我要想買一間在中華路上附近~進市區也進交流道在南台附近的房子~
我有正常固定收入~無信用不良紀錄~也沒向銀行貸款過~
想請教大家幾個問題~
1.在台南買房子如果買二百萬左右的中古屋~現金大約要先準備多少?
2.關於利率的問題哪一間銀行首次購屋比較優惠~或是建議哪一間銀行?
3.可以提供給我搬家公司的資料嗎?
4.在台南買房子的話,有哪一間推薦的建設公司?
5.明天六月份要買房子的話,有什麼是要提前準備的?
2006-12-19 18:12:04 · 4 個解答 · 發問者 Kitty 4 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
【一】目前貸款有些只需自備1成左右現金即可，如果妳是要透過仲介業者的話，這個都可以直接詢問妳想買的房子可以貸到多少額度。
【二】目前政府推出的優惠利率大約在3.1%左右，而銀行自辦的優惠貸款前二年都在2.5%左右，這個你也可以詢問仲介業者看是跟那家比較常配合。像我們目前都是跟玉山銀行配合比較多。
【三】你可以到奇摩生活家查詢唷http://tw.lifestyle.yahoo.com/search.html?p=%E6%90%AC%E5%AE%B6&l=%E5%8F%B0%E5%8D%97%E5%B8%82&radius=50 上面有很多家你可以去電了解
【四】事前準備：人、事、時、地、物～
人＝＞了解欲居住人口數及頻率這樣才可以了解要買的大小。
事＝＞對內，想像自己希望在家裡什麼事情，一項一項紀錄下來，因為這些都是夢想。
時＝＞住多久，多久後會需要換屋，是個很重要的決策，會決定你應該買什麼樣的房子
地＝＞選擇地點時，每個人的需求皆不同，有人喜歡安靜，有人喜歡熱鬧。
物＝＞要買公寓、電梯、透天也都要考慮清楚
2006-12-20 06:40:36 · answer #1 · answered by ※奕※～星辰～ 6 · 0⤊ 0⤋
看看他 的答案
http://wwwts777.net
2014-10-17 07:33:47 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
台南 永康專賣店 <家閤房屋> 0980-730723 蘇小姐
部落格http://tw.myblog.yahoo.com/jaho-house
2009-08-01 14:31:50 · answer #3 · answered by sadako 2 · 0⤊ 0⤋
所先
你沒銀行往來
要一次撥那麼多款會有問題
額度會下降吧
還有
現在銀行貸款利率都差不多了
找仲介買
他會推薦
找建商他有專搭配銀行和代書處理
這有搬家公司網站
http://move.19598.com/
可看裡面推薦和搬家經驗交流
記得查有無合法和風評
買中古屋
建商不賣中古屋喔
建商都是新成屋
200萬預算不知透天還是公寓
透天不可能
最便宜鄉下都要3.400萬了
公寓頂多2房或小公寓吧
1般都3房或套房就好脫手
一般開價3房都300多
套房就100出頭
還有中古透天要買300多下也少了
通常地點和坪數都小
若200多的中古3房就多了
房貸新屋台南都要自備約2成
有的要求1成或3成
看成屋要自備多喔
不然售屋小姐的勢利眼
和冷言冷語
你會受不了的
最後一點就是多比較行情多看屋了
還有半年
還很早的
2006-12-20 01:17:08 補充：
對了中古自備約1成到2成
2006-12-19 20:16:08 · answer #4 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