什麼叫做 拍定後依債務人占有現況點交
2005-10-15 19:39:22 · 2 個解答 · 發問者 傻子 5 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
法院進行查封時，會對現住人使用情形做查封筆錄，這筆錄在法律上有絶對的效力；但因是否還有其它未出現的現住人，在投標前，查封後向法院呈報使用情況，而使點交產生變化；或者有爭議性的租約發生。基於法院執行拍賣的單位為民事執行處，對有爭議之紛爭，秉持「形式上之審查，不做實體上認定」，實務上各法院法官做法不一，法官的查封筆錄模糊、預留尾巴，也就不足奇怪了。從民國７０年代經常出現的筆錄：「依實際使用現況點交」，到８０年代：「如債權人陳報屬實則點交，如不屬實則不點交」，到９０年代「實際使用情形，請投標人自行查明」。不明確的點交筆錄，履見不鮮。辦理強制執行事件應行注意事項第41、43點，明文規定，執行法院應確實調查占有人及占有関係，並詳載公告筆錄。然而，在實務上仍有不少比例，占有權源標示不明。［拍定後依債務人占有現況點交］，即是依債務人實際占有部份點交；萬一有第三人主張租約，則債務人部份點交，第三人部份就要另以訴訟解決。所以投標人，除了依公告筆錄外，另實地現場訪查，只要是債務人自住，没有出租第三人情形，法院應點交給得標人。 網址:www.104woo.com.tw
2005-10-19 05:36:22 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
就是自行去處理
自己去找債務人洽談補償費
讓他自願離開
這是法拍屋成本之一
2005-10-16 05:34:33 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