我家大樓,白天車道及管理大廳只有一位管理員看守,但7-8點,規定是要在車道區看顧,一個月內連遭二次小偷光顧,第一次是上午7:40偷走地下室污水鐵蓋,4片,調閱監視器,管理員當時進入管理大廳,所以管委會不賠,要管理公司賠,而管理公司則全數由管理員(當班)賠,約24000, 二個星期後,第二次在早上8點多,偷走蓄水池蓋子5片,又是那位管理員,可是正當小偷騎車上來時,他有跑出去攔,但攔不到,還是跑了,這次管理員有做到他的本份,可是管委會卻說在第一時問,為何没將車道的柵欄放下,才導致小偷跑走,所以管委會要管理公司負擔,約39000,可是管理公司認為他們有做到應做的部分,想請問,你們對這種事的處理,是三方都負擔一點,還是..,畢竟管理人員一個月才領少薪水,大樓的財物不見了,卻要他們全部負擔,合理嗎?没有人希望東西被偷,我的看法是,管委會也負擔一點,那你們的做法呢?我們星期三要開會決議,因為有二方持不一樣的看法,很多事情,身為住戶的我們,也要隨手將柵欄關上,可是很多住戶,就不願意,有些委員認為,要不我們請管理員做什麼?真是聽不下去吔?我想聽聽你們的看法,好在星期三做好決定,謝謝你們, 可否給一個可說服他們的理由?還有因蓄水池暫没蓋子,所以主委要求組長先找板子蓋上,可這筆費用,主委也要管理公司付,合理嗎?
2007-02-11 20:40:48 · 1 個解答 · 發問者 ? 1
我們擁有大樓車庫使用權,近期管委會要求住戶表決於車庫下加裝抽水馬達及興建化糞池!
問題:
1.車庫停車位使用權維購買房屋時一併購買,是否可任由管委會或
住戶決議變更使用?
2.車庫並非公共區域,管委會或大樓住戶是否可要求車位持有人同
意變更或做非必要性之協議或逼迫接受要求?
3. 是否有法源依據可供查詢?
感謝~~~~~
2007-02-11 20:09:30 · 6 個解答 · 發問者 hank 1
本人居於一個三層的村屋單位的中層，最近發現廚房天花有滲水現象，惟多番與三樓業主討論，對方多番推搪，不肯進行維修，
對方堅稱唔關佢事。本人現有如下問題，希望能幫忙解答。
1. 如對方堅稱唔關佢事，本人可循何途徑處理及要求索償?
2. 由於本人之村屋為沒有管理公司的村屋，如証實為外滲漏，維修責任誰負責?
3. 如問題2之答案為三層業主共同負責，而對方又堅持不肯負責，本人如何追討?
4. 如要採取法律行動，費用大約多少，如本人最終勝訴，可否向對方追討有關費用?
2007-02-11 19:15:04 · 3 個解答 · 發問者 Patrick 2
因版面分類錯誤,請詳商業金融/投資/房地產
點數20贈
2007-02-11 18:26:52 · 1 個解答 · 發問者 童畫世界 1
小弟前陣子學校邀請社團表演金鐘獎的關係~
購買兩片生存遊戲用盾牌及破門槌作表演器材用~
原本學校出納組會以支票匯過去給廠商
但是因為教官有事先壂了約三千元的資金
後來學校改由現金發放
現金交給現任社長~
但是現任社長很.......散!!!
交由管理資金的學弟負責~
無奈管理資金的學弟把將近一萬一千元的現金捲走.......
學弟是社團幹部的好朋友~也就是小弟所述之當事人
但是第一次電話中表示家中辦喪事~所以不接電話(連續約30通電話~不接也不回)
第二次表示家中外婆因車禍骨折受傷~~此事已查證~
發款尚未下來期間電話一打就接~
金額發下後卻變成全部拒接電話
表示手機沒帶身上..........
曾經兩次找到他家去~
第一次找到~~
表示手邊現金只有2仟出頭~表示隔天就去匯款
但是隔天知會匯款後
廠商表示沒有此款項進入~
並且將存簿影本傳給小弟以玆證明~
目前正在查核該當事人是否有確切匯款~
匯款錯誤或者是根本沒有進行匯款行為
如果沒有進行匯款行為就表示以法律途徑~~
目前進度為處裡存證信函中...........其格式不知道是否正確@@
現在人電話打的通~~拒接電話!!!!!
