停車格的問題

Question

請問一下法律達人,我在學校有買了一個固定的停車格,有領停車證,那代表說我這一年裡可以隨意停放於我的停車格內,但近來老是發生停車格被佔用的情況,讓我感到非常不悅!!我一開始是留紙條給對方,但對方很不削的把他撕掉後走人,之後我訴諸於管理員,但效果不彰,依然時常被佔用,請問這樣佔用我停車位的人算是侵占嗎??我可以對他訴諸於法律嗎?

Answer 1

一、這是侵占嗎?恐怕不是。刑法第335條的侵占罪，必需對方原本自己持有他人之物為前提。那對方本來就沒有持有該土地，不可能觸犯的侵占罪。

二、那對方有可能犯了竊占罪嗎? 刑法第320條第2項規定:「意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產者，依前項之規定處斷。」竊占與竊盜相同不以侵害所有權為限，也包括侵害支配管領的權限。今天你跟學校「買」停車格(其實應該算「租賃」停車格)，你就有該停車格的占有權源，所以對方用車子占用，也就侵害支配管領的權限，將可以構成竊占罪，但犯罪情節算輕微。所以，你可以請警察來處理。

三、可不可以要求校方處理?可以。你跟校方承租停車格(校地不可能出賣)，可以使用一年，「我認為」校方依民法第423條有義務保持該停車格可使用、收益的狀態，所以你可以去跟校方要求管理。那去找那個單位呢?一般管理校內非教學事務的就是「總務處」，你就去總務處反應，總務處會再下派管理員執行。

四、如果總務處不理你呢? 依民法第423條有義務保持該停車格可使用、收益的狀態，如果置之不理，你可以用債務不履行為理由終止租賃，並請求返還已付的租金。

Answer 2

你有繳管理費,那停車位被佔,就應該找管理員.告他未盡管理之責,他不理你,你就寫一封存證信函給他.
停你位子的人,當然可以告他,但跟管理員有關,所以直接對管理員最快.你也可以懷疑是不是一個車位,賣兩個使用人?一樣可以告他.

Answer 3

　　我也曾經遇過同樣的問題，我的停車位曾經被一個人佔用，有一次我就可電話給一一○，告訴警察，我要對那個停我車位的人提出侵佔告訴。如果警察不處理，你可以檢舉他吃案，所以他一定要處理。所以警察會請求你大事化小，小事化無，所以就會幫你查該車的車籍資料，並幫你連絡車主將車子移開了！這是我的經驗，如果警察真的將你的案子辦理，可能就要走法院了，你要有心理準備！不過通常那個當事人看你有辦法請得動警察，應該知道你很有背景，應該不會動你，而且從此不敢停你的車位了，我的情形就是如此，預祝你成功！