Ciao a tutti, ho un mutuo di 30anni e devo comunicare alla banca entro fine mese se lasciare il tasso variabile o cambiarlo in fisso. Il direttore della mia banca mi ha consigliato il tasso fisso. Ha ragione lui?
2007-02-25 05:41:46 · 17 risposte · inviata da marco 1 in Affari e finanza ➔ Immobiliare
faccio mutui da 10 anni. in questo periodo ai miei clienti consiglio assolutamente il fisso.ciao
2007-02-26 06:03:17 · answer #1 · answered by lellamella 6 · 0⤊ 0⤋
e allora xche' consigliano tutti il variabile?
2007-02-28 09:10:52 · answer #2 · answered by carlo c 2 · 0⤊ 0⤋
Ha ragione lui una mazza!!!!! Chiedigli se il direttore preferisce avere uno stipendio fisso per i prossimi 30 anni e senti che ti risponde. Le banche fanno già pagare uno spread maggiore per il fisso proprio perchè hanno già calcolato l'eventuale aumento dei tassi di interesse. Poi con cosa lo paghi il mutuo? Se lo paghi con lo stipendio, che è legato all'ISTAT, allora scegli di pagare anche il mutuo con tasso variabile. Se invece lo paghi con una rendita (es. interessi su titoli) allora puoi scegliere di giocarti il futuro come vuoi.
2007-02-28 01:16:46 · answer #3 · answered by srcccdbbb 1 · 0⤊ 0⤋
Io opterei per il variabile, tutto sommato le oscillazioni non sono poi così pesanti e ci sono prospettive di calo prossimamente, mentre invece se ti accolli il fisso parti già da una base più alta e te lo porti fino alla fine. Ciao
2007-02-27 02:30:21 · answer #4 · answered by effe888 3 · 0⤊ 0⤋
il direttore puo' appunto consigliarti , ma sei tu che devi pagare . se vuoi essere tranquillo da qui a 30 anni scegli il fisso . se vuoi rischiare ( si tratta appunto di rischiare ) il variabile e' il piu' adatto ( puoi pagare molto meno che con il fisso , ma di andare a pagare molto di piu ' ) . e' una scelta molto difficile e impegnativa che non va presa alla leggera ( condizionera ' la tua vita per 30 anni ) . AUGURI !
2007-02-26 10:53:08 · answer #5 · answered by ruben1973 2 · 0⤊ 0⤋
Fisso! In 30 anni sai quante cose possono succedere... almeno stai tranquillo che la cifra è quella. Io l'ho fatto fisso anche per soli 10 anni.
Non far cazzate.
2007-02-25 14:07:02 · answer #6 · answered by simoneraul 1 · 0⤊ 0⤋
fisso.
Vuoi dormire sonni incerti per i prossimi 30 anni? chi lo sa cosa ci riserva il futuro...l'economia...le variazioni...tutto.
fidati di me, se vuoi dormire tranquillo scegli il fisso.
2007-02-25 08:44:57 · answer #7 · answered by 125 5 · 0⤊ 0⤋
Meglio il fisso soprattutto se quando lo stipuli tassi sono bassi !
2007-02-25 07:47:37 · answer #8 · answered by Percy 59 6 · 0⤊ 0⤋
ciao..lavoro in banca anche io..
in realta' la scelta dipende molto dalla tua situazione personale perche' i tassi probabilmente quest'anno cresceranno ancora (e' atteso per il 2007 un aumento di 0,50 centesimi) ma poi dovrebbero assestarsi. con la nascita dell'euro e degli accordi dei paesi che hanno aderito non dovremmo inoltre piu' rivedere tassi a due cifre anche per gli anni a venire..
e' chiaro pero' che se il variare della rata comincia a metterti in crisi e soprattutto se l'attuale livello e' per te il massimo sostenibile ti conviene passare al fisso...cosi' non dovrai piu' preoccupartene. se la tua banca si e' gia' adeguata anche i mutui a tasso fisso non devono piu' comportare penali per l'eventuale estinzione anticipata.
a presto!
2007-02-25 06:39:46 · answer #9 · answered by milli 1 · 0⤊ 0⤋
Ti consiglio il tasso fisso. E' previsto che la BCE effettuerà diverse variazioni al rialzo del tasso d'interesse. Di conseguenza i mutui a tasso variabile subiranno forti penalizzazioni.
Prova a dare leggere qualche articolo su questo sito:
http://www.mutuionline.it/home/indexstampa.asp
e troverai conferma di quello che ti dico.
Saluti.
2007-02-25 06:07:44 · answer #10 · answered by paolo 2 · 0⤊ 0⤋