各位大大好.我想請教一個問題.我的房子交屋已經一年了.但是我發現其實會漏水
2間房間在樓下.而樓上又剛好都是對著廁所.所以牆壁都漏水 這時我可以回去跟仲介反應ㄇ?當初房地產標第現況說明書並沒有寫明會漏水.只有提到加蓋部分會漏水..這時我還可以回去請他們負責ㄇ?
謝謝
2006-12-03 15:38:41 · 6 個解答 · 發問者 所謂的曾經，就是幸福 4 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
請問您是否有加蓋呢?
若有~請問是否牆壁有靠近加蓋位置或在家蓋時有影響的原牆的堅固性
若無~您需再仔細看過"現狀說明書",確認是否裡面有確實保證不會漏水
因為您已交屋,也已過ㄧ年,若控告仲介有詐欺之嫌~恐怕因使用已久為由被駁回
且因"現狀說明書"可能有玩所謂的"文字陷阱"那類的把戲,所以請小心檢查
若只是要他們負責,那可以建議試試看!但若仲介全概不負責,那最好還是運用法律途徑來解決,建議請律師(要找有口碑的)
PS:若找律師,須把所有相關證物都提出,並找出屬於自己有利的證物(漏水的地方ㄧ定要以照片留做證據)
2006-12-03 20:57:03 補充：
或找消基會也可以,不論找律師或請消基會都各有其優劣,務必請仔細思考在做抉擇!!
2006-12-03 15:54:29 · answer #1 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2014-05-19 13:38:58 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
關於你的問題 房屋買賣交屋一年後 已經過了漏水的保固期了(不管現況說明說上面有無註明 都有半年或是一年的保固期的) 所以就算你回去找房仲業者 他們不會承擔這個責任的 建議先去把漏水的問題修好 把單據留下來 在去找房仲業者溝通 才是上上之策
2006-12-14 14:58:26 · answer #3 · answered by 家睿 1 · 0⤊ 0⤋
你的問題我有方法測出那裡漏水.不需打牆敲地.
既然是浴室漏水.可分為管漏跟地板或衛浴漏水.
1.管漏一般水不會停.
2.地板漏水或衛浴滲水.一般在有使用時才會漏
所以你可以自己先測試看那裡漏.要是測不出或有問題你可以打電話我!為你解說.
2006-12-10 16:27:51 · answer #4 · answered by 愛家宅修 徐文國 抓漏水 7 · 0⤊ 0⤋
抱歉
你房子交屋已經一年
仲介根本不知道是人為因素
還是原本就漏水
所以
這時你叫仲介負責已經不可能的
那只能算您遇到此事倒楣
建議:
下次選房屋時
要注意廁所水管是否有破洞
是否磁磚,牆壁有裂縫
p.s下雨時看房屋最佳
可看出是否加蓋,屋頂漏水
(個人建議^=^僅供參考)
2006-12-03 16:02:19 · answer #5 · answered by 電子ej狂 1 · 0⤊ 0⤋
只要是交易時不知情或是買賣契約書上未說明實際漏水狀況
都可以找消基會去申訴
中華民國消費者文教基金會 地址/ 台北市大安區106復興南路一段390號10樓之2
台北總會:電話:02-27001234 傳真:02-27032675 中區分會:04-23757234 南區分會:06-2411234 高屏分會:07-2251234 花東分會:03-8566555
網址:http://www.consumers.org.tw E-mail:comfoda@ms14.hinet.net
另外也可以找縣市政府的消保官投訴
2006-12-03 15:44:55 · answer #6 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