使用舊建照蓋的房子會怎樣

Question

我舉個例子好了
A屋5年前蓋的房子
B屋是現在正在蓋的房子
建商說B屋的建照是使用A屋的舊建照
那麼B屋蓋好後會跟A屋長的一樣嗎

麻煩告訴我A與B相同與相異之處
謝啦

請問一下
為什麼舊屋會比新屋大
我就差這個不懂

謝啦

請問一下
為什麼舊屋會比新屋大
我就差這個不懂

謝啦

請問一下
為什麼舊屋會比新屋大
我就差這個不懂

謝啦

講錯了
是舊屋室內面積為什麼會比新屋室內面積大

Answer 1

建照不能拿舊的來用啦，應該是用舊的建築執照圖。
建築執照包括
拆除執照、建造執照、使用執照。

1.一張建築執照僅能給"一棟"建築物使用(當然如果沒錢要分層蓋(增建)，可以一層樓一張執照)。
--因此，如果蓋好A棟，要蓋B棟時另外請建築執照。
2.建築執照上面都會載明建築物的地點、地號、建築面積、高度、樓層....，執照圖說則有建築物的平面圖、立面圖、剖面圖、門窗圖.....。
--可以拿A棟的圖來重新申請執照，如果不改立面圖，那就長的一樣。
--但如果A、B棟所在的土地面積大小不同，
如果土地面積 A>B----一般來說B就無法蓋的跟A一樣大。
如果土地面積A 相關問題可查知識+
輸入關鍵字--建蔽率、容積率
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1206061911152
3.重新請建築師規劃，花一點錢就可以得到最高的效率。

舊屋室內面積為什麼會比新屋室內面積大 ??
----我也不知道，哈哈哈，應該說不一定。
樓上大大的意思，應該是新建築物(B棟)應適用"新"法規(要看你家當地有無發佈都市計畫、實施容積管制)，舊建物(A棟)可能只有檢討面前道路寬度、高度比.........，所以面積比較大。
相關問題可查知識+，
輸入關鍵字--土地使用分區管制、容積管制
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1206050404954
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1106120305026

2006-12-09 17:26:17 補充：
依建築法第53，54條，有規定建築執照期限，計算標準則依各縣市政府建築管理自治條例規定。
建築執照(建造執照)期限，各縣市政府規定各不同，可查各縣市政府建築管理自治條例。
一般來說，領得建造執照、申報開工(應於六個月內報開工)後，必須在規定期限內完成。依我月初領得的建照來說，計算標準以三個月為基準，每層樓加計二個月，地下層三個月。因此，以一般三層樓建築來說(若不蓋地下室)----
3(基準) 2x3(三樓)=9 ，但必要時得延展二次，每次六個月。
是故，最久可蓋21個月。

2006-12-09 17:26:50 補充：
一般來說，領得建造執照、申報開工(應於六個月內報開工)後，必須在規定期限內完成。依我月初領得的建照來說，計算標準以三個月為基準，每層樓加計二個月，地下層三個月。因此，以一般三層樓建築來說(若不蓋地下室)----
3(基準) 2x3(三樓)=9 ，但必要時得延展二次，每次六個月。
是故，最久可蓋21個月。

2006-12-09 17:27:43 補充：
所以啦
一、如果A領得建築執照後若沒在
6(申報開工期限) 21(建築期限)=27月內蓋完，建照就過期囉。
二、所謂新、舊法規，應是指實施"容積管制"前後而定。
----而建築技術規則第九章 容積管制，是在民國73年發布實施，所以民國七十幾年有一波"搶建"風潮，就是在實施容積管制前後發生的，各縣市實施容積管制時間不同，不過大概都是在前幾年。

2006-12-09 17:28:11 補充：
三、因此，若以所謂"新舊"建照來說
1.同一張建照必須在規定期限內蓋完，否則作廢，期限依建築規模而定。
2.實施容積管制前的建照，都已經過期啦。
3.不可能一張建照內兩棟建築物有不同的管制強度。
4.如果要分期興建，建築師事務所都會建議屋主申請不同的建築執照。

Answer 2

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Answer 3

基本上建照只規範 樓層及各樓層坪數 樓高 法定空地及公設比有多少並不會規定 所用建材或室內格局 所以 A B兩屋只有面積大小會一樣 其它可能都是不同的但舊建照蓋的房子室內應該會比現在的新屋來的大

2006-12-09 14:22:15 補充：
舊建照 若是早先請好 但沒蓋 在期限內還是能用吧

新法規通常比較嚴 當然蓋起來的房子會比請新照的大