租賃與房地產 (商業與財經)

我最近想在台南永康買房子...
去看了很多家...大家其實空間的設計其實都大同小異
但..真的很難決定...
因為不知到住屋的品質如何...是否會現在很好
但住了之後會有其他的毛病〈例如:漏水〉

請有在台南永康買房子的人給我一點建議吧
看哪家建設公司比較好
謝謝.....

ps..不好意思，請建商不要回答...我比較想聽買房子人的答案
抱歉

2006-12-24 13:27:44 · 2 個解答 · 發問者 no nickname 1

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急!急!!急!!!不點交的法拍屋新的屋主有權即刻調漲房租嗎?

本人在台中經營商店,房子原本的屋主跑路了...
後來店面遭到法拍,法拍後得標人來找我們打新的合約

Q1:新的合約內容要求調漲房租...漲幅高達百分之30,這樣合理嗎?
我是不是有權拒絕跟他訂定新的合約?
Q2:合約的租期還有4年,如果不跟他簽訂新合約,照舊的合約每月匯
原本的金額給他,那他有辦法終止我們的合約,或用其他買賣的方
式趕走我們嗎??
Q3:他在拜會過我們後,還烙下一句話,說如果我們不跟他遷新約,反
正他還是可以有辦法請我們搬走,真的有這樣的法律漏洞嗎?我
們該如何自保?

2006-12-23 11:09:00 · 3 個解答 · 發問者 ? 5

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高雄房價蓄勢待發?

我是中部的房仲經理,有不少投資客的朋友在問起高雄的房子,想由台中轉戰到高雄,也引起對投資高雄房市的興趣

請問高雄在地的房仲業及代銷或房地產專業從業人員,不久以前高雄房市低迷是否意味著房價開始有個轉機,而全台在漲,台北台中都漲幅驚人,建商狂炒沒買氣的房價,房價風險很高,真實買來住的買方開始慢慢減少,而投資客比例創歷史新高,現在開始有認賠殺出的現像,唯獨高雄都還沒漲,不久前聽人說過,很想求證一下,高雄的財團建商先聯合壓低房價及房市,然後趁高雄房市低迷時介入,準備要來炒作,問過高雄一些朋友,比較看看台中的房價,就拿高雄精華地段來比,華廈同類產品真的比台中市便宜1~2萬,同等條件透天別墅的價格比台中便宜3成或一半

土地價格在台中只能買一塊可換高雄三塊地,這是非常矛盾的地方,台中土地太多又散,高雄相對來說,土地取得比台中難,地價又低,土地又比較少的情形下,很有炒相,試想

如果高鐵通車,又高捷通車,高雄的商機及潛力帶動多年低迷的就業人口,同時是台北台中來的人口回流,在港都及三通有國際航空及國際商港等優良地理條件,是否是下波的強大買氣?

如果水質又改善,是否又是另一波買氣

高雄的市容及環境規劃得不錯,有國際水準

高雄還有什麼比台灣其他地方更有潛力?

請當地房地產相關行業回答,也可以交個朋友,若有分析房價及房市夠完整,可考慮配合

2006-12-23 08:57:41 · 13 個解答 · 發問者老化的社會 7

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有沒有追討途徑????

係買新樓過程中,地產代理聲稱因自己與發展商有溝通,可以經由代理申請給予1%回贈。但完成買樓過程後,代理一直只說發展商唔願意再給予回贈。而且每次與代理聯絡,代理都話自己開會當中(因為代理係manager級)會再回覆,但沒有一次回覆。想請教有沒有追討途徑???而代理係售樓過程中有沒有欺騙成份(其實那1%回贈是買樓的重要因素,如果沒有是未必會買的)???

另外,如果想放售,可不可以另選第二間物業代理公司,雖則那物業代理曾稱會幫忙放售(還說因自己的身份一定可以,會出動旗下代理盡力放售), 但他的行為已沒有說服力同不可信。

2006-12-23 06:16:16 · 2 個解答 · 發問者 Anonymous

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急!!請問台南市哪邊有短期租屋(一個月左右的)?

因為工作關係我跟同事要到台南出差一個多月

所以需要二間套房 (青年活動中心問過了目前沒套房)

又不太想去住旅社或賓館

另一般租屋網的資訊大多不接受這麼短期的租期

所以想請問一下台南市有其它出租短期套房的嗎(只租一個多月)

知道的請告知感激 !!

