Rogito quando si scoprono dei problemi?

Question

Sto acquistando una viletta a schiera ed ho scoperto di recente che la casa presenta mufa nei piani superiori, ciò che prima di firmare il compromesso non esisteva. Per il compromesso è stata data una caparra confirmatoria di 15.000 Euro per un valore complessivo dell'immobile di 151.000 Euro. Fra 2 mesi dovremo firmare il rogito e non so come comportarmi nella situazione descritta. Il contratto si svolge tramite un'agenzia di intermediazione. Grazie

Answer 1

la muffa è un "vizio" dell'immobile,(come una profonda crepa nel muro dietro l'armadio ad es.) e saresti dovuto esser messo al corrente della cosa prima del compromesso, dall'agenzia. sul compromesso comunque dovrebbe esserci scritto, o la muffa è comparsa dopo?? la caparra confirmatoria, comunque, prevede che se la vendita non si effettua e la parte inadempiente è quella venditrice (non sono stati onesti, e poi valuta bene a quanto ammonta il danno che se è poco ti conviene soprassedere) deve essere risarcita alla parte acquirente il doppio della caparra. ciao

Answer 2

Ma scusa dove la compri a quel prezzo ,qui prendi un mini (ma non è detto)senza garage?
Comunque tramite l'agenzia d'intermediazione puoi chiedere che venga rimossa la causa(potrebbero essere delle infiltrazioni), puoi spostare la data del rogito o annullare il contratto per vizio,ricorda che la ditta costruttrice deve dare una garanzia di 10 anni sull'immobile.Puoi rivolgerti ad un patronato,se presente nella tua città,o ad un'associazioni consumatori per saperne di più.
Baci.

Answer 3

Comunica subito al venditore che hai scoperto un vizio di cui non sapevi, controlla se nel compromesso avete usato la dicitura "acquista nello stato di rdiritto e di fatto in cui si trova".

In bocca al lupo