房子現在查封中委託仲介賣又賣不到好價錢該怎麼辦呢雖然現在被查封但拍賣前仍可自己賣有什麼方法可以讓房子賣掉又能償還銀行債務??
2006-12-02 00:12:52 · 5 個解答 · 發問者 無尾熊 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
情況一賣的價格400萬>借款金額200萬且>拍賣底價300萬那就把他賣掉,還能拿回200萬情況二賣的價格300萬>借款金額200萬且<拍賣底價400萬那就讓他拍賣,扣手續費還能拿回100多萬情況三賣的價格200萬<借款金額400萬且>拍賣底價300萬那就讓他拍賣,反正就算自己賣也無法註銷債務,銀行也不會給你過戶情況四賣的價格300萬>拍賣底價200萬<借款金額400萬同上總結除非你能賣超過借款金額否則你根本賣不掉,因為銀行不能註銷,房子也不能過戶
2006-12-02 03:21:50 · answer #1 · answered by chikun 4 · 0⤊ 0⤋
查封中的房屋要買賣的話通常銀行會要求屋主拿出一小部份的資金去法院撤銷查封其實要買賣是可以...只是你賣的錢要夠還你的欠款銀行不然銀行一樣繼續把你的房屋假扣押到底
2006-12-02 14:20:51 · answer #2 · answered by 宗翰 7 · 0⤊ 0⤋
先跟銀行>誠懇>誠意談>撤封..
談先還一部分利息>>先撤封..
有誠意的話>銀行一般都會通融的..
再給2.3家仲介一起賣>比較快..
這樣是可以賣比較好的價錢..
2006-12-02 12:00:24 · answer #3 · answered by ccc 3 · 0⤊ 0⤋
因為現在法拍都是透明化的，大家都可以看的到，所以查封中的房子當然賣不到好的價錢，你的問題並不是沒有辦法解決，但是因為你的內容似乎不夠詳細，可以的話點我大頭即時通聯絡詳談.....
2006-12-02 04:37:12 · answer #4 · answered by 啷勒 2 · 0⤊ 0⤋
你的房子在哪? 要賣多少? 我有興趣，(自住)。
2006-12-02 00:21:26 · answer #5 · answered by 偷心 6 · 0⤊ 0⤋