租賃與房地產

我舉個例子好了
A屋5年前蓋的房子
B屋是現在正在蓋的房子
建商說B屋的建照是使用A屋的舊建照
那麼B屋蓋好後會跟A屋長的一樣嗎

麻煩告訴我A與B相同與相異之處
謝啦

2006-12-02 06:44:53 · 3 個解答 · 發問者 Anonymous

我想再新莊OR三重附近租一間套房~預算在1萬以內(最好是越便宜越好)~
如果方便的話希望可以提供內部照片~一定要有網路~

2006-12-02 02:26:50 · 5 個解答 · 發問者 TONY 1

房子現在查封中委託仲介賣又賣不到好價錢該怎麼辦呢雖然現在被查封但拍賣前仍可自己賣有什麼方法可以讓房子賣掉又能償還銀行債務??

2006-12-02 00:12:52 · 5 個解答 · 發問者 無尾熊 1

1.後區未辦理保存登記之建物，無法以權利移轉書登記，請應買人注意。部分越界占用鄰地法律關係不明，拍定後由拍定人自理。
<上題：債權人無誤，有間舊木造的房子，這樣若得標後我們是否有權可以將這木造房子打掉?>
2.一般法拍屋公告單上是否有註明點交與否呢?
3.法拍保證金是低價２成~那如果價錢往上填~保證金要跟著變嗎??還是依法院公告之金額即可?
(例如~低價651000~保證金130200~若低價填為652000那保證金是..維持公告額~還是有所變動呢?)
4.保證金是低價2成~但公告的保證金怎麼不是兩成價呢?
(例如~651000~保證金應為130200~但公告卻為131000..??為何會這樣呢??)
5.支票保證金一定要依公告價嗎?是否能大於法院公告的保證金金額呢??

2006-12-01 17:09:23 · 1 個解答 · 發問者 ? 1

如果自己一個人，不過未有女友，買樓係畢生志願，只是想買一間一償心願，現在買左未必係常住，只是間中住吓和招呼朋友，咁大家認為買唔買呢？

2006-12-01 15:23:56 · 5 個解答 · 發問者 ? 7

我要租屋，希望在忠孝東路基隆路口附近，希望二房一廳，租金限兩萬以內!如果有歡迎通知!!感謝

2006-12-01 12:50:16 · 6 個解答 · 發問者 旅遊頻道 1

因為現在也是租房子，一個月要７０００了，所以想買法拍的老公寓．．
而想請問看看台南有法拍屋代標公司可以辦理全貸的嗎．．．

2006-12-01 09:01:59 · 6 個解答 · 發問者 YUN 2

我台北市羅斯福路上買了1間套房，當時本來想投資及自住，可是現在
要換大屋 ,所以想把這新套房賣出去，也有請仲介幫手,可是好像梅多少
人詢問，仲介也無啥回應,所以想說自己可否有更好的出售方法...
它位於公館台大和師大分部學區，萬隆國小走路也不久，也在捷運線上
騎腳踏車也只要1,2分鐘...請問網路上有沒有可以做免費廣告的賣屋廣告
或是如何才能儘快把房子賣出去呢??

2006-12-01 06:36:39 · 5 個解答 · 發問者 ? 1

大家好:
我在高雄市民豐路買了1個5樓公寓，當時本來想投資，可是現在
經濟有點吃緊...想把也賣出去，可是怎麼也賣不出去，
它位於陽明國中和民族國中學區，光武國小走路也不久，離高雄應用
科技大學也不遠...騎腳踏車也只要10分鐘...請問
網路上有沒有可以做免費廣告的賣屋廣告或是如何才能儘快把房子賣出去
呢??
房子屋況算好，廁所2間都從新裝潢過了...屋子也重新粉刷了，目前是空屋

2006-11-30 15:47:03 · 6 個解答 · 發問者 ? 3

本來我親戚有一間公寓一樓的房子,因為是海砂屋,所以建設公司與他們社區協議合建,目前已經完成都市更新第二次公聽會,但是日前收到通知書,通知住戶舉行公開抽籤及選屋,但是原本一樓的住戶還要和樓上競爭選屋,也就是如果樓上的住戶抽中一樓若付清差價,則也可以選定一樓,這樣子合理嗎?(因為他們需要使用樓下)

2006-11-30 13:24:15 · 2 個解答 · 發問者 阿威 2

最近在找房子 我門是3個同學 所以需要3間房 公寓 雅房 套房(不要太貴^^")
都可以接受 但要有基本傢俱 價錢可以在談 如果剛好有符合的請留言^^ 謝謝幫忙

2006-11-30 09:32:41 · 10 個解答 · 發問者 斤欠 2

汐止房市2008年以前是看漲還是看跌呢?
汐止房市2008年以前是看漲還是看跌呢?
汐止房市2008年以前是看漲還是看跌呢?

