Immobiliare

ho fatto il preliminare di casa mia con una persona, incassando 40.000€ , purtroppo poi si è venuti a conoscenza del fatto che un porticato di ca 20 mq. era abusivo e adesso a nostre spese stiamo mettendo tutto a posto .Solo che lui ci ha fatto scrivere dal suo avvocato che vuole il doppio della caparra e in più le spese varie, comprese quelle dell'agenzia.
Premetto che per me è un'eredità e certe cose non le sapevo, ma in buona fede assoluta ho risolto tutti i problemi...solo che lui dice che non abbiamo rispettato la data del rogito. che in effetti era slittata di circa un mese!CHI HA RAGIONE???Come mi comporto??

2007-02-21 00:55:04 · 7 risposte · inviata da adryana2506 4

ho fatto una proposta con un'agenzia ed ho firmato che l'acconto che io ho dato da far valere in conto caparra confirmatoria al momento della conclusione del contratto ai sensi dell'art 1326 verra consegnato dall'agenzia al venditore contestualmente al compromesso ; ora mi trovo nella situazione che il proprietario ha accettato la proposta e che l'agenzia gia a dato a quest'ultimo l'assegno che tra l'altro e' gia' stato incassato, E' GIUSTO, SI PUO' FARE?? HELP

2007-02-20 23:42:52 · 5 risposte · inviata da Anonymous

Se bisogna contattare un notaio o se è sufficente un funzionario comunale

2007-02-20 21:36:46 · 4 risposte · inviata da Anonymous

Io ho comprato una casa in costruzione e mi hanno detto che in questo caso la banca può concedere il mutuo anche prima del rogito, cioè alla consegna. E' vero? Grazie infinite!!Michela

2007-02-20 21:30:40 · 3 risposte · inviata da michela_argenti 1

2007-02-20 05:07:48 · 3 risposte · inviata da ba888mk b 2

ho rogitato giorno 5-02 e in piu' ho estinto il mutuo.
perchè la banca e la conservatoria non si danno una mossa?
e io a cosa vado incontro?

2007-02-20 02:21:13 · 3 risposte · inviata da maria c 1

ho rogitato giorno 5-02 e in piu' ho estinto il mutuo.
perchè la banca e la conservatoria non si danno una mossa?
e io a cosa vado incontro?

2007-02-20 02:19:26 · 2 risposte · inviata da maria c 1

nelle vostre città?

2007-02-20 01:26:59 · 7 risposte · inviata da Anonymous

Non sono nè un perito, nè un geometra, nè un agente immobiliare e volevo sapere se esistono dei libri, ma soprattutto dei corsi di formazione che mi permettano di capire, in modo semplice e chiaro visto che sono un profano in materia, e di imparare a valutare il costo di costruzione a nuovo di un immobile?

2007-02-19 20:58:57 · 5 risposte · inviata da P 6

Secondo voi guadagnando in due 2.100€ al mese.
Qual'è la giusta cifra da destinare per un mutuo?

2007-02-19 19:29:18 · 11 risposte · inviata da Anonymous

Ho un problema con gli inquilini di un mio fondo che, nonostante lo sfratto, non hanno lasciato il mio immobile (oltre a non aver corrisposto quanto dovuto da un anno a questa parte). Come posso fare?

2007-02-19 19:26:54 · 3 risposte · inviata da vichard83 2

2 camere / 2 bagni / in Veneto / prezzo di mercato.
grazie per le risposte

2007-02-19 18:23:33 · 6 risposte · inviata da Besty 2

questi sono i comuni che mi possono interessare:imperia,arma di taggia,san remo,bordighera,camporosso,ventimiglia etutte le frazioni dei comuni che ho elencato. spero di riuscire a trovarlo entro fine mese altrimenti perdo il lavoro. grazie di cuore

2007-02-19 02:27:28 · 1 risposte · inviata da Anonymous

in affitto da un privato, sul contratto c'è scritto vietato subaffittare l'appartamento, ma questo non vuole dire che amici non possono fermarsi a dormire vero?

2007-02-18 23:44:13 · 8 risposte · inviata da Alix (Bocciata dalla Fortuna) 5

Quando ho stipulato il compromesso, ho inserito come penale per ritardo della consegna dell'immobile 35 € al giorno. Poi ho scoperto che,, di legge, sono 50 € a persona. Posso, a questo punto, aumentare la penale a 50 €?

2007-02-18 21:14:55 · 3 risposte · inviata da Anonymous

devo comprare casa e gia ne ho adocchiata una ke xò è tramite agenzia! vorrei sapere come posso fare x sapere ki è l'amministratpore d quel palazzo (xkè devo chiedere delle cose), senza citofonare a uno del palazzo e chiedere informazioni. non so, esiste un ufficio ke lo dice o altro? help help help

2007-02-18 20:09:43 · 5 risposte · inviata da Anonymous

Vi rimando alla mia storia per fare mente locale.
http://it.answers.yahoo.com/question/index;_ylt=AkAhL3R5AUj3ToTGcHGOwh_wDQx.?qid=20070205012119AAOFo7z

Avrei delle domande da fare al mio legale e vorrei sapere se sono lecite.

1. Sento da più parti la cui esperienza è attendibile che una casa
con un pignoramento e due ipoteche legali non può essere venduta da un'agenzia se non con una procedura particolare.
Qual è questa procedura ?

2. Qualora l'agenzia non avesse rispettato questa procedura può/deve ricevere comunque la propria commissione ?
Quali sono le note legali inconfutabili che metterebbero a tacere
l'agenzia e farebbero decadere l'efficacia del preliminare ?