2006-12-22 22:11:12 · 3 個解答 · 發問者綠茶半糖 2

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桃園縣市建設公司名稱住址以及未完成建案

麻煩幫我找一下桃園縣市建設公司名稱住址，以及興建中的案場，最近有一些工程在進行，急需這些資料，找了好久都找不到，麻煩各位了

2006-12-22 06:34:56 · 7 個解答 · 發問者玄燁 1

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容積率是哪些白癡官僚制訂的？

最近因為有房屋修建的問題
因此參考一些文章

才發現容積率的限制不少

以我的認知來說

台灣人口密度極高，照理按照現行建築技術容積率應該起碼放寬到600-1500% 甚至更高，這樣做的好處是可以大幅增加供應量抑制房價，說實話---大家的生活指數都很痛苦了，不懂政府為何要持續剝削中下階級，容積率的限制只是讓房價更高，造福少數人，除此之外，容積率政策一無是處，要管制的應該是建蔽率就夠了

至於樓層，只要技術及規範足夠，15-20樓應是很常見的基本高度

看看香港新加坡日本，就是樓高才能騰出更多綠地...

容積率是哪些白癡官僚制訂的？

是啊，國外的政策政府不想推就說是國情不同，想推動的爛政策就說是愛台灣....

容積率是哪些白癡官僚勾結制訂的？

2006-12-22 05:10:47 · 3 個解答 · 發問者 Anonymous

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自建住宅要花多少錢

想請問要在自己的土地(旱地)蓋一住宅要什
麼程序每坪大約要多少費用(在北縣)

2006-12-21 18:58:15 · 6 個解答 · 發問者 ann 1

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急...請問農地移轉一定要農用證明嗎?20點

請問....很急

1.台北市保護區地目田算是農地嗎?
2.若要土地增值稅的話.是以88年7月農發條例實施那年的土地現值作前次移轉點嗎?
3.若目前的確非農用.可以移轉嗎?
4.若寧可被課徵土增稅..這樣可以不用農用證明移轉嗎?

感謝很急

2006-12-21 16:08:45 · 2 個解答 · 發問者 cfw 1

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被房屋仲介不斷的騷擾要求高價賣出房子

我的問題很雜亂，希望熟知仲介業者跟法律的人可以幫忙！
目前狀況如下
０１．每日不斷的登門拜訪要求售出我們已經居住10多年的公寓
理由：我們家後面有塊眷村用地，已經被建設公司收購將要建立新的大樓，不把我們目前居住的公寓拆掉的話，屆時建設公司只能建設8樓高的建築，如果拆掉我們的就可以蓋11樓以上(我們家拆掉之後是作為交通道路)
０２．動輒威脅且多方各各擊破的去找同棟公寓的住戶，且放風聲說~某某戶已經以450萬賣掉了，實際上根本沒有賣出！
而且還說過:這是給你們面子，看的起你們，最好是趕快買
(因為我的家人把那位仲介商的名片丟掉了，所以我只有知道對方是天母忠誠路上的一間服屋仲介)

我想知道的是
01.如果他們來陰的(破壞/恐嚇等等的行徑)
我們該怎麼處理
02.有沒有人可以知道仲介業者的把戲跟防範方法
我們根本想不到多年前買屋子後面有眷村，多年後就要被逼著拆遷，而且對方也不同意我們住回(買回)原本地方的房子，叫我們去住其他地方！
我很擔心到時候他們會使用暴力手段（她們還去影印出產權影本)
或是可以查清對方的底細?
聽說報警直接去督察單位報警就不擔心被吃案是真的嗎??

2006-12-21 13:38:54 · 5 個解答 · 發問者 Anonymous

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蓋房子相關問題

我們現在住的房子旁有一塊80幾坪的地.想說來蓋一間40坪的平房.然後水跟電從現有的房屋牽過去用..我們家附近也是有人這樣做只是他們是蓋鐵皮屋居住有的是蓋起來做倉庫..我家人已經請土水師父來估過價了..
1.沒有去辦建築執照可以蓋嗎?
2.這樣房子蓋起來可以住嗎?
3.如果以一般正常程序來申請蓋房子那費用會多多少?

