請問有人自己去標法拍屋嗎?

Question

自己去標法拍屋會不會很困難,問題會很多嗎?
標單會難寫嗎? 得標後找代墊尾款銀行會很困難嗎?哪家銀行比較好貸,跟銀行談要注意什麼嗎?
得標後一些程序會複雜ㄇ ?以上問題自己能做嗎?
想自己標一間房屋來住,因代標公司費用實在太高了,想自己來!
可否請有經驗的大大談談,應該怎麼做?要注意哪些事項?分享一些訣竅吧!

補充一下: 此屋是空屋無人居住,有點交.
代標公司費用大概是多少錢?
代書費用大概又是多少錢?
我問過大約是6萬元,不包含契稅跟其他規費和代書費.6萬塊我感覺有點貴ㄝ.要我2ㄍ月ㄉ薪水,還不吃不喝.所以想要自己來.

Answer 1

拍之前～先到法院投標室走一趟, 順便買個"投標單"回家研究一下.......就OK了

拍之前要先與銀行交涉, 因尾款 7日內需繳清, 拍中才去銀行辦理～來得及嗎？
新竹商銀. 聯邦銀行....有 " 法拍屋"代墊尾款的業務,

若真為"空屋"還好, 若原屋主(住戶)賴著不走 ~ 就比較花時間.花精神............
過戶請代書辦理即可 或 自己過戶 ~ 需東跑西跑, 又要東問西問, 很麻煩的

＊ 簡單的還好, 困難的難搞～還是請專業的代拍公司比較不用擔心那麼多啦！

2006-11-02 00:49:42 補充：
透過仲介買房子, 一樣也要付服務費～都要花錢ㄚ若要省錢 (有點交之空屋), 就自己標吧～遇到問題再解決邊做邊問, 一樣可以自己處理～ ＊ 但, 房子確定要"乾淨"ㄛ ＊

Answer 2

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Answer 4

標法拍屋，少則百萬，高則千萬，以一張標單，在投標室一個小時內決定「輸贏」，標得到又標得漂亮，保證讓您一年內睡覺也會偷笑；没標到或價錢標得太高，都會讓人幾個月渾身不舒暢，萬一得標後，交屋問題一蘿筐，搞得心力交疲，更是悔不當初。 從看中意法屋，到得標交屋結案，三、四個月處理過程，有佷順手的案子，也有不少棘手，甚至隱藏陷阱的房子；別人很簡單的處理法拍屋，不代表您標的房子也很單純，標法拍屋三分靠運氣，七分靠實力，碰上問題要有專業能力解決。 保險起見，您要找人幫忙；最好能有熟識、深具法拍經驗朋友協助，否則才退而求次找代標公司；畢竟目前市面代標公司良莠不齊，萬一碰到不負責任、不够專業、或是形同詐騙公司，先以低價承接，得標後巧立名目另收額外費用等等，就會付出很大代價。想DIY標法拍屋，有一條最快的捷徑，就是每天研讀ｙａｈｏｏ知識＋法拍屋問題，等到所有發生的問題都能了然於心，也許就能「出師」標房子了。請點閱參考：
圖片參考：http://www.080woo.com.tw/others/低價服務費的陷阱.gif
參考網站：www.104woo.com.tw

Answer 5

自己去法院標法拍屋是不會很困難的…最好是找法院有點交的案件。投標單不會難寫，得標後代墊款只要在投標室前就有銀行在發代墊款DM，只要條件符合都不成問題。只是要注意時間上的問題，標到法拍屋隔天前找銀行對保，要在7天內繳足尾款，約十個工作天取得權利移轉証明書，完稅（契稅）、過戶設定完成。如法拍屋是債務人自住，必須在取得權利移轉証明書同時申請法院點交狀。建議你還是找個代標公司，代標費用其實還好，可減少不必要的麻煩事。法拍屋投資http://www.tosn.tw/