租賃與房地產 (商業與財經)

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小型社區復健中心需要變更建照嗎？

請問各位大大：因為我服務的醫院，剛建造好一座小型社區復健中心，請問是否可以直接申請建照，而不用再變更建照呢？感激不盡。

2006-12-11 12:00:28 · 1 個解答 · 發問者 Johnny 1

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買居屋.... 想結婚

如何可以買居屋我同男朋友大家月薪夾埋$ 23xxx, 如果買私人樓... 仲要比各自屋企...很大負擔呀..... 大家有冇類似經驗... 分享吓...

2006-12-11 08:45:30 · 4 個解答 · 發問者 ? 1

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我最近想買台中市的公寓..大概兩房一廳的.或三房也可.單身'想說坪數也不用太大..全新的或八成新吧!!想請問有沒有連裝潢附上加上家具的那種單身住ㄉ房子??那種一般大概會在多少價位ㄋ??那天經過學士路看到一ㄍ叫戀家的預售屋上寫總價136萬起覺得很便宜..我個人是公教人員平均月收入大概六萬多.但目前因為有幫家人負擔一百萬左右ㄉ信貸..目前自己若有ㄉ頭期款大概只有16萬吧..這樣不知有沒有辦法再全數貸款買小公寓..以及如果兩百萬內ㄉ房子20年每月不知大概還需繳多少ㄋ??有人知道台中兩房相關的房屋訊息..以及以我目前情況是否能在購屋ㄋ??

2006-12-10 16:42:29 · 6 個解答 · 發問者 Anonymous

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我要租屋嘉義市兩房

我要租屋嘉義市兩房的
不要太貴
因為薪水不多還要存錢
價錢大概6000以下
公寓或住宅皆可

2006-12-10 12:56:46 · 6 個解答 · 發問者布拉格 2

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我要賣房子，不知該給信義還是永慶賣，請分享實戰經驗，謝謝!!

我之前有發表一篇與仲介交手的實戰經驗內容，不過被版主給刪了，因為他們說不是經驗交流。我實在不太服氣，因為我個人認為實戰經驗比ㄧ般的制式流程或知識來得可貴，可能是我的描述帶有揶揄，但我是句句屬實，而且我也沒有指出是哪一家仲介。

那個店長真的連房屋的物之瑕疵擔保都不知道，與他交手的經驗，首部曲我得教他民法，可是他還是鴨子聽雷，知道自己不夠專業時，他便跟你扯一些五四三，第二階段，他在有求於你時，拜託你解約時，他便開始哭泣(現場有他的協理，還有我們一對夫妻) ，真不知他怎麼能在大家面前說哭就哭。最後，在你被他眼淚欺騙後，你解約了，他便會如川劇變臉跟你大聲吵架，然後你去投訴公司，他還會報告公司說『我是在一邊炒菜一邊說電話，所以講話比較大聲』，你說這回答，妙不妙!!!!重點是我對他表裡不一的行徑，讓人實在感到…..，而他若是廣告代言人兼店長身分，就更應該尊重自己的工作，提升自己的專業與EQ。我真的是忍不住才上來po那個短文。我不希望有人跟我一樣心軟被騙。

在我首次購屋，因為經驗不足以及年輕，我早就被騙過，被一個佛口蛇心的仲介給騙了，我只是因為看他在他的座位放著菩薩照片，他說他是個佛教徒。所以我完全相信他，連出價也依他的建議，當然我就變成呆胞了!!

雖然我有許多與仲介交手的經驗。如今我要賣房子，我對要交給哪一個仲介公司，我很徬徨，講實話，我對其中一家比較不了解，因為比較少交手經驗，請大家給點意見，我的房子位於文山區!!

2006-12-09 19:29:43 · 6 個解答 · 發問者 Anonymous

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土地容積使用

請問一般住三及住二用地未使用停獎,允建面積最大值是多少?
如果使用停獎,最多可蓋多少比例??

可否告知ㄧ般建設公司估算成本的簡易公式??(包含土地.營造.利息.人事.業務推廣......等)....謝謝!!