第一次找到他家裡了~隔天"據說"已經匯入廠商戶頭
但是廠商一個禮拜後通知小弟一直沒有收到款項
第二次找到家裡~人不在~(跑去躲了)
找到他常去的店裡~~請店裡幫忙連絡~等他快五十分鐘
.......放鴿子!!!!
現在請問板上各位懂法律的前輩們應該怎麼處裡呢??
家中登記的父親名字為不存在~也就是沒有這個人
登記父親電話打過去不是本人~父母已離異!
住家是住外婆家~租的
不知道有沒有辦法能將錢拿回來呢???
一萬一千多塊全部都是學校公款......包含小弟壂的一些款項~
學校教官室主任教官表示只能開學在處裡............
廠商那邊已經知會~表示盡快處裡即可
但是小弟希望盡快能夠將他處裡完畢.................
2007-02-11 17:27:56 · 1 個解答 · 發問者 極度想考T-2的飛虎 1
我妹妹要買房子要我當保証人。
銀行還沒有來對保，但是已有我的身份証影本及薪資轉帳証明，
如果我還沒有簽字蓋章，是否都還有反悔的權力？
但萬一她偷刻我印章及幫我簽名，是否會被銀行發現而對保不成功呢？
因為她就在銀行上班，我怕她和同事串共。
另外一個問題：如果我在下個月就確定沒有工作，是否銀行也會拒絕讓我當保証人？？
謝謝大家的幫忙回答。
2007-02-11 17:17:52 · 2 個解答 · 發問者 Anonymous
如果拍定後建物點交,但是傢俱及動產不在本件拍賣範圍內,請問這些傢俱該如何處理?
2007-02-11 16:35:49 · 2 個解答 · 發問者 ? 1
朋友前幾天因公司尾牙,回程酒駕被抓(第一次,沒前科),酒測值一點多,經詢問各方神聖,得知可能會被判緩刑或緩起訴,但一直弄不清楚,一旦被判緩刑或緩起訴,執行期滿後,會不會留下前科紀錄,敬請各位大大幫忙解答........
2007-02-11 15:36:35 · 4 個解答 · 發問者 gining 1
請問一下各位大大，我的身分證不見一個星期了，都找不到...那這樣的話該怎麼辦，需不需要注意一些什麼重要的事呢???
2007-02-11 15:10:38 · 4 個解答 · 發問者 ? 1
我想請問ㄧ下有法律知識的人!!請問ㄧ下現在
吸毒送去勒戒所勒戒最快可以多久出來呢???
我在看藝人吸毒的新聞~他說藝人最快要40天
才可以出來!!但平常人表現良好而且沒有想繼
續施用毒品的頃象最快兩ㄍ多禮拜就可以出來
了!!最近新聞和報紙都是這樣寫!!但是我朋友
和我說最快都有40天才可以出來!!
我想請問ㄧ下有法律知識的人!!
到底勒戒如果表現良好也沒有想繼續施用毒品
的頃象最快多久可以出來!!謝謝喔!!
2007-02-11 14:00:45 · 2 個解答 · 發問者 Anonymous
很多人到我家銷售家居電話服務/收費服務等.....,由於我弟弟患有精神病,而當時除了他,沒有人在家的情況下,多次應銷服員的要求下簽下合約,,,,,,,,,,而造成家人蒙受到很多不必要的損失,請問精神病患者所簽定的合約是否有法律效力??如沒有法律效力,我便可到有關公司要求取消服務,請各位幫忙解答,萬分感激!!
