法律與道德

我知道「買賣不破租」的原則，所以如果先前債務人有將房子租給人，則要繼續履約，而ㄧ般「海蟑螂」的模式我也了解。
但是我想拍的這間情況很特殊，法拍資訊上寫著不點交的原因是：
『拍賣之不動產查封時第三人XXX稱查封之房地係其向債務人購買尚未過戶，目前由其使用；拍定後不點交。』
那這樣一來，是不是我只要拍到房子後，XXX與債務人之間的買賣契約對我而言是沒有用的？也就是說我可以不必理會XXX，而可以將房子取得？

如果對方死賴著不肯走，而我也不想透過律師打官司(因為很貴，律師費5萬，法院規費2萬)，更不想向惡勢力低頭而給他搬遷費用(他強佔我房子，我還要付錢拜託他，不是很沒公理嗎)，那有什麼其他的方式可以將房子要回來呢？

拜託大家幫忙出點意見囉^^感謝感謝

2005-10-19 18:23:10 · 7 個解答 · 發問者 阿楷 1

我父親的朋友欠我父親一百二十多萬 , 到明年二月就要滿15年了 , 我們一直給他方便 , 但他就是不還錢 , 前一陣子發現快過15年了 , 所以我找了一些資訊 , 得知支付命令 , 現在已拿到支付命令確認證明了, 請問接下來是否就要去申請債權憑證呢??要聲請強制執行一定要有支付命令確認證明和債權憑證嗎??只有支付命令確認證明不行嗎??但是我接下來課業很忙 , 所以想到明年再繼續下面的聲請強制執行的動作 , 我想知道若過了明年二月 , 這張支付命令確認證明還有效嗎??債權時效會因這張支付命令確認證明而再延長15年嗎??謝謝!!

2005-10-19 16:26:34 · 7 個解答 · 發問者 ? 2

第2拍的法拍屋109萬
若委託專業的仲介公司去辦理
這樣包括全部處理到好的費用
要多少佣金才是合理的ㄋ
這間是有點交得房子,裡面沒住人
但有欠2年的華夏管理費

2005-10-19 08:20:43 · 3 個解答 · 發問者 Anonymous

我想請問一下，再我未滿18歲時後，曾經因為被告傷害罪進法院，當時法官好像是判我保護管束，請問這是前科嗎?還是說只會有紀錄而已，並沒有前科。
再請問一下，像是之類的傷害、重傷害罪，只要被害人不起訴，是不是就沒事情呢?還是說只要被抓到，不管被害人要不要告都要被告?

2005-10-19 07:05:03 · 4 個解答 · 發問者 烈火拳擊運動空間 1

標到法拍屋之後, 對方要求一筆搬遷費用
由於金額尚在本人可以忍受的範圍之內
希望能透過補貼對方一些搬遷費用, 以維持房屋之完整性
不過怕對方拿了錢之後反悔
我想跟對方簽訂協議書
不知道這樣的方法是否可行?
如果可行, 可以提供我相關的範本嗎?
謝謝!!

2005-10-18 19:04:14 · 2 個解答 · 發問者 Arvin 5

我是yahoo家族某偶像明星後援會之一的家長.有活動時我和家族的成員都會參加.也拍了很多照片.也都會把各自的照片放到家族上供大家欣賞.我也有在家族規定請家族的成員不要盜圖.如果有需要的話可以問我能不能轉貼.我同意了才行.並且要註明圖片的來源出處.但網路上就有許多不長眼的"沒經過同意"就私自把圖片轉貼到別的地方(但有註明).請問此白木需要負法律上的什麼責任?或什麼處份?假定第二種情況:白木轉貼又沒註名.並說這張照片是自己的.那他又該負什麼責任呢?如果有法律責任的話.我可以怎麼做?麻煩詳細列舉感謝

2005-10-18 18:32:56 · 3 個解答 · 發問者 Anonymous

請問在網路的惡意批評在網路上有法律的約束嗎如果發生該如何處理呢?之前好像看過,發表言論的網友還被判刑,需要什麼要內容才能購成譭謗呢?要什麼樣的證據和需要什麼的行動才能促成讓發表言論的人得到應有的懲罰呢?請有專業法律常識的網友們幫忙解答,謝謝大家

2005-10-18 18:24:32 · 1 個解答 · 發問者 Kylie 5

想請問, 若要開一間餐廳我需要先辦好哪些執照及擁有哪些證照?
需要到哪個政府部門辦理? 費用又是如何呢?
還有, 若餐廳內有提供賣酒服務(啤酒及調酒等), 還需要申請其他的執照嗎?

