 anni con la comproprietaria maggioritaria dell'immobile si deve cmq abbandonare l'immobile?io penso di no....fatemi sapere

2007-01-23 08:44:54 · 2 risposte · inviata da nicox 3

A parte rivolgermi ad un legale , ho già fatto tutto ciò che mi avete consigliato. Ho cercato sui volantini, su internet ecc ecc. ti progongono di tutto; ma ci fosse uno straccio di numero di telefono o indirizzo mail a cui rivolgersi in questi casi. la mia domanda consisteva proprio in questo e cioè: qualcuno conosce un modo ( numero verde,indirizzo mail.... ) per riuscire a contattare la sede centrale di un gruppo immobiliare? ( per esempio tecnorete ) PREMESSA: non faccio di tutta l'erba un fascio e tanto meno cerco vendette personali; ovviamente ho fatto presente al titolare dell'agenzia il motivo della mia più totale insoddisfazione per il loro operato, documentandone con fatti concreti la motivazione. Di tutta risposta ho ricevuto ( tral'alro in maniera al quanto arrogante ) scusanti del tipo: il mio collaboratore ( licenziato il giorno prima ) non l'ha informata non è colpa mia!!! Vi sembra giusto?

2007-01-23 03:26:28 · 4 risposte · inviata da Anonymous

2007-01-22 21:55:48 · 3 risposte · inviata da salvavimini 1

Ho un amico (beato lui che c'ha i soldi) che sta accarezzando l'idea di comprare una casa vacanze nelle valli bergamasche. Ha visto molta pubblicità in televisione su reti locali che parlano di monolocali, appartamti, mansarde, villettine con prezzi a partire da 40.000 circa. Sono tutte offerte di società edili della zona di bergamo. Pur sapendo che non sono case normali (per esempio mancano di impianto di riscaldamento) e che sia la qualità costruttiva che le finiture lasciano a desiderare e che quelli sono prezzi civetta, mi chiedeva se conosco qualcuno che ha fatto questo tipo di investimento. Io francamento non ne so nulla. C'è qualcuno che ha avuto esperienze in materia e mi sa dire qualcosa? grazie.

2007-01-22 21:12:44 · 2 risposte · inviata da alvaro4ever 7

dell'immobile, ex stalla, è stato chiesta sanatoria edilizia per cambio destinazione d'uso ma questa non è stata ancora concessa dal Comune. il proprietario mi ha fatto approvare sul contratto di locazione che espressamente accettavo tale clausola. ora vorrei interrompere la locazione per tale motivo; è possibile?

2007-01-22 08:55:06 · 4 risposte · inviata da luperugi 1

Nel caso in cui un cliente non sia soddisfatto dell'operato di una agenzia immobliare che lavora in franchising per un noto gruppo(per esempio gruppo tecnorete ) a chi può rivolgersi? esiste una sede centrale,un ufficio reclami, un ufficio relazioni con il pubblico?

2007-01-22 04:16:38 · 7 risposte · inviata da Anonymous

Come faccio a sapere se il proprietario non ha arretrati con l'amministratore ?
Sto comprando tramite agenzia. Posso richiedere che i debiti con l'amministratore siano compresi nel prezzo di vendita ?

Dove posso informarmi ?

2007-01-22 03:34:03 · 12 risposte · inviata da Anonymous

Ci sono zone "in ascesa" e zone "in discesa". Se dovessi prender casa ora, dove sarebbe meglio prenderla? Quali zone sono (o saranno, magari fra 10-15 anni) in ascesa?

2007-01-21 22:35:15 · 5 risposte · inviata da Open All Night 3

dove posso trovare informazioni su immobiliare...voglio divenare un'agente immobiliare

2007-01-21 19:49:41 · 4 risposte · inviata da Anonymous

Se ricavo dall'appartamento 150.000 euro ( non lo so ancora) e compero 6 garage....ripropongo la questione! l'appartamento ha sempre bisogno di cure proprio perchè è in zona storica, mentre i garages no, almeno così pare a me.D'altra parte un appartamento nel borgo di un vecchio castello è qualcosa di irripetibile! non so che fare...Grazie!

2007-01-21 04:03:42 · 6 risposte · inviata da doradilla61 1

Ho trovato la casa da comprare tramite una agenzia immobiliare, ho fatto la proposta di acquisto intestata alla proprietaria dell'appartamento, perchè il mediatore mi ha detto che la casa era stata acquistata a metà tra lei e il marito da cui ora è separata e che traite un atto di vendita ora la quota del marito era andata alla moglie.
La sera stessa in cui ho fatto la proposta il mediatore mi telefona per dirmi che la mia proposta era stata accettata e che però dis scusarlo perchè aveva fatto un errore e che cioè non era stato fatto nessun atto di vendita dal marito alla moglie ma che c'è solo scritto ne loro atto di separazione che la casa andrà alla moglie.
Ora chiedo cosa posso fare per tutelarmi? L moglie puo vendere la casa da sola visto che al registro degli immobili la casa è intestata metà a lei e metà al marito?
grazie, ho poco tempo per capire

2007-01-21 02:53:24 · 14 risposte · inviata da surfas 3

L'appartamento è vecchio, molto grazioso con piccolo giardino privato e ammobiliato in zona storica della città, ma in edificio totalmente ristrutturato. I garage sono in costruzione in centro città....Il tutto sempre per affittare.

2007-01-21 00:40:07 · 5 risposte · inviata da doradilla61 1

2007-01-20 10:48:34 · 5 risposte · inviata da salvavimini 1

senza ancora aver concluso la compravvendita e senza aver pagato il saldo... che fare??

2007-01-20 07:07:39 · 6 risposte · inviata da Always 2

Per chi ha tassi variabili.

Nel gennaio 2006 pagavate al mese xx
ora
gennaio 2007 pagate al mese xx?

Cosa intendete fare?

2007-01-20 04:40:59 · 4 risposte · inviata da Diamante ***cometa di Halley*** 5

2007-01-19 23:40:57 · 6 risposte · inviata da punkisbed 3

tipo ad esempio compro una casa a cento mila euro
c'è il riscio che tra 7 anni il suo valore diminuisca'''??? è mai successo nel tempo???

2007-01-19 20:32:32 · 3 risposte · inviata da DEBBYNA!__bis!! 4

senza il gravoso impegno di dover sborsare i soldi per contratti o trovarsi alla fine legati dal dover dare la disdetta per chiudere il contratto..! grazie

2007-01-19 17:17:41 · 2 risposte · inviata da answers 2

Devo chiudere un terreno di campagna ereditato da mio padre, dovrei prima far stabilire i confini , poi far esseguire la chiusura, ma in questo perido sono davvero a corto di soldi.. Quanto seccondo voi mi verra a costare..??Un grazie anticipato a tutti quelli che mi aiuteranno..

2007-01-19 17:06:16 · 2 risposte · inviata da answers 2