2007-02-11 12:35:28 · 3 個解答 · 發問者 Anonymous
如果使用木馬程式盜取他人資料犯了什麼罪和要受什麼處罰
如果使用木馬程式盜取他人資料犯了什麼罪和要受什麼處罰
2007-02-11 10:44:38 · 1 個解答 · 發問者 nick 1
我朋友並無任何前科，當日他在網路聊天室與一位姓名綽號不祥的男子相約交易K它命兩包(1.2公克)，交易後回到住處的停車場被盤查後查獲，但帶回局裡檢驗出他那兩包K它命是二級毒品安非他命的反應，隨即有驗尿然後以持有送地檢署，隔日在地檢署開完地下庭後無交保釋放，限制搬家、隨傳隨到，他如果驗尿並無任何毒品的反應，他想買K但檢驗是安非他命，但當時他筆錄並未交代購買來源的姓名及通聯大概會怎麼判呢??或者如果他後來開庭又翻口供說當時因為害怕不敢供出與販賣人有電話通聯，現在願意公布(可查當日的通聯記錄)，會有幫助他翻身的機會嗎??
2007-02-11 08:34:41 · 2 個解答 · 發問者 ? 1
我男友目前在看守所 他說我要去辦入他戶口 他才可以申請同居證明 這樣他開始服刑時我才可以去看他 他說辦入戶口只要身份証不用戶口名簿 是這樣嗎 如果要入他戶口 需怎麼辦理 要準備什麼證件呢 什麼叫同居證明呢 謝謝
2007-02-11 07:37:36 · 3 個解答 · 發問者 baby 1
我借左錢比一個朋友,佢promise左每個月攤還比我
但之後一直問佢,佢都唔還, 係咁話無錢
我借比佢既時候無合約,無証明文件~~
係法律中lee一種口頭承諾是否成立???
2007-02-10 22:09:05 · 2 個解答 · 發問者 Stanley 2
自殺是否犯法？若果唔死得，會否被起訴？
2007-02-10 20:37:14 · 6 個解答 · 發問者 Raymond 2
我在前兩個月的晚上以時速40公里行駛於機車道上
對方從路邊沒走斑馬線要穿越馬路
當時下著小雨 路旁也沒路燈
所以等我看到行人時 他已經在機車道上
我立刻往左邊閃躲 車子不算直接撞上他
是機車旁邊劃到 導致他受傷 傷口蠻深的
可是沒傷到骨頭 有住院幾天和開刀
當時我立刻停車察看和叫救護車 也陪同對方到醫院
住院期間也有去看他 電話聯絡時也有關切對方的傷勢
一開始很自責也很同情他 而且他的朋友也一直安慰我
沒想到約和解時 對方竟然要求20萬的賠償金
當時只有我和我爸在場 因為我們不太懂
但也無法賠償那麼高的金額(我是大學生
因為這場車禍我也有受傷 肌腱發炎 到現在還要去復健
我爸媽50幾歲已退休都沒工作)
但對方(他是一個水電工 沒有固定的工作天數)不願意降
所以和解破裂 之後就幾乎每天收到他和他親友的騷擾電話
而且我有意願要跟對方和解 他卻在電話中一直恐嚇說要告我
要不然就是說他有錄音 叫我講話小心一點 真的覺得活的很痛苦
不僅影響到我的課業還有我的生活
最近警察說他已經提出告訴 可是對方又一直打來約和解時間
還說他沒提告 所以我想請問各位大大:
(1)這種情況的案件有需要賠到20萬嗎?上法院的話大約會判賠多少呢?
(2)事故責任研判表我已經申請了 需要多久的時間會出來呢?
(3)我也有受傷 需要提出告訴嗎?
(4)要如何知道自己是否已被告?
(5)如果真的上法院 而我又敗訴的話 會有前科的紀錄嗎?
謝謝各位的解答 真的很需要你們的幫忙!!
2007-02-10 18:40:16 · 8 個解答 · 發問者 nana 1
就台北看守所實況，請問：
1/犯罪嫌疑人會見家人的方式，是否如電視劇所演那樣，雙方以玻璃隔開，用話筒通話？有錄音嗎？還是怎麼做？
2/通話時間幾分鐘？
3/檢察官偵訊嫌疑犯是單獨一對一進行，還是怎樣做法？
請法律達人示覆，不要照抄網路資料。謝謝。
2007-02-10 17:30:59 · 2 個解答 · 發問者 teruchn 2
在什麼情況下需要握手？
要怎樣握手呢？
如果未碰過面的長官來 您需要握手嗎？
謝謝您!!