2005-10-18 16:03:48 · 1 個解答 · 發問者 ? 3

我弟弟幫朋友作車貸的保人，現在那個人沒繳車貸又找不到人..
今天家人收到一封銀行融資部寄來的催繳通知書，才知道弟弟幫人作保了
因為目前還找不到那位當事人，請問~這種情況下有解決的方法嗎??
請給我們一些建議~~我們全家人都非常著急，謝謝~~

2005-10-18 09:54:52 · 7 個解答 · 發問者 Anonymous

這是個假設題 或許日後可能會遇上也說不定
有兩塊土地 兩兄弟各持分1/2 此兩塊土地相臨 地上有一未保存建物建滿整個土地上為兄所建 因分割繼承的原因 兩兄弟各自向不同的銀行借貸 因周轉不靈 相繼被拍賣 時間差一個月 在不同的法院拍賣 不考慮向銀行承買的問題 買過法拍屋的人皆知 比較不會買持分的土地 此狀況法院應判不點交 共有人有優先承購權
問題來了
1 若先買兄的 對於弟的是否有優先承購權(於產權登記已完成後 弟的尚未拍出)
2 若此兩件拍賣物其土地及地上物之產權已在同一人之名下 可否以不點交之因素已消失(產權不清) 向法院申請強制點交 需兩邊法院皆申請嗎
敬請各位大大詳細解釋 若有疑問 小弟會另行補充 感謝解釋

2005-10-17 22:06:25 · 2 個解答 · 發問者 Anonymous

買賣毒品要如何成立罪名.之前我真ㄉ不知道我朋友是要拿毒品給別人.所以傻傻ㄉ陪她去.結果出事ㄌ.再警察局ㄉ時候他身上還有剩下ㄉ毒品一直叫我幫他扛下來所以我幫他把他身上ㄉ東西扛下來.現在向他買毒品ㄉ那個人筆錄上說是我朋友和別人拿給他ㄉ.我們到地檢署檢察官有問他說是不是我朋友和我拿給他ㄉ.結果那個人說他只卻定是我朋友和另一個人.檢察官問他我有沒有在場.他說不確定另一人是不是我.結果我朋友收押禁見.我一萬交保.請問一下我會不會有事.我又好怕到時法官不相信我.我該怎麼辦.又該怎麼說對我比較有利.請大家幫幫我在此先謝謝大家...

2005-10-17 11:20:40 · 4 個解答 · 發問者 孝恩 1

有很多的資訊，都很容易被轉載，那要如何動作才不會被告呢~?

2005-10-17 08:44:47 · 6 個解答 · 發問者 OZT 6

父親從事瓦斯配送工作，至因年紀己較大
加上身體因素無法在原單位服務，目前靜養中
勞保年資尚欠二年即可領回退休金
但現在卻因此而中斷，也可能無法再找到適當的工作了
請問除了有那些管道可以接續補足最後二年的勞保
那裡可查詢這些資料
謝謝各位囉~

2005-10-16 22:58:32 · 7 個解答 · 發問者 Ivan 2

在大使館裡犯罪是歸誰管呢? 例如：我在 ○○國駐華大使館內打傷了○○國的國民，我要受○○國法律的制裁，還是中華民國法律的制裁?那如果我是在 ○○國駐華大使館內打傷了中華民國的國民，我要受○○國法律的制裁，還是中華民國法律的制裁?

2005-10-16 22:14:43 · 5 個解答 · 發問者 馬克克馬 4

我家斜對面那戶人家養了一隻狗~每次經過他門口時就一直叫!
煩都煩死了~
那個主人好像也都不管的!
真想罵她...

2005-10-16 19:32:11 · 2 個解答 · 發問者 Anonymous

越來越多深藍深綠來這裡口水大戰這裡應該是大家追求知識相互交流的地方最近都口水吐的兇.再難聽的話都說的出口...管理員應該每天都收政黨政治的檢舉信收到手軟吧大家覺得呢...

