siamo in tre fratelli eredi di una casa dove viviamo io e mia sorella.Ora dobbiamo liquidare mio fratello, quanto dovro' sborsare visto che la casa abbiamo valutata in 120 mila euro?
Debbo dargli 40 mila io e 40 mila mia sorella oppure 40 mila in totale(20 io e 20 mia sorella)? io e miasorella contiamo di rimanere nella casa e dividerla in due bifamiliari
2007-01-26 09:43:39 · 11 risposte · inviata da Anonymous in Affari e finanza ➔ Immobiliare
sembra facile e lo è....120 diviso 3 40 a testa....invece sono quaranta in 2 cioè20 a testa...come ti senti adesso che hai risparmiato un 2o millone?
2007-01-26 13:36:36 · answer #1 · answered by lovephoto 5 · 0⤊ 2⤋
Se non ci sono altri coeredi (es.un genitore) la casa è di proprietà di un terzo ciascuno.
Quindi tu paghi 20 a tuo fratello e idem tua sorella.
Dopodichè voi due sorelle vi trovate con un valore di 60 ciascuno
(40 era già vostro, + 20 che avete pagato al fratello)
Il totale del valore rimane 120.
Esempio:
sorella 1 = 40 + 20 (parte acquistata) = 60
sorella 2 = 40 + 20 (parte acquistata) = 60
fratello = 40 - 40 (parte venduta) = 0
totale ante 120; totale post 120
2007-01-27 05:18:21 · answer #2 · answered by heron 5 · 0⤊ 0⤋
40.000 € in totale gli liquidate al fratello 20 € te e 20€ tua sorella.
2007-01-27 02:40:03 · answer #3 · answered by Sunday 7 · 0⤊ 0⤋
la risposta logica e' 20.000 tu e 20.000 tua sorella.....ma poi tu e tua sorella così facendo avreste un capitale di 60.000 per uno...e vostro fratello sarebbe uscito per 40.000.....senza contare che una volta trasformata il Vs valore aumenta.....secondo me dunque 60.000 per tagliare la testa al toro potrebbe essere equo!!...ciao
2007-01-26 18:08:14 · answer #4 · answered by TOPMARILENA 3 · 0⤊ 0⤋
è vero per legge l'eredità tra fratelli deve essere spartita in parti uguali (valore 120milaeuro diviso 3 = 40mila euro ad ognuno)
Ora il valore commeriale del bene ha una flessibilità tra l'oggi e il domani e voi due fratelli disponete di un bene che l'altro non ha e che la quota spettante potrebbe non essere sufficiente ad acquistare casa.
Per tutelare la parte più debole (il fratello che resta "fuori casa") se siete in buoni rapporti considerate le difficoltà eventuali del reperimento di una abitazione singola come la spartizione che avete in mente, e assicurare al fratello (singolo) una quota che gli permetta di avere la stessa vs. condizione.
questa come si suol dire è una divisione tra fratelli, ma se non c'è intesa applicate la legge.
2007-01-26 18:04:58 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
devi dividere 120mila euro x 3
2007-01-26 17:55:23 · answer #6 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Dovete dare 20 tu e 20 tua sorella
2007-01-26 17:51:03 · answer #7 · answered by mcflipper2 3 · 0⤊ 0⤋
mi sento molto giudice santi likeri di forum ma ti dico ke gli dovete 20mila euro a testa, ossia 40milaeuro totali..dato ke 120mila euro sono divisi equamente tra i 3 eredi cioè voi..
così è deciso
l'udienza è tolta!!:P
2007-01-26 17:50:06 · answer #8 · answered by Jeko 3 · 0⤊ 0⤋
ovviamente a tuo fratello spetta un terzo in totale... quindi 40000... se voi decidete di dividervi l'immobile dovreste sborsarne 20000 a testa
2007-01-26 17:49:08 · answer #9 · answered by rospikk 4 · 0⤊ 0⤋
E' semplicissimo....la casa è valutata 120 mila euro, divisa in tre quote (tu, sorella e fratello) sono 40 mila euro a testa. Tuo fratello, per essere liquidato, deve ricevere 40 mila euro e basta!
praticamente...20 tu e 20 tua sorella!
2007-01-26 17:48:54 · answer #10 · answered by monkey69 5 · 0⤊ 0⤋
simpatica la domanda e divertente qualche risposta.
se gli date 60.000 € vengo di corsa a vendervi qualcosa anch' io.
bay
2007-01-26 21:26:42 · answer #11 · answered by Anonymous · 0⤊ 1⤋