請多發言
2007-02-10 16:23:26 · 2 個解答 · 發問者 小東 1
我與前夫離婚，於今年一月前夫因病身亡，有2個小朋友，因前夫的卡債問題，因而向公司拿在職證明去向另一間銀行貸款，整合卡債在同一家，但繳費不到多久即身亡，想問大家，銀行會因為這筆帳款，而找到我或小朋友身上嗎？如果會的話要如何處理呢？
因為他身亡後，可以向勞保局申請三十五個月的勞保死亡給付，
大約有七十幾萬左右，銀行會因為這樣而像我們追討嗎，如果小朋友辦理拋棄繼承的話，會不會勞保給付的錢，就拿不到了呢？
請各為大大，能夠以您所知道的盡量告知，謝謝，感激不盡吶。
2007-02-10 16:17:02 · 2 個解答 · 發問者 Doris 1
我買的法拍屋已第一次履勘，書記官要我們進去記錄每個水管、馬桶是否有水有通，她回去會記載那些東西都是好的，如果他們搬走時，那些好的東西有損壞，就可以提告屋主。然後，書記官跟屋主說，限他３／３１搬離！可是，他裡面的東西真的很多，他似乎也不太願意搬；我想問的是︰我們還要去法院申請什麼東西嗎？（要去主張他那天如果沒搬，我們可以換鎖嗎？換了之後，他東西都沒搬走怎麼辦？可以當廢棄物嗎？）
萬一那天沒搬，還是我們要請搬家公司來把東西搬走，那些東西還要清點喔？！
２／９才第一次履堪, 現在要等法院再來文嗎？還是要做什麼動作嗎？很傷腦筋，請個位大大幫幫忙！謝謝！！
還有，想請問裡面的馬桶、洗臉台、熱水器可以搬走嗎！？
2007-02-10 15:25:48 · 5 個解答 · 發問者 Danny 1
對方是合作約2~3年的廠商，由於之前合作的感覺不錯，同時在今年對方也成為我的保戶，更基於保戶的關係，使得對彼此 的信任感加深，所以更不疑有他，然而就在今年初元月份時，對方跟我說由於在國外訂購一批貨，因為國外的業主只收現金，不然就只收客票，他說這樣他壓力好大，周轉不過來，於是跟我開口換票，於是就在無警覺心的條件下借了他，起先是先借二張，也都在元月份都兌現了，但是在元月份時，又向我陸陸續續借了四張票，都是在３月份的票，然而就在２月３日星期六的下午，老公去店家叫料時，卻鐵門深鎖，心想可能出去玩吧，於是老公又在２月５日星期一一大早去叫料，卻仍舊鐵門深鎖，這是才驚覺奇怪，在打電話詢問同行之下，才知道他們的情況，也才知道他們跑路了，之後有去他們家投信，某家徵信社在２月９日看到我的信打電話給我，也告訴我其他被害者的情形，也告訴我說他們是有計劃性犯案的，但現在是由於我之前未告知先生借票的事情，而且由於我們家的房子可能在年底即將被拆，所以勢必在今年買間房子，但目前先生的票若是跳票的話，我想我們可能以後都不能貸款買房子了，那麼可能就要在街頭過夜了，所以我想知道有什麼辦法能使票在３月份前無效力或找回來，或是我該怎麼做才能使票不跳票呢？
2007-02-10 15:17:11 · 2 個解答 · 發問者 ? 1
首先先說明案情發生經過
我是在yahoo拍賣上買東西 賣家給了我他的郵局帳號叫我匯款
我匯款之後 等了一個多禮拜 賣家遲遲未寄出東西給我
後來我打電話給他也沒消息 我就在他的留言板上問他
他說他貨物來不及出貨 他說要把錢退還給我 叫我給他我的帳號
我也給了他帳號 我又等了一個多禮拜 他還是沒有把錢退還給我
後來我在打電話給他 他都不接 我很火大 [因為我發現受害者不只我一個]
我決定去報警 告他詐欺 由於我是用我女朋友的帳號去買東西
所以當時警察說 那要以我女朋友的名字報案 [我女朋友到現在都還在怪我要去報案]
警察製作筆錄後 拿了三聯單就結束了[這時間是去年七月幾號我忘了] 到現在我女朋友的家人收到法院通知
說已經抓到這個人 叫他今年二月十四日去法院指證[詢問]
說了這麼多 想請教的是
1.對方詐欺 我能叫他賠償嗎?能的話 可以要求多少[這應該是民事部份吧?]