3.Giustamente il legale esigerà il pagamento dei suoi onorari. A chi competono ? A me che mi sono rivolto a lui per la poca chiarezza da parte dell'agenzia o all'agenzia stessa per non aver svolto il
proprio mestiere e volendo passabile anche di denuncia (unico lavoro svolto avermi fatto vedere l'appartamento) ?

2007-02-18 20:00:29 · 2 risposte · inviata da Anonymous

E' vero che se compromesso e rogito sono a distanza ravvicinata (2 settimane) non è necessario trascrivere il compromesso (con non poco risparmio?)

2007-02-17 00:34:13 · 4 risposte · inviata da Anonymous

Ho acquistato un appartamento al 50% con il mio convivente. Entrambi siamo residenti ed è la nostra prima casa. Ora ho intenzione di spostare la mia residenza su un altro immobile che acquisterò (anch'esso come prima casa). Anziché vendere a lui la mia metà, vorrei donargliela. Ci sono per lui eventuali vincoli se volesse poi procedere ad una successiva vendita? Quando è opportuno procedere con tale operazione? Sono attualmente alla ricerca di una casa. Se la trovassi, in quanto tempo diventerà effettivo l'atto di donazione? Grazie

2007-02-16 02:30:08 · 3 risposte · inviata da patrizia l 2

L'agenzia ha scritto sull'atto di compromesso "posto auto" anzichè "area ad uso esclusivo".
Ora il cliente dopo avere firmato, a distanza di mesi vorrebbe far ricadere su di me tale errore per abbassare il prezzo!Ma l'agenzia aveva il roggito dove ce scritto tutto.Grazie mille

2007-02-15 21:47:29 · 2 risposte · inviata da hirofy01 1

Sapete dirmi quali sono le spese per l'accensione di un mutuo di circa 90.000 € per l'acquisto di una prima casa compreso l'onorario del notaio?
grazie mille

2007-02-15 21:46:18 · 3 risposte · inviata da zackpt 4

La situazione è questa:
Sono proprietario di un'appartamento e vorrei acquistare una villetta in via di costruzione, non avendo a disposizione la somma necessaria per poter effettuare i pagamenti che verranno via via richiesti dal costruttore, cosa faccio?
Vendo la casa e pago l'affitto all'acquirente o faccio un mutuo?

2007-02-15 21:41:42 · 8 risposte · inviata da Mariz 1

Devo chiedere un mutuo di circa € 80,000 per aprire un bar pasticceria, mettendo un ipoteca sull'immobile di famiglia, con una durata di 15 anni. Mi chiedevo se mi conviene un tasso fisso o un tasso variabile? Cmq ho letto le altre domande quasi simili, ed ho visto poca chiarezza a riguardo, ci sarebbe qualcuno che abbia veramente le idee chiare, anche per sola esperienza personale? grazie a tutti.........

2007-02-15 21:29:21 · 10 risposte · inviata da Anonymous

Ciao,
ho un mutuo che vorrei cambiare co un altro più conveniente, devo fare un nuovo atto di mutuo con un notaio?

2007-02-15 21:25:13 · 5 risposte · inviata da Anonymous

salve ho un problema con il mio propietario..il 2 gennaio una tubazione del bagno collocata nel muro si è rotta ed io mi sono ritrovato allagato,la giornata successiva la caldaia si è rotta..oggi 16/2/07 mi trovo ancora nelle condizioni di allora cioè la riparazione al tubo rotto è stata effetuata, ma sono rimasti il discorso caldaia e aggiusto della parete dove è stato fatto il buco per l'aggiusto del tubo...io per adesso ho smesso di pagarlo ma lui mi porta per le lunghe per le riparazioni come posso fare?ah e gli ho chiesto anche la tinteggiatura delle pareti rovinate dall'infiltrazione.

2007-02-15 19:23:07 · 3 risposte · inviata da patrizio n 2

come fare a chiedere il permesso per il cambio d'uso di un laboratorio in una civile abitazione. l'immobile è mio e sopra c'è l'abitazione dei miei genitori

2007-02-15 02:28:00 · 4 risposte · inviata da Michelangelo 2

HO GIA' VERSATO L'OBLAZIONE, HO FORNITO TUTTI I DOCUMENTI RICHIESTI,MA A QUANTO PARE LA C E SE LA PRENDE COMODA .A CHI MI POSSO RIVOLGERE OLTRE AL TAR?

2007-02-14 06:41:28 · 2 risposte · inviata da xxlongo 2

Ho acquistato un piccolo negozio (C/1) nel luglio 2005 pagando in contanti, ho piena proprietà e non c'è nessuna ipoteca sull'immobile. Ho una convivente e abbiamo una bambina di 3 anni. Adesso ho deciso di regalare la proprietà alla mia convivente, credo bisogna fare un atto di donazione dei beni immobili cambiando intestatario. La mia domanda è: Per questo atto di donazione non oneroso è obbligatorio di rivolgermi ad un notaio? C'è un'altra strada alternativa comuque legalmente valida? Se per forza devo andare da notaio, sapete dirmi quante spese notarile devo affrontare? E' previsto anche l'imposte o altre spese? Se ci sono quante sarebbe? Grazie infinite.

2007-02-14 02:44:49 · 3 risposte · inviata da hworld999 1

2007-02-14 01:59:33 · 6 risposte · inviata da Anonymous

devo far fare una perizia per l'acquisto di un appartamento.volevo sapere se l'esito della perizia da presentare alla banca per il muto.vale per tutte le banche a cui chidero un mutuo oppure e la banca che manda un propio perito.cosi da dover fare piu perizie a seconda della banca ?

2007-02-13 05:52:09 · 7 risposte · inviata da saturninoit 1