自建住宅要花多少錢

Question

想請問要在自己的土地(旱地)蓋一住宅要什
麼程序每坪大約要多少費用(在北縣)

Answer 1

建築工程有其專業性，一般人恐怕很難徒法煉鋼
礙於網路篇幅無法詳述，僅能就主要大項
1.工序略為說明
找建築師、結構技師、機電技師
(裝修：設計師)
2.申請建照或裝修許可
3.製作標單預算項目
4.按工項發包
A.假設工程(施工圍籬、鷹架...)舉凡不是永久性的建築
材料設備皆稱為假設工程
B.結構工程：模板、鋼筋、混凝土、
C.門窗工程
D.防水工程
E.泥污工程(指砌磚、粉刷打底、粉光、磁磚貼飾.....)
F.木作工程
G.油漆工程
H.雜項工程(指鐵作、水溝、圍牆、鋪面......)
I.綠化景觀工程
J.開關面板、燈具及設備安裝(水電管線須在鋼筋綁紮後，RC混凝土澆置前)
5.完工清潔、驗收
一般門窗工程後就可申請使用執照
大致上如上所述

每坪大約要多少費用(在北縣)
一般所估價(每坪5.2以上萬)
都不含建築師、結構技師、圍牆、鋪面、景觀設計.........
只是營造的部份估價
如果要確實知道估價，
需與建築師討論，由建築師規劃設計
才能知道大約價格，您也可告知建築師您的預算
您要的功能及特殊需求(幾房幾廳?主臥.書房.客廳挑高.....多大)
由功能空間再發展外觀(有程度及深度的建築師才會這樣規劃)
就省去您以後室內裝修時，敲打的時間及金錢，
最重要是不會傷到房屋的牆壁(髮紋裂)

總之，有土地想蓋房子就要蓋自己想要的樣子與風格
如有需要請點==建築師

Answer 2

這問題有很多人發問過，
其實這樣的報價在認知上會有很大的落差，
**基礎型式？連續？聯合？板基還是筏基？
**開挖地下室與否？
**骨架是RC？SRC？還是SC？
**再則模板是採用傳統的模板還是清水模？
**結構系統是採用一般的樑柱系統設計還是板樑板牆設計？
**屋頂形式ㄋ？平屋頂？斜屋頂？
**建材設備等等價差甚大～

**提供中部行情供參考，每坪5萬至10來萬都有～

Answer 3

不知道你要蓋多大
大約的坪數是多少
要不要電梯
若只是一般的住宅
以目前的行情約5萬至5.5萬
完全取決於建材的好壞
至於工錢都大同小異

Answer 4

找營造廠去申請建照,開挖證明,使用執照,雜項執照,等等你的地使用分區是什麼比較重要,如果不是建築用地那這些執照因該都下不來,更不用說蓋房子了,就算蓋了也是違建,有被拆除的可能性非常高,上續不管要看你是蓋什麼樣類型,公寓型透天型電梯大樓型,價格有差,公寓和透天價格差距不大約5萬多,可是大樓電梯可能要7萬起跳了.

Answer 5

旱地
蓋農舍嗎
一般來講就是購地費用
和
建屋和裝潢及添傢俱的錢
建築費用現一坪抓高約5萬
還要看什麼材料用途等
若要人幫忙
我們也有蓋屋團隊

Answer 6

現在建商蓋房子因鋼材油料上漲 大都抓一坪52000元喔
您可以自己大約算一下