2.我女朋友"很"擔心 如果對方之後 找上門來找他麻煩[我們能跟法官要求保護嗎?]
3.因為告訴人是我女朋友 [因為我是用她的帳號來買東西] 可是匯款的帳戶是我的 那我可不可以也出庭 [可是我沒有收到法院通知]
4.如果法官判決證據不足 對方會不會對我提出巫告[因為我懷疑對方是詐騙"集團"]
應該就這些了 請各位大大們 麻煩你幫我解答一下 謝謝[尤其跟法律相關科系或職業的人幫忙一下 拜託]
2007-02-10 15:14:05 · 2 個解答 · 發問者 Anonymous
事情是這樣的
我同事因為犯了詐欺類的罪被人家告
初步是判「責付」，就是交由公司帶回（為何會交給公司我也不知道就是了，那次不是我去的）
上禮拜公司叫我帶他去"台北地方法院開「偵查庭」
陪同去的還有刑事局的偵查員
我問偵查員：「我等一下要進去嗎？」
他回答：「只有被告跟關係人才能進去。」
於是我就在外面等，
就我同事（被告）跟偵查員進去一會兒，
法警就叫我進去，我很驚訝，想說我跟案子又沒關係，
我就問叫我進去幹麻？不過他沒回答只叫我進去，
進去以後氣氛不太好，好像是我同事不肯認罪吧，
檢察官就很兇的對我說叫我站好（我心裡想你是老幾啊？又不是我犯罪= =||）
我也不客氣的說：「要我進來幹麻？我跟本案完全沒關係喔？我不會回答任何問題。」（我應該行使緘默權嗎？但我又不是被告= =||）
重點來囉！
在我把手上的手機放進口袋時（一隻手）
檢察官竟然說：「ㄚ你是在摸懶X喔！」 （義指性器官，跟陳唐山說的LP同義）
@@！ 我聽到當場傻掉！檢察官在公開場合（還有書記官.偵查員一堆人都在）
竟然這樣說這種話，
我就回答說：「你說什麼？！」
檢察官竟然說：「ㄚ你是要自慰是不是，手幹麻放口袋！」
哇塞！我聽了超火的！本來還想給他一陣國罵回去（例如趕羚羊之類的…）
可是又想說他會不會說我毀謗他（人家是學法律的嘛~等一下變成我被告）
我就沒罵出來，我只說：「你在說什麼話！」
然後就轉頭就開門出去了。
一出去偵查員就跑出來跟我解釋說檢察官只是要交代我事情，
我說交代就交代，幹麻動不動說髒話，他是檢察官耶！
後來ㄠ不過他我又進去了，
我看到他就沒好氣，就說：「檢座有什麼要交代的？」（說話很禮貌其實我臉很臭= =）
檢察官說：「責付你們就有責任，你不知道你來要幹麻啊？」
我說：「我哪知道，你們有人跟我說嗎？我又不學法律。」
檢察官說：「你們公司就是很『**，我告訴你們我更『**』，你們公司的人就是這樣『**』。」
我說：「你有什麼交代的快說啦！多餘的話就不用說了！」
檢察官說：「你帶他來就是代表你代表公司帶他來，你活該被我罵！不然下次叫你上司不要叫你來，誰叫你『倒楣』要派你來！」………
檢察官說：「你現在陪他去刑事局…..（略）。」
我說：「好，我們盡量配合。」
檢察官說：「你是……（又想罵人）。」
我說：「夠了！多餘的話你就不要再說了！」
我後面就不多說了，反正我都忍著都沒回罵他，…..