2006-11-30 08:18:42 · 6 個解答 · 發問者 ? 3

我們家有很大一塊建地，因此在建地的兩邊個蓋了一排的房子都賣人了，現在那一大塊的建地只剩中間三十幾坪是我們的建地，但那裡是那二排房子的道路出入口，沒辦法建築房子…等；想請那二排房子的住戶買走，但他們不願意，地價稅地繳納了幾十年。現在，我們家要搬了，如果那二排的住戶依然不願意買下的話，有什麼辦法呢？或是有其他法律可以申訴的？
以下為圖解說：
「－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－-----------
∣.........住 ......∣........住.........∣............ 住..........∣.......住.........∣.......住.........∣
∣.........戶.......∣........戶.........∣.............戶..........∣.......戶.........∣.......戶.........∣
∣________門∣________門 ∣___________門 ∣________門∣_ ______門 ∣
∣ ∣
∣ 我們家的建地 ∣
∣________門∣________門 ∣___________門 ∣________門∣_ ______門 ∣
∣.........住 ......∣........住.........∣............ 住..........∣.......住.........∣.......住.........∣
∣.........戶.......∣........戶.........∣.............戶..........∣.......戶.........∣.......戶.........∣
﹂－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－----------------

2006-11-30 07:54:58 · 4 個解答 · 發問者 ? 1

南港國宅房地產每坪的行情?南港國宅是那家建商蓋的?買方應付多少仲介費?

2006-11-30 07:24:04 · 3 個解答 · 發問者 種雄 3

例如:法規：都市更新權利變換實施辦法 (民國 95 年 03 月 03 日 修正)第18條實施者應於權利變換計畫核定發布後，將下列事項以書面通知土地所有權人、權利變換關係人及占有他人土地之舊違章建築戶：一  更新後應分配之土地及建築物。二  應領之補償金額。第3條一七  本條例第四十一條之舊違章建築戶處理方案。http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query1A.asp?no=1D0070025&K1=舊違章建築舊違章建築戶處理方案是指什麼?

2006-11-30 00:50:21 · 3 個解答 · 發問者 求知若渴 4

這星期去三峽看新房子..結果才看了太子國際村及大學劍橋就花了一整天了...那邊的建案實在太多了...所以跟老公決定看10間就好了...所以想請問大家有無看過覺得不錯的推荐一下...優缺點是啥可以願意跟我分享更好...感謝喔...這星期又要去看囉....

2006-11-29 18:53:22 · 3 個解答 · 發問者 milly 1

我想租套房!
在大雅鄉附近!最好含家具.網路~預算約5000
煩請協尋TKS

2006-11-29 18:14:42 · 3 個解答 · 發問者 ? 2

是否要有營業執照才能買工業住宅呢?拍定後再辦執照可以嗎?

2006-11-29 17:42:01 · 3 個解答 · 發問者 ? 1

我是買法拍屋，過戶登記日是95年9月29日，土地面積*** 4,003平方公尺，權利範圍**** 10000分之49 ****
土地標示部..........95年01月 **** 公告現值 11,300元 / 平方公尺
土地所有權部..........
當期申報地價..**** 93年01月***** 1,520元 / 平方公尺
前次移轉現值或原規定地價
87年12月 ***** 9,000 / 平方公尺
歷次取得權利範圍 ***** 1,520/ 平方公尺
土地拍定金額 531,000元
不知是這樣算嗎？
4003 x 49 / 10000 x 11,300=221,646元
531,000 元 > 221,646 元 ， 這樣看來，當我要賣時，是不用繳土地增值稅，這樣對嗎？

2006-11-29 17:40:51 · 6 個解答 · 發問者 Szu Yiing Huang 3

想買永和仁愛公園-靠永平國小這一邊-的房子----但
羅浮公園-只能等有人丟出--國寶-3期-定價27萬-目前多要賣34萬
天阿---只有等待-有人放出36坪-左右的
目前手上只有250萬現金
但250萬只能買800萬左右的房子--
有人要自售嗎?---1000萬-仲介抽了50萬-天阿-----

只有每天祈禱-老天幫忙了----- 有人要自售了
個人可接受30萬-的房價--高了-沒辦法

2006-11-28 22:26:01 · 5 個解答 · 發問者 男的 6

請問大家:
蓋民宿會不會很難?要注意哪些事情?
我是有看到一塊田地,想蓋一動心目中理想的房子,可是應該要怎樣去跟地主談這筆交易?又不想被坑?談妥價錢後,是不是才找設計人員來商量如何設計跟估價?
民宿可以保險嗎?如果錢不多有辦法達成嗎?

