有關大樓停車位問題！２０點！急

Question

我們大樓共40戶，我是不知道管委會之間發生什麼事
但是好像是，機車車位有幾個位子
因為設置不當，所以有幾個位子可能會被規定成＂不能停車的停車位＂（這種規定合理嗎？）
造成機車車位需求大於供給，所以我爸要我停在固定的車位
免得以後沒有車位停
這是我的權益，要我好好維護自己的權益
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前一陣子，有部機車停到我的車位上，我爸要我維護權益
所以我就把那台車移動到旁邊非停車區，然後我在停到我原先的位子
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但是最近，那部車子（甲）又出現了，他停再另一個鄰居車位（乙），然後那個鄰居就把它的車（乙）停在我的車位，我就把甲移開，然後我自己停到原先乙停的位子
我是覺得有空我在跟乙車對調車位就可以
但我爸媽堅持要我維護自己的權益，我該停我的車位就是我的車位
不應該讓別人停走
我的問題就是：
１。我們大樓機車停車位要繳管理費，但是沒有規定每台車固定的車位，請問，我堅持停在我原本的車位，這樣是對的嗎？有＂習慣成規定＂這種不成文的規定嗎？？？
２。有沒有什麼法條，是可以讓我在管委會開會時提出的，以維護我的權益？？
回答時不明白我的問題，可以問我！！謝

TO ctt
那有有＂習慣成規定＂這種不成文的規定嗎？？？

Answer 1

看來～版主所說的停車位，應該是屬於公共區域！
對於公共區域的管理處理規則，應該建議管理委員會制訂：
使用管理辦法及門禁管理方式，以利住戶遵循！
除了向上面大大所說的車位應標示號碼外；
社區對於車籍資料也應該蒐整並發給車證，以資識別！
妥善處理這件事，不僅是減少住戶間的糾紛而已；
對於外來的侵入、日久雜物堆積，甚至，歹徒棄置贓車...都有幫助！
至於，有關管理委員會的職務責任，詳列在《公寓大廈管理條例》第三十六條！
版主不妨建議管理委員會參考遵行!!

2007-02-10 17:47:06 補充：
公共區域的管理規則～應該經過區分所有權人大會決議實施或授權管理委員會辦理、執行！

2007-02-10 20:00:57 補充：
所謂的習慣是「默契問題」，這不是一廂情願的事；要大家都習慣才行!!

處理事情講「情理法」：

情=習慣=默契；理=公民道德；法=強制性的要求與約束

版主的狀況：

如果已經失去了「情」的條件；鄰居自制與糾正，也不能彰顯公德心時(不能講理)

只好訂下強制的規矩～以讓事件恢復秩序、避免擴大！

2007-02-11 01:27:27 補充：
先來後到、佔地為王、先搶先贏...是古時候的規則!!

Answer 2

你可以在區分所有權人會議上提出（每年開會一次），平常也可以向管委會提出意見。
管理委員會將每一個人的停車位編號才比較不會生爭執，第一車位是要繳錢的，第二位子已經有不足的狀況發生。