租賃與房地產 (商業與財經)

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租屋不如買屋?!

各位大大，大家好，我是一個剛畢業沒多久的人，目前薪水一個月是３萬塊，每個月必須付學貸5000，定期定額基金3000，未來還可能有保險的規劃，家中有４口人，目前在板橋租屋，一個月租金11000，全家只有我這一份收入，請問現在大家都說租屋不如買屋，真的是這樣嗎？我們沒有自備款，真的可以買屋嗎？請問有哪位大大可以為我解釋一下，怎麼做比較好呢？因為聽說每個月交的房貸不宜超過薪水的1/3，我自己算來算去，好像都沒有資格買屋，如果有大大比較了解，可否幫我解答，請盡量詳盡，非常感謝！

2006-11-03 17:04:31 · 10 個解答 · 發問者 Anonymous

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2年多的9層大樓權狀44坪實際25.4坪公設比會高嗎?

請問2年多的9層大樓權狀44坪實際25.4坪公設比會高嗎?多少才合理呢?

2006-11-03 09:18:59 · 2 個解答 · 發問者 amy 3

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我想請問有關貸款跟法律相關的問題

我家是租屋,這兩個禮拜被法拍了,屋主要求我們3~4個月搬走,我們想買房子,但沒有頭期款,租房子,又會存不了頭期款,就永遠也買不了房子,所以我們想,買房子由我大妹出名字,然後爸爸大妹小妹一起出錢付貸款,所以買400~500萬的房子應該沒有問題,只差頭期款,因為朋友說頭期款跟房貸要由同一個人貸的話很難貸,所以想頭期款由爸爸貸,房貸妹妹貸,不知道可不可以?還有頭期款會用哪一種貸款去貸?利息約幾%?爸爸自己有一間很小的加工廠,不知道能貸多少?還有我們家是因為屋主房子被法拍,所以請我們搬走,所以是不是可以跟屋主要賠償費用?(搬家費等............),能要多少?有標準嗎?還有法律有沒有規定房子被法拍,裡面的住戶多久之內一定要搬走?有保障住戶的法令嗎?對了!除了我以上所提的貸款方式,還有更好的嗎?非常感謝您的解答喔!!!

2006-11-02 23:24:08 · 3 個解答 · 發問者琪琪 1

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高雄買房子

我想在高雄市買房子~~請教買哪一個建設公司的好~哪裡的房子比較好~~~
大樓新屋.....3百到4百之間............謝謝

2006-11-02 23:04:59 · 7 個解答 · 發問者小華 1

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法拍屋的交屋疑問

我已經標到一棟法拍屋，礙於法院的程序一直進行中，但是如果這個
階段，如果目前屋主將房地契拿去地下錢莊借錢，未來房子已經權利
移轉給我，地下錢莊會不會來囉唆，想請問一下該問題，有沒有何經
驗可以分享

2006-11-02 15:52:44 · 3 個解答 · 發問者 Jonas Chen 1

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法拍屋與房仲業有什麼不同呢?

