assegno proposta?

Question

ho fatto una proposta con un'agenzia ed ho firmato che l'acconto che io ho dato da far valere in conto caparra confirmatoria al momento della conclusione del contratto ai sensi dell'art 1326 verra consegnato dall'agenzia al venditore contestualmente al compromesso ; ora mi trovo nella situazione che il proprietario ha accettato la proposta e che l'agenzia gia a dato a quest'ultimo l'assegno che tra l'altro e' gia' stato incassato, E' GIUSTO, SI PUO' FARE?? HELP

Answer 1

la proposta di acquisto può gia valere da compromesso....dipende dalla proposta, comunque non è assolutamente strano.
Anzi hanno fatto il loro lavoro...amenocchè questa non fosse subordinata al mutuo o a qualcosa d'altro...se hai bisogno di altri consigli scrivimi...

Answer 2

Quale è il problema? Se eri così convinto ad acquistare tanto da lasciare un assegno come caparra, ora che la proposta è stata accettata e l'assegno incassato, il contratto è valido. Hai ricevuto una copia con l'accettazione del venditore? (in ogni caso l'incasso dell'assegno costituisce prova dell'assenso del venditore). Organizzate in incontro per stabilire eventuali accordi ulteriori e/o chiarimenti sugli argomenti non citati nella proposta di acquisto.
(Oppure hai cambiato idea?)

Answer 3

Mi sembra che le ultime regole Bersani dicano che è l'agente immobiliare che deve redigere e registrare il compromesso.

Pertanto, visto che tu hai fatto una proposta per un alloggio che era in vendita e che, fortuna per te, è stata accettata fissa a breve la firma del compromesso.

In ultima analisi, ma certo non depone a favore di una prosecuzione della trattativa, puoi bloccare l'assegno (fino a prova contraria il versamento in conto è salvo buon fine).

Answer 4

Ebbè scusa, che pretendevi?
Tu hai firmato, lui ha accettato e ha incassato l'assegno. Dov'è l'inghippo?

Answer 5

Quando emetti un assegno quello che lo riceve può incassarlo quando vuole.
Non capisco dove trovi il problema, non ti preoccupare tu hai versato la caparra, ok non ci sono problemi non hai firmato che doveva riscuoterlo in una determinata data, ok.