事情大概是這樣，
我的問題是：
一、不是我被告耶！我雖然帶他（被告）來，我就要跟他一起被罵嗎？還叫我立正站好，還說髒話（現場書記官還是女的），實在有夠不爽的，他這樣對我是應該的嘛？我沒犯罪耶！就是因為被告不配合招供，我就那麼衰小嗎？？？
二、我可以申訴他嗎？是寄信或打電話到司法信箱嗎？還是直接寫申訴書給地方法院呢？
三、既然「責付」給我們公司，我是不是要負什麼責任？如果他(被告)烙跑我會被告嗎？
麻煩各位大大解答了唷！
2007-02-10 14:27:01 · 8 個解答 · 發問者 Anonymous
請問...我犯了這一條...上法院的機率有多高???我好後悔...我暱稱有包養...有留電話...有說價錢...他都問我..我也都說了...不過電話我接了..五秒鐘就掛斷..因為...我害怕...我真的好後悔...哀..
2007-02-10 12:33:00 · 5 個解答 · 發問者 Anonymous
我們大樓共40戶，我是不知道管委會之間發生什麼事
但是好像是，機車車位有幾個位子
因為設置不當，所以有幾個位子可能會被規定成＂不能停車的停車位＂（這種規定合理嗎？）
造成機車車位需求大於供給，所以我爸要我停在固定的車位
免得以後沒有車位停
這是我的權益，要我好好維護自己的權益
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
前一陣子，有部機車停到我的車位上，我爸要我維護權益
所以我就把那台車移動到旁邊非停車區，然後我在停到我原先的位子
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
但是最近，那部車子（甲）又出現了，他停再另一個鄰居車位（乙），然後那個鄰居就把它的車（乙）停在我的車位，我就把甲移開，然後我自己停到原先乙停的位子
我是覺得有空我在跟乙車對調車位就可以
但我爸媽堅持要我維護自己的權益，我該停我的車位就是我的車位
不應該讓別人停走
我的問題就是：
１。我們大樓機車停車位要繳管理費，但是沒有規定每台車固定的車位，請問，我堅持停在我原本的車位，這樣是對的嗎？有＂習慣成規定＂這種不成文的規定嗎？？？
２。有沒有什麼法條，是可以讓我在管委會開會時提出的，以維護我的權益？？
回答時不明白我的問題，可以問我！！謝
2007-02-10 11:04:16 · 2 個解答 · 發問者 大司馬大將軍 1
基隆市有一個大社區的管理委員會有幾個主要成員很爛，對於社區工程招標過程長期都是一手遮天，把持在他們手中，廠商得標前必須先和他們談條件，把工程款提高一倍，領取工程款時必須把二分之一的工程款孝敬管委會這四個主要成員。否則無論廠商條件再怎麼好，只要沒有配合貪污的管委會主要成員，只要管委會無利可圖，廠商都會被排除投標者之外！
本人仔細的看了保全公司做出的財務報表，保全公司每月領取一百萬元，黑鐵車道刷卡自動門要價八十五萬元，又經常損壞不能使用，一台影印機租金每月六千元，我的親戚也租一台，每月租金一千元，這才發現這個管委會爛成員，不只貪污一倍的價錢，於是乎，又找到另一家現在已經不再投標的廠商詢問之後，才知這家廠商在一年前標了這個社區一個美化工程，標價是五十二萬元，依管委會陋規應給貪污的管理委員工程價金的一半，即新台幣二十六萬元，而貪得無厭的管委會卻只讓廠商領到十萬元。
請問
1、住戶可以告主任委員嗎？
2、如果承包商不方便做證，有其它方式查出管委會貪污弊案嗎？
2007-02-10 08:19:40 · 2 個解答 · 發問者 小芬 4
我係做緊個project.. 想知:
如果我係做緊間餐廳入面既waiter..
舉出3個例子去用法律
- 保護自己
- 我既客人
- 我工作既地方!
(每樣一個就夠) thz !!!
2007-02-10 06:58:58 · 2 個解答 · 發問者 ZOEY 2
我男友為什麼被法官判禁見後<今天第8天>連律師都無法見?為什麼誰能告訴我?
2007-02-10 06:52:49 · 3 個解答 · 發問者 匯鈴 1
如果你拍攝一組照片，但發現有人用相同手法拍攝（照片人物不同，但動作一樣），這樣算侵權嗎？還是有商業行為才算侵權，而且對方還說要告我誣告。請問目前我該如何處理，該作什麼樣的動作保護自己。
謝謝
2007-02-10 05:26:26 · 4 個解答 · 發問者 koala 1
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