2005-10-16 13:19:23 · 2 個解答 · 發問者 小新 7

昨天我跟我女友在台中的都會公園準備要回家的時候 剛好在等紅綠燈 綠燈一出現 我們就開始騎 騎不到5秒鐘 有一台機車從後面以時速8.90公里從我後方撞上來 結果我跟我女朋友2個人摔到了 那ㄧ個肇事者騎摩托車看都不看就走了 (這算肇事逃逸嗎?) 之後在我跟我女友摔倒之後 有2個好心的路人 一個送我們去醫院 另外一個在車禍當時有追上去 幫我們看見肇事者的車牌 我們在醫院治療過程中 有警察幫我們做筆錄 但是我昨天因為被撞之後 很緊張我女友的傷勢趕緊送她去醫院 結果把車禍現場移動了 我騎車送我女友去附近的台中榮總 其中有一位先生有幫我報警了 但是 我沒有等警察來就離開了 之後有一位警察在醫院問我ㄧ些事情 但是他沒有給我他的電話 姓名 以及綠色報案的三聯單 這樣算已經有報案了嗎? 之後在今天早上我去警察局 但是警察對我說 昨天處理車禍的警察在單子上寫不用警察處理 但是昨天問我事情的警察並沒有問我要不要處理阿

我有問題想發問...



1.我跟我女友的醫藥費 1240元 170*2=340 健保費 450*2=急診費用 加上機車修理費 我想要對方出全部 我會算太過份嗎??
2.還有我朋友對我說 我可以要求她精神賠償 因為它撞到人 卻連看都不看 還加速騎走 這點最讓我氣不過 我要求金額不多 2.3000都可以 我想要買禮物給我女友 因為他嚇倒了 如果太多的話 也可以不要... 我自己買禮物就好
3.如果能私下和解 當然最好 但如果對方態度不好 最壞打算要上法院 我大概要負擔多少金錢 我勝訴的機率有多少
4.這樣我去向警局備案有用嗎? 如果沒有車禍現場的警察証明 但是我有2個目擊證人 其中一個還開車追上去看他的車牌 而他也願意說幫我作證 這樣我可以告他什麼呢? 還是真的只能自認倒楣呢

2005-10-16 11:57:22 · 1 個解答 · 發問者 Anonymous

我們家的情況比較特別想請問一下,我們家的房子產權只有二分之一,原本就住在裡面二三十年了,因為債務的問題導致被法拍,然而買下的人是另外二分之ㄧ的所有權人,可是法院已經有表示不點交了,那我們要如何的去跟對方談條件ㄋ,他是否有強制執行叫我們搬走的能力,我們要如何爭取到比較合理的補償,假如他換鎖的話我原本的東西要如何搬走,有沒有對我們比較有利的方法.麻煩請解釋一下謝謝!!

2005-10-16 06:21:53 · 4 個解答 · 發問者 Anonymous

請問一下法律達人,我在學校有買了一個固定的停車格,有領停車證,那代表說我這一年裡可以隨意停放於我的停車格內,但近來老是發生停車格被佔用的情況,讓我感到非常不悅!!我一開始是留紙條給對方,但對方很不削的把他撕掉後走人,之後我訴諸於管理員,但效果不彰,依然時常被佔用,請問這樣佔用我停車位的人算是侵占嗎??我可以對他訴諸於法律嗎?

2005-10-16 02:33:51 · 3 個解答 · 發問者 小巫婆 1

如題　　什麼樣的情況下　能斷絕親子關係　　　

2005-10-15 22:31:05 · 3 個解答 · 發問者 Anonymous

什麼叫做   拍定後依債務人占有現況點交

2005-10-15 19:39:22 · 2 個解答 · 發問者 傻子 5

這是本人在網路上看到的一句話     （一）分別標價合併拍賣，以總價最高者得標。     （二）抵押權拍定後塗銷。     （三）本件標的除部分房間為債務人家屬自住外，其餘房           間現分別由第三人吳明俊、張寶彩、傅瑞銀、陳明           振承租占用中，並以其對於債務人之債權抵繳租金           。上開租賃權業經本院94年7月11日起執行命令除去           之，若第三人未對執行命令聲明異議，則拍定後點           交。請問一下有顏色這句話的原意是什麼,對於點交有關係嗎