2006-11-28 22:24:15 · 3 個解答 · 發問者 Neil 1

新莊的老舊公寓很多~~~
在幸福路一代~老舊的20~40年的工寓會為配合副都心的計劃而改建嗎?

2006-11-28 19:51:44 · 2 個解答 · 發問者 阿部朱ABE CHU 3

問一問有沒有推薦! 想要二手樓.
地點 : 樂富, 富強苑,
單位 : 兩房, 約513 至620尺,
方向 : 南面中層最好, 或其他西南都OK.
理想價 : 145萬左右(包補地價), 真希望有好介紹的.
** 我已問了世紀代理商, 但他們開得好高價或住得好低層 **

其實, 主要是明年本人結婚, 及一定要住近我媽媽(樂富公屋), 因她已年老及身子不太好.

如果要抽居屋, 我有困難, 因婆媳關係問題存在.所以有這要求問一問. 如有好消息, 請有心人給予支持及通知. 謝謝!

2006-11-28 19:28:42 · 3 個解答 · 發問者 Anonymous

如題請幫忙qqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqq

2006-11-28 15:32:02 · 7 個解答 · 發問者 88 1

已拍定之法拍屋, 產權轉移證明已經過戶完成, 請問在跟现住戶協商點交搬離過程中,需要出示產權證明嗎? 是否要用正本?

2006-11-28 13:21:53 · 4 個解答 · 發問者 jun 1

我家隔壁的法拍屋舊房子(50年以上)被建商買下.一直找我們家一起改建.但是我們並沒有意願(因為老人家還在已經80幾歲了所以短期內並不想做房子的翻新).他就說他要自己蓋但是他那塊地是畸零地(橋北段二小段129地號).想請問
1.他有可能自己改建嗎?(聽人家說最小建築地基是臨路面積4米*8米.但是他好像
寬不到4米是很長條形的地基)
2.我們若不與他一起改建會有損失嗎?(他一直說我們的損失會很大)
3.兩塊地加起來建築地基約有200平但是他說建蔽率只有40%.所以一層樓最多只
有30坪是真的嗎?
4.朋友說過兩年在改建舊房子.因為政府要獎勵都市更新.有可能會放寬建蔽率和
容積率的限制.是真的嗎?大概何時會放寬?這是什麼意思?

2006-11-28 13:05:28 · 1 個解答 · 發問者 Andy 1

請問永和有3房2聽2衛ㄇ??
或是3房1聽2衛??
價錢房面不要超過18000-19000之間..
地方最好靠近捷運站或是中正橋..
也希望傢俱跟廚俱以及部份家電..
因為我想說不要花仲介費會不會找到我比較想的..
我自已本身也上網找很多家了...
不過希望看有沒有自已本身是房東或是有親戚朋友在出租房子..

2006-11-28 12:46:41 · 5 個解答 · 發問者 妤文 3

簽了臨時買賣合約后 ,買家還可以再去睇樓嗎 ?另外通常會在什麼地方簽臨時買賣合約?是否賣家買家同時在場簽 ?

2006-11-28 11:06:35 · 2 個解答 · 發問者 Mint 1

最近看上一間法拍屋, 在汐止秀峰路, 9年的公寓, 底價平均一坪12.6萬

我看了資料發現, 總建坪23.4(主建坪20.1), 地坪23.8坪, 已經第三拍(之前沒有點交而流標, 第三拍是法院點交)

我想了解, 通常房子的地坪都只有一點點, 這個這麼多, 是好還是負擔?
以後脫手會不會變成一個缺點?

還有它說土地底價低於公告現值, 將來出售時要負擔增值稅, 說是因為三拍下來的結果, 我不知道這樣適不適合去參加投標?

代辦說大概要再加2成, 合理嗎?

2006-11-28 10:58:16 · 3 個解答 · 發問者 jacky 1

想購買法拍屋,但是備註欄卻寫著
1.某某不動產2宗合併拍賣,請投標人分別出價?(是什麼意思呢?)
2.何謂塗銷不塗銷?
3.備考寫著:包括共同使用部分六合段1815、1816建號之持分。包含未保存登記建物全部。
請問這些是什麼意思呢?
請位我解答,謝謝!!

2006-11-28 06:33:14 · 4 個解答 · 發問者 ? 1