新莊的老舊公寓很多~~~
在幸福路一代~老舊的20~40年的工寓會為配合副都心的計劃而改建嗎?
2006-11-28 19:51:44 · 2 個解答 · 發問者 阿部朱ABE CHU 3 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
新莊的老舊公寓很多~~~
在幸福路一代~老舊的20~40年的工寓會為配合副都心的計劃而改建嗎?
~~機會很少--也不太可能.
~~公寓式住家最大的好處在於公設少.免管理費.屋價比住宅大樓還便宜.頂樓住戶還擁有加蓋使用的權利...
~~一般公寓式住家比較具有敦親睦鄰的親合力.大樓住家封閉又保守..
在幸福路一代~老舊的20~40年的工寓會為配合副都心的計劃而改建嗎?
~~幸福路附近大多為4-5樓的公寓住家.幸福路本身是一條雙向車道.如果改建為集合式住宅大樓.可能會增加很多的公共空間.但是成本都轉嫁到住戶所有權人的成屋成本上.只會帶來高房價的壓力.及住戶使用空間的現實問題..
其中最大的反彈~~違章建築使用人的實際權利是主要考慮的主因.
2006-11-30 19:37:37 · answer #1 · answered by 咕咕雞 5 · 0⤊ 0⤋
基本上要超過30年才有辦法辦理都市更新,包含30年除非有特定因素,還有基地大小最小要超過面積1500平方米就是460坪左右才能辦理喔,但是時間可能要三到五年包含送公文等等,但是最難的是整合住戶部分,因為現在公司正在整合三重三和路四段1**巷這邊的住戶要辦理都市更新,雖然我只是小小的助理但是也都了解大約的流程拉,詳細的細節可能要問一下公司的建築師,如果你們有不懂或是想了解的可以點大頭有連絡電話或者是傳訊給我,我沒辦法幫的在請教一下建築師.
2006-11-30 07:06:14 · answer #2 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