2005-10-15 19:36:59 · 5 個解答 · 發問者 傻子 5

因為家中鍵盤過多
請問一下各位
鍵盤是屬於垃圾還是回收物

2005-10-15 18:50:33 · 2 個解答 · 發問者 Anonymous

大概說一下就可以了
因為不是很了解
希望有知道的人可以分享一下喔
謝謝

2005-10-15 12:27:26 · 1 個解答 · 發問者 Anonymous

同學懷孕了.但是男生不想負責.叫她把小孩拿掉.但是同學只剩下一個卵巢.而且之前也拿掉3個小孩.她怕會不孕.堅持不拿.但是男生又不肯負責任.試問有那條法律可以告男生??
如果告不成.怎樣才能讓男生每個月拿生活費給同學?又把他跟小孩的關係給斬斷?

2005-10-15 06:03:59 · 13 個解答 · 發問者 珊珊 1

因哥哥經濟上有困難，欠了許多債務，銀行及私人都有，快要跑路了（所有債務都還沒有上法院，但項貸款及信用卡之類的或多有欠繳狀況）！！我想要把他的房子買下來，聽他說那房子現在還有大概兩百六十萬的貸款，而房子現值應該至少有三百萬。

我想說先和哥哥訂買賣契約，然後去申請貸款，若房子經估現值是三百萬整，我想就與哥哥”買”兩百八十萬，然後去貸款兩百八十萬（我現在月薪大概有五萬多，但手上還有一筆剩約一百二十幾萬的信用貸款，每月繳大概兩萬出頭），再不然就是”買”三百萬，貸款兩百八十萬，清償他原有貸款後剩下的錢就拿來補代書費及相關稅款，這樣我和我哥都不用再準備一筆現金來付這些錢。

我是想說這樣至少可以保住他一間房子不會到最後被強制拍賣掉…….

想請教：

Ａ. 以上整個的想法和作法有什麼問題嗎？？

Ｂ. 這樣有脫產的嫌疑嗎？會在之後被再拿去法拍嗎？？（其實我哥也欠我粉 多錢，但都沒有借據或是本票之類的紀錄說）

2005-10-14 12:57:07 · 6 個解答 · 發問者 Anonymous

想請問一下如何得知律師高考典試委員的名單
去考選部哪裡查ㄋ 謝謝

2005-10-14 06:32:54 · 3 個解答 · 發問者 Zoe 1

900多戶社區1樓房子，每棟有13樓層，
天花板水泥剝落+鋼筋鏽蝕+牆面滲水，怎麼辦？

已經多次粉刷了！
情況日漸惡化，每次颱風，靠窗ㄉ牆面、地板必定滲水，
造成財物損失，這還其次。
眼見已經危害居住安全，
具個人瞭解：此牆面1～3樓都有此油漆剝落現象，
並非單戶ㄉ問題，表示長年累月牆面浸泡大量水分，
以致鋼筋鏽蝕，水泥剝落，如慢性癌症一般。
1樓承載13樓層重量，鋼筋繼續侵蝕下去變危樓，怎麼辦？
本棟住戶是居住共同體，維護生命安全，人人有責。
但日日月月拖下去，不是辦法。
住戶和社區管委會都冷漠沒回應，怎麼辦？
是否有什麼行政機關可行文請社區管委會盡快處理？
還是有申訴管道？謝謝！

2005-10-14 05:53:21 · 3 個解答 · 發問者 Anonymous

個位大大......請問哪裡有完善ㄉ法律諮詢阿~~~~~~~~~難道一定要自費找律師才可以有完善ㄉ資訊嗎~~~~~~~小弟在補充一下~~~想問ㄉ是可以給我們一些關於訴訟程序~~和針對"本身法律事件"給予意見ㄉ地方嗎~~~??

本身法律事件==>關於車禍~~過失傷害~~~~等ㄉ刑事問題~~

謝謝大家阿~~~

2005-10-13 21:39:28 · 9 個解答 · 發問者 鈺荏 1

請問如果我有對方姓名生日和數支行動電話號碼跟車牌號碼，要調查他的住址約要多少錢呢？
我前男朋友在我們交往期間用我的信用卡繳電話費和買東西花了快２０萬，至今一直都沒還，打他的電話總是轉語音信箱，我不知如何是好~~~~~
謝謝了~~~

2005-10-13 18:42:49 · 3 個解答 · 發問者 gi gi 4