2006-12-21 13:34:33 · 4 個解答 · 發問者負責人 1

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台南房地產投資問題`20點

現在單存存錢都沒啥祕報酬率``
所以想說投資房地產看看``但是不太董ㄟ``
有誰可以跟我說目前台南地區最適合投資的地段媽//

2006-12-21 11:26:14 · 9 個解答 · 發問者 ? 1

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台中的透天屋

我家想換屋.但台中房價過高一直找不到適合的.
預算不高但想買新成屋透天的.
還希望大家幫幫忙.如果有台中新成屋的房價資訊
可以提供給我.拜託~~

2006-12-21 10:54:36 · 5 個解答 · 發問者 ...ICE純... 2

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(40點!) 想同男朋友搬出來住..........請比多d意見~~

我同男朋友都係o岩o岩打算由外國返香港做o野,未搵工,大概三月會返黎~~

如果我想同佢搬出來住,搵間平平地租住先,2個人住細d都唔緊要eg.屯門寶田、天水圍......

1) 可以點去申請?一個人申請?如果2個人係咪要註左冊先得?

2) 要有咩資格?入息?(會唔會要check我地o係外國的入息證明?因為我地都有存錢o係香港戶口,要check嗎?)

3) 如果申請左,要等幾耐ga?

4) 除左公屋,大家仲有咩好提議呀??(要快&平) burget: $600 ~$1000 一個月

>>>>>都幾急,因為我地長期出國,我地原本ge屋企已經冇位容納我地了~~

2006-12-21 04:26:02 · 5 個解答 · 發問者 Cheryl 2

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法拍屋如三拍未成交，還會有四拍嗎?

法拍屋如三拍未成交，法院還會有第四拍嗎?多久會出現?

2006-12-21 04:18:49 · 4 個解答 · 發問者阿青 1

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我要租房子~~高雄市

我想在高雄市租房子,希望是可以有廚房可以煮東西.2房以內.傢俱全.三民區或是靠近鼓山區都可以~~謝謝!!

2006-12-20 23:42:21 · 3 個解答 · 發問者 ? 1

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急!~我要租屋(台中市西區)~20點

請問有沒有人有套房要租呢？
我25號要至台中上班，
至現在住的地方都還沒有著落。
請問有沒有科博館附近
或是科博館至逢甲之間(西區)的套房要租呢？
我的預算是6500元
需包含網路、第四台、停車位、管理費。
真的沒有多餘的錢可以用了，
窮人一個，車子貸款也還沒清完，
請問有人能不能幫我找一下，
真的很急，拜託，拜託。

2006-12-20 21:52:39 · 3 個解答 · 發問者 ? 1

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士林銘傳附近租屋

我想要找一層的公寓
因為要跟同學一起合租
3房以上.附家具.有網路，最好是能炊的
價格希望在兩萬以下
能靠近銘傳大學最好
不要仲介
有符合這些條件的請來信哦~謝謝

2006-12-20 17:11:06 · 8 個解答 · 發問者閨 2

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急～租到法拍屋已被拍走了該怎麼辦

是在查封後才簽約的
最近才知道房子被法拍已被拍走
簽約一年租金已經全付給房東了
現在房東人跑了完全找不到人

請問簽的契約還有效嗎？
房子被點交是不是一定要搬走？
能要回押金跟租金嗎？

2006-12-20 12:32:49 · 3 個解答 · 發問者 Anonymous

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申報開工要準備什麼

請問我在台北市的工地要申報開工

要準備什麼資料?要怎麼辦理?

第一次在台北工作請幫幫忙吧!

2006-12-20 09:47:12 · 3 個解答 · 發問者 Anonymous

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在台南買房子的事前準備?贈二十點

我要想買一間在中華路上附近~進市區也進交流道在南台附近的房子~
我有正常固定收入~無信用不良紀錄~也沒向銀行貸款過~
想請教大家幾個問題~
1.在台南買房子如果買二百萬左右的中古屋~現金大約要先準備多少?
2.關於利率的問題哪一間銀行首次購屋比較優惠~或是建議哪一間銀行?
3.可以提供給我搬家公司的資料嗎?
4.在台南買房子的話,有哪一間推薦的建設公司?
5.明天六月份要買房子的話,有什麼是要提前準備的?

2006-12-19 18:12:04 · 4 個解答 · 發問者 Kitty 4

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