2007-02-27 03:47:50 · 11 risposte · inviata da nakkoit 1 in Affari e finanza ➔ Immobiliare
Ciao. Gli onorari notarili hanno delle variazioni a seconda del prezzo di compravendita, a seconda del valore del mutuo e a seconda del distretto in cui opera il notaio, quindi ti darò delle cifre approssimate.
Comunque, se compri da una impresa costruttrice, l'atto sarà soggetto a IVA e quindi devi pagare alla stessa impresa tale imposta in misura pari al 4% SUL PREZZO DI VENDITA DICHIARATO IN ATTO.
E in più dovrai pagare al Notaio 3 tasse fisse di registro, ipotecaria e di trascrizione da Euro 168,00.= ciascuna per un totale di Euro 504,00.=.
Se compri da un privato, invece, l'atto sarà soggetto a Imposta di registro e quindi devi pagare al Notaio il 3% (non sul prezzo di vendita) SUL "VALORE CATASTALE" (pari alla rendita catastale dell'immobile moltiplicata per il coefficente 115,50), più l'imposta ipotecaria fissa, pari a Euro 168,00.= e l'imposta catastale fissa, pari ad altri Euro 168,00.=.
Per la compravendita, le altre spese (sia in caso di acquisto da privato che da impresa) sono le seguenti:
SPESE VIVE (bolli, trascrizione ai registri immobiliari, volture catastali, visure ipotecarie, cassa notariato, tassa archivio notarile):
Euro 500,00.= circa (da pagare al Notaio).
L'ONORARIO DEL NOTAIO viene calcolato sul prezzo di acquisto, che tu non hai specificato, e poi viene scontato per acquisto "prima casa" del 20-30%, ma facendo una media nazionale delle tariffe ti do questi riferimenti:
Per un appartamento del valore di Euro 150.000,00.= l'onorario del Notaio si aggira su circa Euro 1.600,00.= più iva del 20%.
Per un appartamento del valore di Euro 250.000,00.= l'onorario del Notaio si aggira su circa Euro 2.000,00.= più iva del 20%.
Inoltre, se vi è stato l'intervento di una Agenzia Immobiliare, dovrai sostenere le spese di mediazione pari al 2-3% del prezzo dell'immobile.
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Per il mutuo le spese notarili sono le seguenti:
SPESE VIVE (iscrizione ai registri immobiliari, visure ipotecarie, cassa notariato, tassa archivio notarile):
Euro 100,00.= circa.
L'ONORARIO DEL NOTAIO viene calcolato sulla iscrizione ipotecaria, di solito pari al doppio del mutuo che prendi.
Facendo una media nazionale delle tariffe:
Euro 1.300,00.= circa più iva del 20% per un mutuo di Euro 80.000,00.=;
Euro 1.700,00.= circa più IVA del 20% per un mutuo di Euro 150.000,00.=.
Inoltre, per il mutuo, dovrai sostenere le spese di istruttoria della pratica da pagare alla Banca e della perizia del bene (queste spese variano da un istituto di credito a un altro e da un perito a un altro: metti in preventivo 700 - 800 Euro per entrambe le cose).
Infine, sempre alla banca, per il mutuo dovrai pagare l'imposta sostitutiva della tassa ipotecaria, pari allo 0.25% dell'iscrizione ipotecaria (solitamente, come sopra ho già specificato, pari al doppio del mutuo che contrai).
Dal primo di aprile (e non è uno scherzo) le spese notarili per le compravendite immobiliari subiranno lievi aumenti.
Ciao ciao
2007-02-28 02:11:17 · answer #1 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Si ti consiglio anch'io Amazon se vuoi dare un'occhiata e chiarirti le idee su alcuni prodotti. Puoi usare questo link http://bitly.com/1AEKqN7 spero tu riesca a trovare quello che cerchi
2015-01-12 10:48:49 · answer #2 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋
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Potrai vedere tutti i modelli attualmente disponibili e ordinarli per popolarita', fasce di prezzo, giudizi degli utenti. In questo modo potrai farti una idea piu' precisa e chiarire i tuoi dubbi.
2014-12-29 09:07:50 · answer #3 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋
devi vedere quan'è l'importo,del muto.
cmq vai su questo sito e non sbagli
http://www.umbriacase.it/calcola/costo_casa_page.htm
2007-03-01 02:32:25 · answer #4 · answered by goam36 1 · 0⤊ 0⤋
- Costo dell'appartamento;
- Percentuale agenzia immobiliare in caso tu abbia acquistato
tramite questa;
- Spese allacciamento;
- Spese notarili;
- Quota come prima casa (pari al 4%);
- Iva sulla casa;
- Spese accensione mutuo + Interessi (piu' alti dell'importo, a
volte) ;
- Spese condominiali (compresa assicurazione casa);
- Spese bollette varie (acqua,luce,gas...);
- Spese problemi che salteranno fuori a posteriori dall'acquito e che se anche sei in garanzia per un tot di anni...chi ne deve rispondere trova sempre l'espediente per non farlo e rimane sul groppone a te (esperienza personale!);
- Acquisto mobili.
Comunque non farti spaventare da queste cose, perche' tutti ci sono passati e facendo un passo alla volta ce la si fa (anche per chi non arriva ai 1000 euro al mese!).
2007-02-27 22:55:41 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
4% su case nuove 3% sul valore catastale su le altre case
2007-02-27 08:09:14 · answer #6 · answered by zenki370 4 · 0⤊ 0⤋
Immediate: le spese apertura del mutuo, le spese notarili, l'assicurazione, la tassa del 4% sul valore, l'agenzia immobiliare se l'hai usata, eventuali sistemazioni nella casa, arredamento, contratti luce, acqua, telefono, gas.
A posteriori: interessi sul mutuo che comunque sono nella rata mensile e le eventuali tasse sulla casa.
2007-02-27 04:18:39 · answer #7 · answered by hierro_it 3 · 0⤊ 0⤋
le spese di mutuo dipendono dall'isitituto di credito, leggi bene le condizioni del mutuo
il 4% di iva per acquisto prima casa (che potrai detrarre alla prossima dichiarazione.....insieme alle rate del muto pagate....non prendi molto ma qualcosa prendi!!! chiedi al CAF o al commercialista!)
le spese di notaio (AHI AHI AHI!)
ben venuta nel club dei felici proprietari di casa :-)
CONGRATULAZIONI...e goditi la tua casina :-)...
2007-02-27 03:59:58 · answer #8 · answered by Meg 5 · 0⤊ 0⤋
Dipende da che casa prendi (se è un monolocale o una villa con piscina quadrifamiliare), dipende in quanto tempo intendi estinguere il mutuo (in 10 anni? in 30? in 20???), dipende se hai banche con opzioni per poterlo fare a tasso fisso o variabile...
la cosa certa? preparati a tirare la cinghia!
ah, poi devi arredarla...
2007-02-27 03:57:56 · answer #9 · answered by p@nd@ PO 4 · 0⤊ 0⤋
la spese solite per avere il mutuo, assieme a queste dovrai pagare l'assicurazione sulla casa che acquisti, e io ti consiglio anche l'assicurazione sul mutuo (nel caso l'intestatario, facendo i debiti scongiuri, venisse a mancare, gli eredi, non proseguono a pagare le rate restanti, ma sarà l'assicurazione)
poi pagherai il 4% perchè si tratta di prima casa e le spese del notaio
Ciao e auguri
2007-02-27 03:57:11 · answer #10 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