我想要買房子..但是沒有頭期款..

Question

我想要買房子..但是沒有頭期款..
我想買小套房
不知道如果貸了.要如何還款
那如果那個房子是約二百萬
能貸多少..利息又是多少?

Answer 1

資金來源：一般而言分為自備款及資金籌措二方面　　●可準備之自備款：１、預售屋：通常為總價款之一成或免頭款(需要建商與銀行的關係)2、中古屋：通常為總價款之三成　　●不足資金之籌措：１、銀行貸款　　　　　　　　　　　２、保險公司貸款　　　　　　　　　　　３、標會　　　　　　　　　　　４、借貸所以若要免自備買屋條件:1.買中古屋時須在合約上註明[一定要全額貸款,否則本契約無條件失效]的字句才可.2.買免自備的預售屋及新成屋.現在銀行業競爭的很,利率都差不多,只是那些噱頭換來換去而已!但是還是要選擇適合自己的繳款方式:u        短期貸款 : 倘若個人經濟充足，僅須短期週轉，當以短期房貸較佳，此類貸款較無清償違約金，但期限內未清償者，則須再對保一次，比較麻煩。u        本息平均攤還法 : 最常見之房貸類型，其優點為固定繳納本金加利息之金額，可強迫民眾償還本金，並利於每月財務支出規劃。u        還本寬限期法 : 個人在購屋時，支出較大（添購家電、家具用品等）者可考慮此類型之貸款，貸款一到3年起先繳利息（此為銀行權限，各銀行條件不同）較為輕鬆，壓力較不大，待寬限期過後再以本息平均攤還，此類型貸款可使剛購屋者經濟得到喘息，待經濟能力累積充裕後再還本金。 u        本金平均攤還法 : 是先苦後甘型的貸款，也可說是較省利息的貸款，因為在每個月平均返還固定之本金、利息逐月減少，壓力當然愈來愈小，但以剛購屋者的經濟成本來講，算是較危險的，因其資金不是非常充裕的情況下，有可能會繳不出本金及利息之金額。此類貸款通常是小額貸款或屋價五成以下的貸款，比較適當。可以親自或上網、或以電話向有意貸款金融機構詢問貸款利率、額度等相關資訊，由於仲介公司經常辦理房屋貸款，因此會有多家，甚至十數家的往來金融機構，透過往來仲介公司詢問貸款相關資料則是相當省事的好方法。與已經建立良好關係的銀行磋商，應能取能較佳的貸款條件。貸款試算表(按入即可): http://ttc.scu.org.tw/memdca1.htm

Answer 2

貸款200萬...20年

本利攤還約每月1萬出頭..

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Answer 3

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Answer 4

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Answer 5

不知你需要哪個區域的房子．

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Answer 6

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你可以去銷售中心問問看

Answer 7

我想買小套房…建議你參考投資買法拍屋，在大台北地區的法拍屋案件很多，你可以慢慢挑選適合的房子。買法拍屋（投資賺錢）可以來增貸（因為法拍屋行情比市價便宜很多），比如說買300萬的房子，過戶貸款360萬，多出來的60萬用來再做投資，或是轉手賣掉先賺價差（以貸款價賣OK）。房屋貸款利率只要2.62%左右，每個月只要繳一筆錢就好了，利息超低；買下來的房子可以拿來租人繳房貸，房屋出租也是收入，更能建立個人良好信用，還擁有一間屬於自己的房子喔~!（點我名字）法拍屋投資網http://www.tosn.tw/房子的貸款，大部分都要自備款2成法拍屋也是。如自備款40萬，貸160萬，20年攤還繳本息，年利率3%一個月要繳8874元。