請問法拍屋與房仲業有什麼不同呢?
二者有什麼優缺點及差異呢??
~~~急~~~3Q

2006-11-02 13:10:35 · 5 個解答 · 發問者 Anonymous

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租屋報酬率如何算啊?

如題

如果購置一層房子花了250萬(含裝潢),
以一個月2萬租出.
其報酬率會是多少啊?

感謝

2006-11-02 04:18:22 · 1 個解答 · 發問者酋長 3

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乙種工業地坪數58坪,該如何申請建照?

乙種工業地坪數58坪,該如何申請建照及水電和門牌,申請不過又該如何ㄋ?

2006-11-01 18:19:43 · 1 個解答 · 發問者 ? 1

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我想請問有關租房子的事情?

請問大家~
如果要租套房,要上哪一ㄍ網站查詢比較詳細?我想要租ㄉ套房是要有3房1廳1衛,是在台北市,這樣租金會很多錢嗎?大概在多少ㄉ價位?

2006-11-01 14:46:43 · 4 個解答 · 發問者 Elaine 2

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如何查詢法拍屋是否流標

如何可以查詢到這筆法拍屋是否流標??因為不知道網路上要到哪裡去查??謝謝~~

2006-11-01 14:30:59 · 4 個解答 · 發問者黃先生 1

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請問有人自己去標法拍屋嗎?

自己去標法拍屋會不會很困難,問題會很多嗎?
標單會難寫嗎? 得標後找代墊尾款銀行會很困難嗎?哪家銀行比較好貸,跟銀行談要注意什麼嗎?
得標後一些程序會複雜ㄇ ?以上問題自己能做嗎?
想自己標一間房屋來住,因代標公司費用實在太高了,想自己來!
可否請有經驗的大大談談,應該怎麼做?要注意哪些事項?分享一些訣竅吧!

2006-11-01 11:32:40 · 5 個解答 · 發問者妹子 2

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自有地蓋房子的問題

請問一下在台南郊區有一塊自有地,想蓋一棟二層樓(20坪地坪)要多少錢,現在一坪建坪的價位又是多少?(普通一點的),PS:請勿張貼文章

2006-11-01 07:38:07 · 4 個解答 · 發問者小魚乾 1

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請問親友在內湖的房子,是否符合都更的條件?作業會不會很困難?

請問大家:
1.親友在內湖大湖山莊街202巷(靠近親水公園,下方為防洪沉砂池)大湖國小附近有一間25年老公寓的四樓,建坪約30,地坪約10坪(街廓基地屬住三225%,約104戶,面積約1000-1200坪),房子有點老舊,不知是否符合都更的評估條件?(有查過法規好像要符合幾項條件,適不適用還是看不太懂!)
2.先前921過後(非危樓)有些住戶討論找建商改建的事,但後來因為有些住戶沒錢,有些住戶不想改建...困難重重而作罷!請問若能進行都更是否對大家都有益處!?會不會還是很困難?
3.補充說明:親友本來想要出售,但是最近聽說有都更的方式可以改建,雖然離鋼筋混凝土建物須滿30年改建條件還有5年,但是若可行性很高則考慮再住一陣子,等待改建新風貌!(若能都更,地主約可分到多少容積坪?假設有獎勵,5/5分)
4.因為最近就要做去留的決定了,想請問是否有人(或公司)能回答個人的疑問,甚至願意先評估該地都更的可能性!謝謝大家^_^

2006-10-31 20:48:19 · 1 個解答 · 發問者洋 1

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透天房子改樓梯位置是否要提出申請

一間三樓透天房子,原本樓梯在裡面,現在要做出來另一邊,聽別人說要向政府機關提出申請...請幫幫忙....是否要提出申請?要向誰提出申請?..謝謝

2006-10-31 13:46:08 · 4 個解答 · 發問者 Anonymous

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一個關於被法拍房子的問題

我想請教一下如果有一間房子市價大概500萬, 有個人就拿房子抵押跟銀行借了100萬(假設銀行最多可以借出350萬,但是只要借100萬) 後來假設那個人還不出銀行的每個月房貸, 這樣的情況銀行會跟法院申請拍賣這個房子嗎? 如果會那要多久才會被拍賣?

2006-10-31 13:14:37 · 7 個解答 · 發問者 Steven 5

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我想要在台中買房子，1+1房或2房的

我想要在台中買新屋，1+1房的或2房的...
因為不知道那些好...可以請各位給些意見嗎???
位置大概在南屯區、西屯區、西區...
價格在250萬以內的... 謝謝拉...

2006-10-31 10:46:15 · 13 個解答 · 發問者珊蒂女孩 1

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翻修舊屋好還是買新房子好?

我現在的房子是台北市20年的國宅，離捷運很近附近也有國中國小，生活機能不錯。最近因為房子管線老舊、壁癌、白蟻等問題打算翻修，但是身邊的朋友勸我不如賣舊屋另外找地方換個新房子，這讓人猶豫，住慣的地方要換很不習慣，但手上只有翻修的錢，如在同樣的區域買新房子可能難以負擔，不知大家有何建議請提出您的看法讓我參考~~

2006-10-31 09:20:29 · 5 個解答 · 發問者 leslie 1

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台中市的房子~~我要買..

想在台中買間房子.哥哥姐姐都有自己的家庭
我想趁自己還沒嫁出去前把媽媽帶在身邊住個幾年
租房子又不划算.畢竟還要在台中工作幾年......
最主要還是想給媽媽和自己一個屬於我們的家.
仲介介紹的房子都覺還好.裝潢太過我不大喜歡.
請問大家有無自售或有不錯仲介朋友???
台中市區格局2房或3房都可以.價格約300萬內.
大廈.公寓不拘..........

2006-10-31 07:44:15 · 8 個解答 · 發問者 ? 1

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中原地產的背景

請問在哪裡可找到中原地產的成立，背景，架構等資料？
我在中原的ｗｅｂ　ｓｉｔｅ找不到，
可提供／指教ｍａ？
ｔｈａｎｋｓ！

2006-10-31 05:58:41 · 4 個解答 · 發問者 B 1

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承購法拍國宅問題?

在法拍公告上看到這一段話：
"本件建物係政府直接興建之國民住宅，若債務人有辦理國民住宅貸款，而應買人或聲明承受人欲承接其國民住宅貸款餘額及剩餘期限者，應以法令所定具有購買國民住宅資格者為限，請投標人注意，若因資格不符致無法承接時，投標人亦應自行負責"

意思是指，只要具有國宅資格的人才可購買，亦或只要不承接國宅貸款，就算沒有國宅資格亦可貸款，請法拍高手回答，謝謝^^~

2006-10-30 22:17:07 · 2 個解答 · 發問者淑芳 1

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