Sapete dirmi quali sono le spese per l'accensione di un mutuo di circa 90.000 € per l'acquisto di una prima casa compreso l'onorario del notaio?
grazie mille
2007-02-15 21:46:18 · 3 risposte · inviata da zackpt 4 in Affari e finanza ➔ Immobiliare
Ciao. Gli onorari notarili hanno delle variazioni a seconda del distretto in cui opera il notaio, quindi ti darò delle cifre approssimate perché non conosco le tariffe precise della tua zona e nemmeno so qual è..
Comunque, se compri da una impresa costruttrice, l'atto sarà soggetto a IVA e quindi le devi pagare l'IVA del 4% in caso di acquisto con agevolazioni "prima casa", e questo sul prezzo di vendita dichiarato in atto.
Se compri da un privato, invece, l'atto sarà soggetto a Imposta di registro e quindi devi pagare al Notaio il 3% sul "valore catastale" (pari alla rendita catastale moltiplicata per il coefficente 115,50),
più l'imposta ipotecaria fissa, pari a Euro 168,00.= e l'imposta catastale fissa, pari ad altri Euro 168,00.=.
Per la compravendita, le altre spese sono le seguenti:
SPESE VIVE (bolli, trascrizione ai registri immobiliari, volture catastali, visure ipotecarie, cassa notariato, tassa archivio notarile):
Euro 500,00.= circa.
L'ONORARIO DEL NOTAIO viene calcolato sul prezzo di acquisto, che tu non hai specificato, e poi viene scontato per acquisto "prima casa" del 20%, ma facendo una media nazionale delle tariffe ti do questi riferimenti:
Per un appartamento del valore di Euro 150.000,00.= l'onorario del Notaio si aggira su circa Euro 1.600,00.= più iva del 20%.
Per un appartamento del valore di Euro 250.000,00.= l'onorario del Notaio si aggira su circa Euro 2.000,00.= più iva del 20%.
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Per il mutuo le spese sono le seguenti:
SPESE VIVE (iscrizione ai registri immobiliari, visure ipotecarie, cassa notariato, tassa archivio notarile):
Euro 100,00.= circa.
ONORARIO DEL NOTAIO, calcolato su iscrizione ipotecaria di Euro 180.000,00.= pari al doppio del mutuo che prendi, facendo una media nazionale delle tariffe:
Euro 1.300,00.= circa più iva del 20%.
Ciao ciao.
2007-02-15 22:43:19 · answer #1 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
metti in conto che i notai sono tutti degl'imbroglioni.......anch'io ho acceso un mutuo di 90 mila euro e mi ha preso 800 € senza fattura (il furbone) il resto, 3600€ in assegno....poi dipende dal notaio e dalla sua onestà a me è capitato il falsone
2007-02-16 06:24:24 · answer #2 · answered by ilix 2 · 0⤊ 0⤋
il notaio prende circa 3000 euro, varia pero a secondo del valore dell immobile, l accensione mutuo è pari a una percentuale veriabile che di solito si aggirra intorno al 2,5 per cento dell importo da te richiesto,
2007-02-16 05:50:45 · answer #3 · answered by maurhoh 3 · 0⤊ 0⤋