請問法拍代標公司,如果標了一間2佰萬的套房,手續費收多少?(從投標至交屋都交由代標公司處理),謝謝~
2006-12-08 09:34:26 · 2 個解答 · 發問者 ? 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
一般房屋仲介公司的收費標準，向買方收１～２％，賣方收３～４％，仲介公會規定買賣雙方合計收費不得超過６％。
法拍屋代標也是仲介一種，同樣要加入當地仲介公會，繳交營業保證金，受仲介法規管理。
法拍屋的賣方都為財務窘困的債務人，由法院強制拍賣房屋，所以代標公司只能向買方收取服務費；尤其得標後還要協助買方點交房屋，時間長達３～４個月，因此代標服務費行情約３～６％。
得標法拍屋，法院點交程序為通知對方１５天內自動搬遷，法院書記官現場履勘到法官強制交屋，整個流程約四個月左右；有經驗的代標公司除透過法院公權力的執行，還會私下找債務人協商交屋，並預算一筆費用，補貼對方搬遷。
是故，委託代標公司洽談服務費時，雙方應言明服務費是否含補貼債務人的搬遷費用。
代標公司處理一件法拍屋ｃａｓｅ，不論投標金額多寡，從頭到尾約三、四個月，所以服務費以％計外，也許會約定最小服務費金額；像中南部代標套房，總價不足百萬，服務費６％，不到６萬元的佣金還要含搬遷費，是不可能有業者會承接的。
請點閱參考：
圖片參考：http://www.080woo.com.tw/others/低價服務費的陷阱.gif
圖片參考：http://www.080woo.com.tw/others/好的代標公司怎麼找.jpg
參考網站：www.104woo.com.tw
2006-12-13 18:23:43 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
Yahoo!奇摩部落格紀錄關於法拍屋的標購，如果想要了解什麼是法拍屋，可到這個部落格逛唷！ http://tw.myblog.yahoo.com/linandy0326
2007-01-18 06:33:05 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