本人居於一個三層的村屋單位的中層，最近發現廚房天花有滲水現象，惟多番與三樓業主討論，對方多番推搪，不肯進行維修，
對方堅稱唔關佢事。本人現有如下問題，希望能幫忙解答。
1. 如對方堅稱唔關佢事，本人可循何途徑處理及要求索償?
2. 由於本人之村屋為沒有管理公司的村屋，如証實為外滲漏，維修責任誰負責?
3. 如問題2之答案為三層業主共同負責，而對方又堅持不肯負責，本人如何追討?
4. 如要採取法律行動，費用大約多少，如本人最終勝訴，可否向對方追討有關費用?
2007-02-11 19:15:04 · 3 個解答 · 發問者 Patrick 2 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
I am also the 業主
2007-02-12 18:16:01 · update #1
本人為村屋單位的中層業主(二樓)
2007-02-12 18:18:57 · update #2
滲水現象start from about half year ago.
2007-02-12 18:21:25 · update #3
問題1，你簽contract那時是寫d咩?
如果contract話業主不包天花滲水現象
咁點告都唔得ge bar
但是，話包天花滲水現象
咁就告得
途徑處理?
如果你記得，香港有個Land Tribunal
其中一個
It deals with disputes concerning tenancy under common law or the Landlord and Tenant (Consolidation) Ordinamce and makes orders for possession of premises consequential reliefs.
這個法庭，會受理
2. 由於本人之村屋為沒有管理公司的村屋，如証實為外滲漏，維修責任誰負責?
那可能是政府(因為那d是出面的地方)
又可能是你(因為政府唔知ge 話)(又或者唔理)
到最後是你要理
3. 如問題2之答案為三層業主共同負責，而對方又堅持不肯負責，本人如何追討?
看contracts
一樣是Land Tribunal告
4. 如要採取法律行動，費用大約多少，如本人最終勝訴，可否向對方追討有關費用?
冇一定，因為對方成日上訴，個價都唔同
另外，你win，律師費都是你給
堂費先是佢給(輸那方給)
2007-02-13 15:14:19 補充：
原來你是業主咁唔同講你同佢有責任業主同業主的爭執都是上Land Tribunal
2007-02-12 13:09:14 · answer #1 · answered by DORIS 7 · 0⤊ 0⤋
第2part, 私人物業點會政府負責呀大哥.
另外呢種案應該唔係去LT, 一係去小額錢債, 過左銀碼去區域法院.
2007-03-06 14:29:31 · answer #2 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
您的滲水問題何時出現呢?以前沒有/經常/間中(樓上天天洗廚房/下大雨的時候)
請先研究一下才跟三樓商討, 反過來人家要您負責, 您如何做呢? 馬上找人重鋪自己的廚房嗎!律師費可否夠重鋪廚房天花呢?找個裝修師傅看看問問知多一點把才行動.
2007-02-11 19:34:13 · answer #3 · answered by HK 6 · 0⤊ 0⤋