2006-12-09 15:28:55 · 2 個解答 · 發問者 ? 3

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[問題] 我想買高雄的便宜套房

坪數大約十坪左右，
格局是一房一廳一衛，
所在樓層在五樓以下，
最好有陽台，
有沒有附家電是無所謂，因為我本身就有了，
區域方面除了楠梓和小港及旗津以外都可以，
屋齡不要太老，超過20年就不要了，
希望價格是在100萬以下。

我自己也是有找其他房地產仲介公司的網站，
可是價格好像都不是很理想，
不是太貴了，就是便宜的讓人覺得有點不可思議，
由於目前本人並沒有購屋經驗，
很怕出大搥，
所以只好上來發問了，
希望有相當瞭解房地產資訊的人可以幫我一下，
讓我早日脫離無瞉蝸牛的日子~~
謝謝^^
PS:我本人不大相信那些房地產仲介人，因為他們總是喜歡天花亂墜的亂講唬人。

2006-12-09 14:43:24 · 6 個解答 · 發問者阿禎 1

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第依次買房子困惑擔心

我想購屋但沒經驗希望能有買過房子的人告訴我經驗要注意什麼怎樣才不會被騙了越詳細越好我目前擔心的是找建設公司有保障嗎?買房子光看外觀是很漂亮但還要注意些什˙\麼呢要怎樣知道房子有哪些我們很容易忽略的事呢?要怎樣跟建設公司談價錢和如何預防買到凶宅企約該注意些什麼?希望能多方面聽大家的意見越詳細越好小妹先謝謝各位大大

2006-12-09 12:26:07 · 6 個解答 · 發問者甜 1

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按揭的問題！

月入$12000，買層90-100萬的樓，淨按揭供款約$5700，呢個決定會唔會太過進取呢？制唔制得過呢？

2006-12-08 17:27:08 · 4 個解答 · 發問者 ? 7

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如何可令地產經紀優先推銷我的放盤單位呢？

我透過多間大型物業代理放盤差不多2個月了，但來睇樓的只有一對夫婦，之後便沒下文；個別代理更自放盤以來都沒消息。自問樓宇整體質素ok，價格合理還有議價空間，現在變急放，也希望代理們多推薦我的單位給買家，至少可增加機會放出。請問各位可有些甚麼好辦法呢？

2006-12-08 13:31:31 · 1 個解答 · 發問者 ? 2

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請問法拍代標公司手續費?

請問法拍代標公司,如果標了一間2佰萬的套房,手續費收多少?(從投標至交屋都交由代標公司處理),謝謝~

2006-12-08 09:34:26 · 2 個解答 · 發問者 ? 1

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得標法拍屋如何讓屋主搬離

法拍屋為一間5+6樓(頂樓加蓋)的公寓,法院公告上是5樓為點交,但實際查看為5樓為空屋,但原屋主巳搬到6樓居住,如我得標此屋是否有半法可讓其撤離.
謝謝!!!

2006-12-08 08:03:42 · 4 個解答 · 發問者 ? 1

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全幢村屋?

那裡有d 350呎全幢村屋賣呀? 大約要幾錢呀? 買全幢同買單層要注意事項是否相同? 買完之後, 係咪每季都要比地租同差餉呀! 咁咪要比三間囉?

2006-12-08 05:21:22 · 1 個解答 · 發問者人總要有夢想 3

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居屋按揭貸款問題

我想問一間13年樓齡既居屋…有冇咩銀行可以按到九成半丫？同埋咩按揭優惠最抵丫？
另外我想問如果想買…是否一定要俾細訂賣家架？如果樓價為130萬…我要預備幾多錢先夠丫？請列明丫…感激感激

2006-12-07 06:57:27 · 3 個解答 · 發問者匿名 5

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買樓供款問題

假如HK$1,300,000一層樓, 按到7誠 (首期約HK$400,000 都要向銀行借), 供25年, 請問:
1) 每月要供幾多錢 ?
2) 要什麼資格向銀行申請上會 ?
3) 業權人是否一定是申請上會的人士 ?

謝謝幫忙解答.

2006-12-06 06:03:49 · 5 個解答 · 發問者 Anonymous

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實用面積要有650至700呎

有無300萬樓下, 實用面積有650至700呎, 位處九龍區(不要美孚, 樓齡不超過20年), 有無得選擇?

2006-12-05 08:48:31 · 2 個解答 · 發問者 ? 1

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9月初標到台中的法拍屋,12月15日履勘與點交,搬家費問題

我在今年9月初標到台中的法拍屋(350萬,請代標公司標的)
到12/15日才"履勘與點交",都快3個月多了,屋主到現在才和我們要搬家費 (房子過戶已辦好)
這段時間,代標公司的業務說他有去,但是屋主都不在
請問各位,都拖了這麼久我還需要給他搬家費嗎?
如果要,要給他多少?要限屋主什麼時候搬走呢?因為我也沒剩多少錢了 ^^///
我上知識查,有人寫說不用給,直接給他斷水,斷電
*請有經驗的人給我寶貴意見 ,感激不盡!!

2006-12-04 14:03:07 · 5 個解答 · 發問者 Anonymous

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