Chi fa l'accertamento, il comune, l'agenzia delle entrate?
Quale sarebbe la conseguenza? Sanzione amministrativa?
2007-03-01 04:47:47 · 6 risposte · inviata da dub 4 in Affari e finanza ➔ Immobiliare
Grazie intanto per il Vs. tempo, ma volevo chiedere qualcosa di specifico proprio sulle sanzioni.
Sono informato anch'io sulle destinazioni d'uso in generale, sui contratti e altro..
ma non so cosa succeda diciamo "tecnicamente" quando anche dov'essero cuccarti in pieno!
Comunque giusto per fare chiarezza si tratta di un amico che ha un appartamento al Primo Piano e non vuole fare il cambio xkè tra 4 anni ci andrà a vivere lui.. understood?
Forse internauta mi ha detto qualcosa in più sul discorso I.V.A. a cui non avevo pensato..
thanx anke a phil_mau_mau...
2007-03-01 06:05:30 · update #1
Il cambio di destinazione da residenziale a ufficio è possibile (se non vi sono restrizioni catastali o divieti comunali o divieti condominiali), ma bisogna seguire un iter burocratico che prevede la notifica al comune e all'agenzia delle entrate; secondo l'attività che vi sarà svolta dovrà essere messo a relativa norma; l'affitto sarà gravato di iva e avrà durata di 6+6 e non 4+4; sarà necessario anche il cambio d'uso di Enel, gas, acqua, raccolta rifiuti, telefono; anche l'Ici deve essere rivista, salvo speciali deroghe del comune dove è situato l'immobile. Credo non ti convenga far finta di niente perché i controlli sono severi e le sanzioni da brivido, soprattutto per evasione iva.Spero di essere stato esauriente. Ciao.
2007-03-01 05:26:05 · answer #1 · answered by justin 3 · 1⤊ 0⤋
succede che se ti scoprono ti danno 60 giorni di tempo per metterti in regola. può scoprirti il comune o anche il catasto.
2007-03-02 08:20:10 · answer #2 · answered by Ely 5 · 1⤊ 0⤋
Saranno i vicini a romper>Ti i maroni, per il via vai di clienti, ... per la soglia di sicurezza, per il consumo dell'ascensore, luci, pulizia, e financo del consumo pavimenti, o per i parcheggi occupati!
Da lì si rivolgeranno alle autorità ... per cui o sei certo che ciò non accada o ci vai incontro ....preparato
ciao da FIFI
2007-03-01 13:20:44 · answer #3 · answered by phil_mau_mau 3 · 1⤊ 0⤋
bisogna anche effettuare una serie di lavori per renderlo a norma, per la destinazione pubblica.. tipo uscite d'emergenza, impianto a norma ecc
2007-03-01 12:59:33 · answer #4 · answered by msss 2 · 1⤊ 0⤋
finchè nessuno fa la spia puoi anche passarla liscia...
di solito mandano gli accertatori perchè quando un immobile viene locato devi fare la dichiarazione presso i vigili urbani della cittadina. incorri sicuramente a sanzioni ....
2007-03-01 12:51:23 · answer #5 · answered by ♪♫LadyD♪♫ 5 · 1⤊ 0⤋
cambiano un po' le imposte...tipo l'ICI a altre tasse inerenti...cmq basta rivolgersi all'ufficio tecnico del proprio comune...e ti dicono tutto
2007-03-01 12:51:23 · answer #6 · answered by giob 3 · 0⤊ 0⤋