我想購屋 但沒經驗 希望能有買過房子的人 告訴我經驗 要注意什麼 怎樣才不會被騙了 越詳細越好我目前擔心的是 找建設公司有保障嗎?買房子光看外觀是很漂亮 但還要注意些什˙\麼呢 要怎樣知道房子有哪些我們很容易忽略的事呢?要怎樣跟建設公司談價錢 和如何預防買到凶宅 企約該注意些什麼?希望能多方面聽大家的意見 越詳細越好 小妹先謝謝各位大大
2006-12-09 12:26:07 · 6 個解答 · 發問者 甜 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
買房子怕被騙就找仲介公司 比較大品牌的 有知名度的 看房子確定喜歡 你可以請仲介公司出示產權說明書 裡面有權狀謄本 地籍圖 建物平面圖 看清楚謄本上是否有載明房子被查封或是限制登記的字樣 如果你怕買到兇宅 可以把地址抄下來 問所在地的派出所 或是問鄰居 談價錢這個學問就比較大了 因為每間房子的屋主畢竟不是同一個 所以談價沒有公式 可能要靠你自己去做功課 問問各房屋公司社區的成交價 再來做評估 契約大多是制式的範本 唯一的差別是 特別約定事項用手寫的部份喔!! 這樣好啦!!你先去看房子 如果有喜歡 你把地址抄下來 上msn來找我 我再幫你看產權 這樣比較快囉!!有問題你也可以直接問這樣比較快judy303038@hotmail.com
2006-12-09 14:30:03 · answer #1 · answered by 銅鑼燒扛面紙 7 · 0⤊ 0⤋
http://tw.f4.page.bid.yahoo.com/tw/show/qanda_s?aID=d22462436
參考看看唷~~多看~多問~多聽~多說~看到滿意再買~~新成屋~建材~品質~都是要注意的~要不然新屋~都是很漂亮的~
2006-12-11 11:27:49 · answer #2 · answered by 小強強 6 · 0⤊ 0⤋
您好:
如題所問~
～或許你也可以參考以下方式～
～購屋整合方式~給你參考看看除了可以擁有自己的窩外
～還有多餘資金靈活運用~
～～～～～
假設:
80萬負債以7年期利率10.5計算=13489x84期=1133076元
信貸繳了5-7年結束~到頭來好像什麼都沒有一場空~沒有投資效益
＊＊＊＊＊＊＊
利用購屋方式~做自己的理財規劃
想想可以降低利息又可強迫自己存錢~投資~理財
用房屋投資理財方式做你個人的理財(債)規劃
免出.頭期款.簽約金.新成屋.中古屋．捷運旁.增資空間大
非~法拍~兇宅
此時建議你考慮善加利用房貸調度資金，因為有擔保，銀行風險較低故成功申貸的機率高。靈活運用你的房貸由信貸無擔保變不動產！~ 房屋投資理財(債)皆宜
把握選擇適當的房貸商品，才是省錢之道。此時你不妨以信貸.房貸.利差的角度，來衡量何種貸款利率最適於自己。
如有任何房貸.轉增二胎．信貸.信用卡整合負債．協商．．等問題
歡迎點回答者～來信或來電洽詢~交流
或在我的信箱留言我會盡速與您聯絡
2006-12-10 15:40:32 · answer #3 · answered by 貸款無大師, 知識要用心體會 7 · 0⤊ 0⤋
我在平鎮、中壢，有投資數間房子。
有套房、二房、三房~~~~~等。
投資房地產最重要的就是地點了
小妹我找找房子的期間，無意間遇到一個人
我原本是要投資台北的套房，
因他的專業知識讓我很信任
因有他的解說讓我看好平鎮、中壢這區的發展性
他的服務態度讓我很放心
他幫我找到好租客，連租客或房子有什麼問題
他第一個幫我去解決這些問題
所以妹妹推薦的人，不防你也去認識一下喔!!
http://tw.f2.page.bid.yahoo.com/tw/auction/b22198250
http://tw.f2.page.bid.yahoo.com/tw/auction/b20875854?u=o4ade0826
希望你能找到你想要投資的房子
也能和我一樣能做個快樂的房東喔
2006-12-10 10:38:18 · answer #4 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋
現在網路資訊很多，買房子之前最好先自行研究相關功課，也要清楚您自己的狀況及需求，這樣房仲經理人也可以快速的提供您相關的專業資訊。
因您提供的資訊有限，在此僅就基本相關注意事項提供您參考資料！
看中古屋時須注意的事項？
http://tw.myblog.yahoo.com/q0917227198/article?mid=3145&prev=3147&next=3141&l=f&fid=59
房資產權知多少？
http://tw.myblog.yahoo.com/q0917227198/article?mid=3141&prev=3145&l=f&fid=59
適合我的房子怎麼挑？
http://tw.myblog.yahoo.com/q0917227198/article?mid=3140&next=3139&l=f&fid=59
買屋前確認五大鄰避事項
http://tw.myblog.yahoo.com/q0917227198/article?mid=3129&prev=3131&next=3111&l=f&fid=59
購屋需求原則（一）
http://tw.myblog.yahoo.com/q0917227198/article?mid=3071&prev=3082&next=3070&l=f&fid=59
買屋需求原則（二）
http://tw.myblog.yahoo.com/q0917227198/article?mid=3070&prev=3071&next=3069&l=f&fid=59
買屋考量原則（三）
http://tw.myblog.yahoo.com/q0917227198/article?mid=3069&prev=3070&next=3068&l=f&fid=59
買屋考量原則（四）
http://tw.myblog.yahoo.com/q0917227198/article?mid=3068&prev=3069&next=3067&l=f&fid=59
買屋考量原則（五）
http://tw.myblog.yahoo.com/q0917227198/article?mid=3067&prev=3068&next=3002&l=f&fid=59
購屋指南
http://tw.myblog.yahoo.com/q0917227198/article?mid=3000&prev=3001&next=2999&l=f&fid=59
買屋時買方權益
http://tw.myblog.yahoo.com/q0917227198/article?mid=3192&prev=3193&next=3191&l=f&fid=59
買房子前必備的常識
http://tw.myblog.yahoo.com/q0917227198/article?mid=2877&prev=2879&next=2822&l=f&fid=59
買房子需求分析Q&A
http://tw.myblog.yahoo.com/q0917227198/article?mid=2818&prev=2819&l=f&fid=59
買房子密笈
http://tw.myblog.yahoo.com/q0917227198/article?mid=2819&prev=2821&next=2818&l=f&fid=59
買方如何保障權益
http://tw.myblog.yahoo.com/q0917227198/article?mid=2997&next=2996&l=f&fid=59
如何解讀不實的售屋廣告？
http://tw.myblog.yahoo.com/q0917227198/article?mid=3164&prev=3187&next=3147&l=f&fid=59
買房子殺價秘訣15招
http://tw.myblog.yahoo.com/q0917227198/article?mid=2879&prev=2991&next=2877&l=f&fid=59
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2006-12-09 19:13:46 · answer #5 · answered by 林先生 1 · 0⤊ 0⤋
不知道你住哪個縣市，我楊梅有一間房子要賣。不知道你要買怎樣的房子。要看自己的能力，有多少錢買多少錢的房子，貸款不要貸太多，錢總是要還。
若你買新的預售屋，可能頭期款訂金都很少，大約可貸到9成，可是這種房子，10年後你就賣不到原來的買價，所以建議你去買中古屋，大約13年以下的。沒這麼多凶宅，左鄰右舍都打聽的出來。
2006-12-09 14:42:56 · answer #6 · answered by Szu Yiing Huang 3 · 0⤊ 0⤋